物業(yè)空調崗位職責(14篇)
在不斷進步的社會中，越來越多地方需要用到崗位職責，崗位職責是指一個崗位所需要去完成的工作內容以及應當承擔的責任范圍，職責是職務與責任的統一，由授權范圍和相應的責任兩部分組成。那么崗位職責的格式，你掌握了嗎？以下是小編整理的物業(yè)空調崗位職責，僅供參考，大家一起來看看吧。
物業(yè)空調崗位職責1
1.負責監(jiān)督檢查中央空調維保公司是否按標準(合同中)進行維保工作。
2.負責搞好空調機房及所屬機組的清潔衛(wèi)生工作。
3.負責中央空調機房主機系統、冷卻水系統、冷凍水系統、及末端冷熱交換器系統等設備的運行操作、巡視檢查及維護保養(yǎng)等工作。
4.負責監(jiān)視檢查空調主機運行電流、相間電壓差、主機工作溫度及油位、冷卻水、冷凍水進出口溫度與壓力變化情況、主機制冷劑開機及停機時高低壓力顯示情況是否正常。
5.負責空調機房主控制柜、電動閥操作箱、照明等電氣設備的檢查與維護保養(yǎng)工作。
6.負責作好每日運行記錄與檢查記錄。
7.負責保管好使用的工具不丟失，不損壞。
8.每日按管理部規(guī)定時間開停機組，嚴格遵守《中央空調操作標準作業(yè)程序》并有特殊要求的用戶經管理部批準后才能開停機。
9.負責根據外面天氣變化及時進行空調工況調節(jié)，對空調的溫度相對濕度進行監(jiān)控，努力使之符合規(guī)定的數值范圍。
10.負責系統異常現象的緊急處理，處理不了的'及時上報站長。
11.負責臨時維修質量的監(jiān)督檢查簽證工作。
12.負責每年冬季空調停運及開機以前對空調系統全面檢查。
13.負責物業(yè)管理處站長交辦的其它工作。
物業(yè)空調崗位職責2
一.工作內容:
按照主管的工作安排，認真、主動地進行水暖設備的運行操作、巡視、檢查和維修保養(yǎng)工作，確保水暖設備始終處于最佳運行狀態(tài)。
二.工作要求:
1.遵守各項規(guī)章制度，發(fā)揮工作主動性。
2.熟悉物業(yè)區(qū)域的空調(空調鍋爐)、給排水、消防設備的管道布置和走向及其控制系統，掌握操作程序和規(guī)范，保證設備的正常運行。
3.服從工作安排，努力完成空調、給排水、空調鍋爐本體及一切附屬設備的運行操作、巡視、檢查、保養(yǎng)、維修、抄表等工作，保證設備處于良好的工作狀態(tài)。
4.主動處理和排除常見故障，及時處理客戶的報修和投訴。
5.保持所有設備房、水泵房、控制室所有風口濾網的整潔、干凈，嚴格遵守機房出入許可登記制度。
6.根據季節(jié)、氣候的'變化，及時調整空調、通風設備的運行，滿足客戶的需要。
7.密切監(jiān)視鍋爐壓力、溫度、負荷、調整燃燒工況，確�？照{鍋爐安全、正常、經濟運行。
8.嚴格執(zhí)行空調鍋爐安全運行規(guī)程，時刻不忘安全生產，認真做好空調鍋爐運行記錄及交接班記錄，掌握空調鍋爐在運行中的一切數據及情況，發(fā)現異常及時調整排除，并向直屬主管匯報。
9.定期對水箱、儲水池進行消毒、清掃、沖冼，保證用水清潔。
10.嚴格遵守各項規(guī)章制度，堅守工作崗位，不得擅離工作職守。
11.發(fā)揮主觀能動性，積極完成上級交辦的其它任務。
物業(yè)空調崗位職責3
一、崗位說明
部門:工程部
崗位:空調工程師(可由工程經理/主管/給排水工程師兼任)
直屬主管:工程經理/主管
二、招聘要求
性別年齡:男，50歲以下
