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小區(qū)主管崗位職責(zé)

　　在生活中，崗位職責(zé)起到的作用越來越大，崗位職責(zé)是組織考核的依據(jù)。大家知道崗位職責(zé)的格式嗎？以下是小編整理的小區(qū)主管崗位職責(zé)，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

小區(qū)主管崗位職責(zé)

小區(qū)主管崗位職責(zé)1

　　1負(fù)責(zé)安全工作的現(xiàn)場管理。

　　2負(fù)責(zé)安全工作各類質(zhì)量記錄的`整理歸檔。

　　3負(fù)責(zé)計劃并落實(shí)安全員軍事訓(xùn)練及每月一次的考核,從而不斷提高安全員的身體素質(zhì),增強(qiáng)安全班的凝聚力與戰(zhàn)斗力。

　　4負(fù)責(zé)計劃并落實(shí)安全員日常培訓(xùn)工作(每月不少于一次),有計劃、有步驟地帶領(lǐng)安全員學(xué)習(xí)物業(yè)管理知識、法律常識、公司各項管理制度等,以樹立法制觀念,提高業(yè)務(wù)水平。

　　5負(fù)責(zé)每季度的理論考核,以有效地監(jiān)督安全員工作狀態(tài),考核其業(yè)績,作為工資晉升(年底獎金)的依據(jù)。

　　6每月30日前將安全員的考勤表及月考核評分表報主任。

　　7負(fù)責(zé)每周一次檢查安全班的內(nèi)務(wù)衛(wèi)生,并于每月底根據(jù)日常檢查結(jié)果予以通報。

　　8不定期檢查各安全班工作情況,各項管理制度落實(shí)情況,安全防范、消防情況,發(fā)現(xiàn)問題及時處理,并報告管理處經(jīng)理。

　　9根據(jù)上級部門安排,具體落實(shí)夜間查崗計劃,并將查崗結(jié)果予以上報。

　　10教育員工增收節(jié)支,樹立經(jīng)營管理觀念,努力為管理處創(chuàng)收。

　　11完成主任交辦的其它工作。

小區(qū)主管崗位職責(zé)2

　　1、在管委會主任領(lǐng)導(dǎo)下,負(fù)責(zé)客戶服務(wù)部的日常管理和小區(qū)各項物業(yè)服務(wù)工作。

　　2、負(fù)責(zé)客戶接待工作,做好業(yè)主報修、投訴、建議等的接待,同時負(fù)責(zé)登記、處置和回訪系列工作,并做好記錄。

　　3、負(fù)責(zé)小區(qū)的`房屋裝飾裝修管理工作,杜絕違規(guī)裝飾和超范圍裝修。

　　4、負(fù)責(zé)小區(qū)的犬只管理工作。

　　5、協(xié)助辦公室主任開展員工職業(yè)道德教育,員工的業(yè)務(wù)技能培訓(xùn)與考核,以及小區(qū)社區(qū)文化建設(shè)。

　　6、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。

小區(qū)主管崗位職責(zé)3

　　崗位名稱:

　　綜合維修主管

　　直接上級:

　　工程部經(jīng)理

　　直接下級:

　　維修領(lǐng)班

　　本職工作:

　　1.對工程部經(jīng)理負(fù)責(zé),并完成部門經(jīng)理交辦的各項任務(wù);

　　2.熟悉和遵守國家有關(guān)房屋及樓內(nèi)公共設(shè)施管理等方面的法規(guī)、規(guī)范及安全規(guī)程;

　　3.負(fù)責(zé)協(xié)助公司工程部對本項目新增項目的接管及驗收工作;

　　4.負(fù)責(zé)協(xié)助項目其他部門處理小區(qū)工程維修投訴的解釋和處理工作。

　　5.負(fù)責(zé)按公司及項目有關(guān)規(guī)定核定住戶維修項目和標(biāo)準(zhǔn),監(jiān)督維修人員及時為住戶提供服務(wù),并按維修回訪要求對住戶進(jìn)行回訪,確保維修質(zhì)量并采取有效措施改進(jìn)服務(wù);

　　6.負(fù)責(zé)小區(qū)已接管項目公共區(qū)域所有設(shè)施的管理、維修和維護(hù)工作;

　　7.負(fù)責(zé)向工程部經(jīng)理提交管轄范圍內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的更新、改造建議和大、中修計劃,協(xié)同工程部經(jīng)理共同向總公司提交方案并組織、監(jiān)督實(shí)施項目的整改全過程。向經(jīng)理提交設(shè)備的改造、更新前后運(yùn)行效果的各方面對比和改造、更新經(jīng)驗總結(jié);

　　8.負(fù)責(zé)每月定期向工程部經(jīng)理匯報當(dāng)月完成和進(jìn)行的主要工作,每年1月5日和7月5日前向工程部經(jīng)理提交工作總結(jié);

　　9.負(fù)責(zé)每周一次對小區(qū)內(nèi)所管轄的設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行檢查。遇特殊天氣需加強(qiáng)巡檢次數(shù),并負(fù)責(zé)各種搶險工作;

　　10.負(fù)責(zé)完成日常使用的專業(yè)技術(shù)資料的搜集、管理工作;

　　11.負(fù)責(zé)所有涉及本專業(yè)的技術(shù)服務(wù)工作并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;

　　12.負(fù)責(zé)每月15日前提交所有電氣專業(yè)的維修工具、設(shè)備、材料采購計劃和配合填寫相關(guān)表格;

　　13.負(fù)責(zé)制定公共區(qū)域設(shè)備、設(shè)施管理的各種規(guī)章制度,出具設(shè)備、設(shè)施巡檢表;

　　14.在部門經(jīng)理的指導(dǎo)下具體負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)改建、擴(kuò)建項目的`施工及現(xiàn)場監(jiān)督管理工作并全面負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場安全管理工作;