身體狀況:身體健康，無其他特殊要求
教育程度:空調或制冷專業(yè)大專以上學歷
專業(yè)技能:在空調、給排水或消防設備方面具有豐富經驗，具有物業(yè)電器設備一般知識
工作經驗:從事物業(yè)管理或酒店空調管理三年以上工作經驗
資格證書:有空調、制冷專業(yè)中級技術職稱
語言能力:掌握基礎英語知識，能閱讀專業(yè)技術資料
三、工作要求
勞動紀律:遵守公司的各項規(guī)章制度
工作時間:日班周一至周五每天九小時，中間含午餐休息時間一小時
辭職申請:提前二個月
四、工作待遇
工作制服:由公司提供統一的工作服
員工福利:享有國家規(guī)定的各種福利待遇
試用期:三個月
晉升職位:工程經理/主管
五、職責概述
在工程經理/主管的領導下，全面負責整幢大樓之空調設備/系統的運行和維護保養(yǎng)工作，確保這些設備處于良好的運作狀態(tài)，配合工程部其他工種的維護保養(yǎng)工作。在沒有給排水工程師的項目，全面負責給排水和消防專業(yè)的`技術工作。
六、崗位職責
1.協助工程經理/主管安排、督促及指導好空調/管道技術員完成各項工作。
2.全面負責大樓熱泵空調機組、變風量空調機組、風機盤管、各類水泵、污水處理、給排水和消防系統/設備的日常運行、維修保養(yǎng)和巡視檢查等技術工作。
3.熟悉大樓內空調、給排水及消防設備的情況，制定大樓內空調、給排水和消防等各種系統/設備保養(yǎng)制度、操作規(guī)程和巡查表格，督促和檢查空調/管道技術員做好各項運行記錄。
4.解答空調、給排水及消防系統/設備運行中遇到的各種技術問題，指導空調/管道技術員的日常維修保養(yǎng)工作，確保設備正常運行。
5.發(fā)現空調、給排水及消防設備/系統發(fā)生故障和問題，及時采取措施，組織空調/管道技術員盡快修復和解決。對無法自行修復及需要外判維修保養(yǎng)的系統/設備應做好外判合同的技術談判和合同文本的擬定工作，并監(jiān)督合同執(zhí)行情況。
6.簽發(fā)空調、給排水及消防設備的維修單，提出各項維修工具、材料及備品備件的采購計劃。
7.刻苦鉆研業(yè)務，不斷增加新的科學技術知識，提高技術水平和管理素質，努力做到一專多能，配合好電氣專業(yè)的維護保養(yǎng)工作，協調好與政府職能部門的聯系。
8.負責空調/管道技術員的技術培訓和考核，負責空調、給排水和消防系統/設備和技術資料的接受、整理和歸檔工作。每月提交工作計劃，每周提交工作報告予工程主管審核。
9.努力節(jié)能降耗，提出節(jié)能的改進措施，杜絕設備運行中的跑、冒、滴、漏現象。
10.當值班時無工程經理/主管，代表工程經理/主管處理一切突發(fā)事件。
物業(yè)空調崗位職責4
1、當班員工必須掌握設備運行狀況，發(fā)現問題立即上報，并及時處理同時做好維修記錄。
2、嚴格遵守各項規(guī)章制度，服從指揮，嚴守安全操作規(guī)程，工作負責，不得擅離職守。
3、按時巡視設備運行狀況，監(jiān)測空調區(qū)域溫度、濕度。根據外界天氣情況及時進行空調的溫度調節(jié)，并做好各種記錄。
4、認真學習專業(yè)知識，熟練掌握設備狀況、性能及系統情況，做到維修判斷準確、維修迅捷，同時做好維修記錄。
5、搞好機房衛(wèi)生，保管好鑰匙，做好交接班記錄。
6、認真完成領導交給的其他工作。
物業(yè)空調崗位職責5
1.空調工應嚴格按照操作規(guī)程及要求，精心操作制冷機組、水泵及輔助設施。
2.每班調節(jié)設備負荷以達到合理的程度，定時巡查各設備的'運行，重點檢查空調運行、溫度，做到節(jié)能降耗。
3.認真做好各類設備的維護、保養(yǎng)工作，檢查壓力表及添加劑，杜絕跑、冒、滴、漏等浪費現象。
4.做好空調設備運行記錄，值班日記、工作日報表力求準確無誤，正常履行交接班手續(xù)，并在值班記錄本上簽字。
5.每班做好機房值班范圍內的環(huán)境衛(wèi)生和設備清潔、安全保衛(wèi)工作，定期檢查空調管線和風機及閥門，確�？照{運行正常。
6.堅持修舊利廢，控制能源消耗，降低成本，提高效益，熱情為業(yè)主提供優(yōu)良服務。
7.熱情接待業(yè)主投拆，遇有實發(fā)事件立即向上級報告，為業(yè)主排憂解難。
8.按時完成領導交辦的其它任務。
物業(yè)空調崗位職責6
一、崗位說明
部門:工程部
崗位:空調技術員
直屬主管:工程經理/主管(技術上接受空調工程師的指導)
二、招聘要求
性別年齡:男，45歲以下
身體狀況:身體健康，無其他特殊要求
教育程度:高中或相當學歷，最好受過全日制專業(yè)學校之培訓
專業(yè)技能:在暖通空調和制冷設備操作保養(yǎng)方面具有豐富經驗，有給排水、消防或電器設備的維修技能更佳
工作經驗:從事物業(yè)管理或酒店空調工種三年以上工作經驗
資格證書:空調或制冷中級工證書，有低壓或電焊及其他操作證更佳
三、工作要求
勞動紀律:遵守公司的`各項規(guī)章制度
工作時間:常日班或根據需要做12小時日班制，做一天休一天，平時無節(jié)假日
辭職申請:提前一個月
四、工作待遇
工作制服:由公司提供統一的工作服
員工福利:享有國家規(guī)定的各種福利待遇
試用期:三個月
晉升職位:高級空調技術員
五、職責概述
在工程經理/主管的領導下，確保物業(yè)之空調設備/系統處于良好運作狀態(tài)，配合工程部其他工種的維護保養(yǎng)工作。
六、崗位職責
1.服從工程經理/主管工作安排，認真完成工作任務。
2.參與物業(yè)空調設備/系統日常運行、維修保養(yǎng)和巡視檢查等工作。
3.熟悉物業(yè)內空調及與空調有關設備的情況，嚴格執(zhí)行空調設備保養(yǎng)制度和操作規(guī)程，認真做好各項運行記錄。
4.發(fā)現故障和異常情況，盡快采取有效措施，并及時匯報上級領導。
5.及時有效地完成各項空調維修單工作。
6.嚴格遵守管理處及工程部的各項管理規(guī)定，履行交接班手續(xù)，完成每天工作日志，不得無故離崗。
7.刻苦鉆研業(yè)務，不斷提高維修技術和服務質量，努力做到一專多能，完成領導交辦其他設備的維修保養(yǎng)工作。
8.合理使用工具、儀器和材料，愛護設備和公物，保持所管機房、設備和值班室的安全、清潔工作。
9.積極參加業(yè)務學習和技術培訓，不斷提高業(yè)務水平。
物業(yè)空調崗位職責7
【管理層級關系】
直接上級:工程部經理
直接下級:制冷機組、空調機房崗位員工
【技能要求】
1、基本素質:具備本崗位所要求的專業(yè)知識和能力、勝任本崗位的管理和技術工作、能夠使用計算機進行文字圖表處理、具有相當的協調溝通水平。
2、自然條件:30歲以上，身體健康。
3、文化程度:大�；蛲葘W歷。
4、工作經驗:三年以上相關工作經驗。
5、崗位要求:熟悉暖通空調系統、機電控制專業(yè)的管理、掌握所負責的工程設備設施情況，具備指導設備運行維修能力。
【崗位職責】
1.對主管業(yè)務負直接責任，負責與政府有關職能部門的聯絡工作
2.負責制定各崗位工作程序及管理制度，負責分配員工的各項工作，對各站設備運行情況進行巡查和考評
3.負責制定主管各崗設備的`維修計劃，材料消耗計劃，備品備件計劃。對運行維修質量進行考評
4.對主管各站的安全、消防進行巡查，并做好記錄
5.負責檢查主管各站的各種備件和工具使用、保管情況
6.關心員工的工作、學習和生活情況，負責本系統員工的培訓和考核工作
【工作標準】
1.負責主管范圍設備的運行控制及維修保養(yǎng)。
2.協調本部各崗位之間工作，使部門工作順利進行。
3.合理安排工作，使各崗位員工工作有序，工作量飽滿。
4.制訂明確的維修工作計劃，及時發(fā)現工作中的問題，提出實施解決辦法。
物業(yè)空調崗位職責8
(一)負責執(zhí)行公司的質量方針、目標;
(二)負責每天準時開機送風，準時關機，按時巡場，并做好記錄;
(三)根據顧客多少及室外溫度隨時調整空調溫度，達到標準;
(四)負責定期對空調機組進行保養(yǎng)，清掃衛(wèi)生;
(五)出現故障及時維修，保證機組運轉正常。
物業(yè)空調崗位職責9
1.堅守崗位，服從指揮，對領導安排的工作負責。
2.嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程，保證維修質量，按時完成任務。
3.認真學習專業(yè)知識，熟悉設備結構、性能及系統情況，以求判斷故障準確，維修快捷。
4.空調工必須掌握好設備運行的技術狀況，發(fā)現問題立即報告隊長，并立即進行搶修。
5.按保養(yǎng)規(guī)程做好所分管的設備日常及月度保養(yǎng)工作，確保重點設備經常處于良好的'技術狀態(tài)。
6.值班人員必須嚴守崗位職責，服從指揮。嚴守操作規(guī)程，對安排的工作負責，不得擅離職守。
7.制訂并執(zhí)行空調及給排水系統的設備定期保養(yǎng)規(guī)定及技改項目方案。
8.填寫本系統的操作要求和工作指令。
9.提出本系統的備料計劃，協助采購專業(yè)性較強的工具或零件。
10.負責空調系統(包括風機)的日常運行和維護保養(yǎng)。協助水、電工對空調系統中相關的電氣設備進行維護保養(yǎng)。
11.負責給排水系統(包括閥門、管道)的維護保養(yǎng)。協助水電維修組對給排水系統中相關的電氣設備進行維護保養(yǎng)。
12.在非供冷期內設備責任人每周一次巡查責任設備;每月一次清潔責任設備及周圍環(huán)境衛(wèi)生。
13.負責公司中央空調系統的運行管理。
14.負責中央空調水系統的維護保養(yǎng)和故障檢修。
15.發(fā)生故障時積極搶修，應急故障未處理完畢不得下班。
16.維修人員違反制度，拖延時間，修理質量低劣造成影響營業(yè)或損壞設備，追究當事者責任。
17.完成領導臨時交辦的其他任務。
物業(yè)空調崗位職責10
1、崗位名稱:空調操作維修工
2、直接上級:工程班長(主管)
3、本職工作:空調操作及空調系統、新風系統、燃氣管道和排煙系統的維護保養(yǎng)
4、工作責任:
(1)負責中央空調機房空調主機操作，對空調系統(冷溫水泵、冷卻水泵、冷卻塔補水箱、自動排氣閥、風機盤管、回風網、過濾器、閥門、止回閥、軟接頭、循環(huán)管網等)、新風系統(新風機組、過濾網、新風口等)、燃氣管道壓力、煙道煙垢等保溫保冷系統的調試、清洗、和維護保養(yǎng)，確�？照{設備和系統的正常運行;監(jiān)督檢查空調主機維修、保養(yǎng)單位是否按合同標準，按計劃進行規(guī)范操作以及對維修質量和主機真空度或壓力的.確認。
(2)嚴格執(zhí)行空調設備的維修保養(yǎng)制度和操作規(guī)程，分析機組和輔助設備的運行狀況，并作好每日的運作記錄和檢查記錄。對溴冷機組以檢查燃氣壓力、主機真空度、高發(fā)溫度、冷卻水溫度、循環(huán)水壓力以及循環(huán)水泵電流為主;對電冷機以檢查空調主機運行電流，相間電壓差，主機工作溫度及油位，冷卻水進出口溫度與壓力變化情況，和制冷劑開機及停機時高低壓力顯示情況是否正常。
(3)每日按物業(yè)服務中心規(guī)定時間開，停機組，有特殊要求的用戶經物業(yè)服務中心批準后才能開、停機。
(4)開機期間:
a)定期巡視公共區(qū)域的供冷/暖溫度狀況，對狀況不好的應及時進行維修處理。
b)負責每日天然氣抄表記錄，并同時檢查流量表工作情況是否正常，做好月統計耗氣量報表記錄。
c)經常了解業(yè)主對空調的要求，調整空調出水溫度，做好節(jié)能降耗工作。
d)定期或不定期對回風網、過濾器進行清洗
(5)停機期間:
a)做好空調主機維護保養(yǎng)工作，確保主機性能正常，做到隨時可以啟、停運行。
b)做好系統的維修、維護和完善保養(yǎng)工作，做到不因系統而影響空調主機正常運行。
c)每年對空調循環(huán)水、冷卻塔、循環(huán)管道進行排放、清洗，必要時應及時做好水質處理，確保來年不影響空調的正常使用。
(6)負責空調主機和系統及負載控制設備的運行的管理，做到勤檢查、常維護，對本崗位工作范圍內的異�，F象和隱患及時處理，處理不了的問題，填寫維修協查處理單上報工程班長(主管)并協同一起完成。
(7)及時有效地完成各項臨時維修任務并認真填寫維修單。
(8)負責保管好專用工具、量具和配件材料
(9)負責完成所管轄范圍內空調機房及設施設備的安全、清潔衛(wèi)生工作。
(10)嚴格遵守公司及工程部的各項管理規(guī)定，做好運行、檢查、維護保養(yǎng)記錄，履行交接班手續(xù)，完成工程班長(主管)交辦的其它工作。
物業(yè)空調崗位職責11
a、崗位職責
對機電部經理負責并匯報工作;
負責大廈中央空調及給排水系統的安全運行管理;
負責設備的維護保養(yǎng)工作及計劃設備年度維修、大修工作;
負責對屬下員工的專業(yè)培訓工作，參與其績效考核、聘用工作;
負責對本專業(yè)qhse管理體系的運行績效進行測量及考評;
負責做好自身承擔的qhse管理方面的工作，完成本專業(yè)的'各項工作目標。
b、素質要求
空調、制冷、給排水專業(yè)大學�？苹蛞陨蠈W歷，有一定的英語閱讀能力;
精通制冷、空調及給排水設備技術，對中央空調、給排水的維修、保養(yǎng)、調節(jié)有3年以上工作經驗;
動手能力強，富有創(chuàng)造力，善于溝通協調配合，有一定的組織、協調能力;
至少持有iso9001、iso14001、ohsas18001中的一項內審員培訓合格證書;
熟悉物業(yè)管理法律法規(guī)，具有指導專業(yè)員工工作及培訓的能力。
物業(yè)空調崗位職責12
工崗位職責
1)嚴格按照操作規(guī)范,負責空調、新風機組及附屬設備的安全運行、日常維護,嚴格按照空調設備啟停流程,按時、準確地開啟、關閉和運轉設備。
2)負責空調機組的運行檢查,制訂維修保養(yǎng)計劃,做好月、季、年的'保養(yǎng)和維修工作。
3)根據值班要求,每班巡檢查各種泵、機、閥等重要部件,觀察儀表讀數,逐項填寫值班記錄和運行日報表。
4)按時測量溫度、濕度,并做好記錄,堅持巡檢記錄,當外界氣溫發(fā)生變化時,負責向值班長報告,并有責任提出處理建議。
物業(yè)空調崗位職責13
聯系部門:工程部各專業(yè)
1、空調制冷工應持有專業(yè)'操作證',具有一定的專業(yè)知識。
2、空調制冷工應具有較豐富的維修經驗,及處理突發(fā)事故的能力。
3、熟悉并掌握新風機組、通、排風系統的服務區(qū)域,極其所處位置。
4、負責所管轄項目空調系統、通、排風設備的日常維修和保養(yǎng)工作。并保質保量的完成。
5、合理調整負荷,保證不同區(qū)域對溫度的不同要求。
6、按時巡檢新風機房設備,確保系統正常運行,并認真記錄設備的運行情況。
7、定期巡檢消防系統的`通、排風設備,發(fā)現問題,及時處理。
8、對新風機組、風機盤管的過濾網,過濾器進行清洗,保證風道、水路的暢通。
9、接到維修單后,應在5分鐘內達到現場,遇有突發(fā)意外事故要以最快速度趕到現場,并馬上搶修。
10、維修保養(yǎng)工作完成后,必須認真清理現場,清點工具和物品,切忌遺漏。
11、高空作業(yè)要有安全防范措施,備好安全帶,使用吊船或升降梯要事先檢查安全性能方可施工。
12、動用電氣焊時,需先到有關部門申請動火證,并在現場配備滅火器。工作完成后,應及時清理現場。
13、嚴格遵守物業(yè)管理公司的各項規(guī)章制度,愛崗敬業(yè)、誠實守信,學習專業(yè)知識,提高崗位技能。
物業(yè)空調崗位職責14
一、操作人員應持有在有效期內的中央空調操作證。
二、切實執(zhí)行相關規(guī)定和空調安全操作規(guī)章制度，保證空調安全、經濟運行。
三、認真學習、鉆研技術，遵章守紀，愛崗敬業(yè)，增強服務意識，服從調度，不做與工作無關的事。
四、熟悉配置空調型號、操作規(guī)程，每天準時開啟和關閉，對外界和空調區(qū)域溫度、相對濕度進行監(jiān)測，根據外界天氣變化及時進行空調工況調節(jié)。努力使空調區(qū)域的溫度、相對濕度符合規(guī)定的數值范圍，并按運行記錄表做好記錄(開機前、停機前及每小時慷一次運行情況)。
五、設備開、停機應須及時轉換運行狀態(tài)牌，尤其是接到維修人員停機維修通知后，應立即掛檢修牌。
六、值班人員必須掌握設備運行的.技術狀態(tài)，發(fā)現問題立即報告主管。發(fā)生緊急故障，主管不在時，值班人員負責組織力量及時處理。
七、做好所有設備的日常保養(yǎng)工作，杜絕滴、漏現象。
八、做好空調設備維修保養(yǎng)記錄及設備故障記錄。
九、搞好站房內、外環(huán)境及設備的清潔衛(wèi)生工作，做到無污跡、無灰塵、無垃圾。
十、站房重地嚴禁外來人員進入站房內部，以防意外事故的發(fā)生。
十一、做好日常的安全、保衛(wèi)工作，防火、防盜。
十二、服從領導的工作安排或交辦的其它工作任務。
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