　　15.負(fù)責(zé)維修員工的日常管理、考核,安全教育和物業(yè)知識的培訓(xùn),并對培訓(xùn)效果進(jìn)行考核,以促進(jìn)維修人員業(yè)務(wù)素質(zhì)的不斷提高;

　　16.積極推廣新技術(shù),努力降低能耗,節(jié)約管理成本;

　　17.負(fù)責(zé)向經(jīng)理提出工程管理方面的合理化建議;

　　18.積極配合部門內(nèi)其他專業(yè)、其他部門的工作。

小區(qū)主管崗位職責(zé)4

　　1、執(zhí)行管理處經(jīng)理批示,對管理處經(jīng)理直接負(fù)責(zé),確保所管轄系統(tǒng)設(shè)備的安全運(yùn)行是主管的首要任務(wù),主管對下屬人員和所屬系統(tǒng)設(shè)備負(fù)有全面的管理責(zé)任,要求每天作如下檢查:

　�、判^(qū)內(nèi)主要設(shè)備的運(yùn)行技術(shù)狀況,發(fā)現(xiàn)總是立即處理

　�、茩z查下屬崗位紀(jì)委及精神狀態(tài),發(fā)現(xiàn)不良現(xiàn)象立即糾正

　�、乾F(xiàn)場督導(dǎo)重要維修工程及增改工程施工,控制工程質(zhì)量與進(jìn)度

　�、葘�(shí)地考察下屬員工維修保養(yǎng)工作質(zhì)量與工作效率,發(fā)現(xiàn)問題及時采取糾正措施

　�、蓪忛嗊\(yùn)行報表,掌握所屬系統(tǒng)當(dāng)天能耗狀況,發(fā)現(xiàn)異常,分析原因,及時杜絕浪費(fèi)現(xiàn)象

　　2、設(shè)備發(fā)生故障及時維修,發(fā)現(xiàn)隱患及時組織檢修,把好技術(shù)關(guān),保證所管轄系統(tǒng)設(shè)備處于優(yōu)良的`技術(shù)狀態(tài);當(dāng)重要設(shè)備發(fā)生故障或影響小區(qū)正常運(yùn)作時,迅速到達(dá)現(xiàn)場組織處理,并及時向管理處經(jīng)理報告;

　　3、負(fù)責(zé)制定所管轄系統(tǒng)運(yùn)行方案,并不斷與運(yùn)行人員研究改進(jìn)措施,使系統(tǒng)設(shè)備在保證安全運(yùn)行的前提下,力圖節(jié)省能耗;

　　4、負(fù)責(zé)制定所管轄系統(tǒng)設(shè)備月度和年度的維修保養(yǎng)計劃和備品、備件計劃,定期報送管理處經(jīng)理審定,并負(fù)責(zé)組織安排維修保養(yǎng)計劃的實(shí)施,制定工作標(biāo)準(zhǔn),督導(dǎo)下屬保證工作質(zhì)量,提高工作效率;

　　5、切實(shí)執(zhí)行管理處經(jīng)理指令,認(rèn)真貫徹落實(shí)崗位責(zé)任制,督導(dǎo)下屬員工嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程及員工守則,堅持周而復(fù)始的設(shè)備維修保養(yǎng)制度,做到“三干凈”(設(shè)備干凈、機(jī)房干凈、工作場地干凈)、四不漏(不漏電、不漏油、不漏氣、不漏水)、五良好(使用性能良好,、密封良好、潤滑良好、堅固良好、調(diào)整良好)。嚴(yán)格檢查督導(dǎo)下屬的工作。

　　6、針對下屬員工的技術(shù)狀態(tài)和思想狀況,編制培訓(xùn)計劃,經(jīng)常對下屬員工進(jìn)行職業(yè)道德物業(yè)服務(wù)意識教育和專業(yè)技術(shù)知識培訓(xùn);

　　7、審核下屬員工考勤,做好技術(shù)檔案管理工作,督促下屬做好設(shè)備維修、故障處理、零部件更換記錄,每月由技術(shù)資料員整理歸檔;

　　8、掌握科技發(fā)展動態(tài),認(rèn)真推廣新技術(shù),改造不合理的設(shè)備,完善設(shè)施和施工遺留的缺陷,對所屬系統(tǒng)的重大改造工作參與設(shè)計,提出與原系統(tǒng)匹配的可行方案,監(jiān)督外協(xié)施工,驗收施工質(zhì)量。

　　9、負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)業(yè)主/住戶的裝修管理,按有關(guān)規(guī)定審查和驗收,確保建筑物結(jié)構(gòu)安全和裝修協(xié)調(diào)、統(tǒng)一、美觀及符合消防要求;

　　10、及時完成上級交辦的其他工作。

小區(qū)主管崗位職責(zé)5

　　1.全面負(fù)責(zé)社區(qū)文化活動工作,做好小區(qū)物業(yè)管理和精神文明建設(shè)的宣傳工作。

　　2.負(fù)責(zé)擬訂小區(qū)社區(qū)文化活動的月工作計劃,和年工作計劃,并報行政部審核。

　　3.推行公司人性化的理念,組織開展聯(lián)誼活動和體育競賽,豐富社區(qū)活動內(nèi)容。

　　4.實(shí)行利用社區(qū)文化活動場所和會組織文化活動,并注重實(shí)施。

　　5.通過制定和實(shí)施豐富多彩的社區(qū)文化及環(huán)境文化活動,倡導(dǎo)和營造小區(qū)和諧友愛、積極向上的良好氣氛。

　　6.開辦《小區(qū)報》,發(fā)揮報刊及宣傳的作用,宣傳物業(yè)管理服務(wù)法律、法規(guī),物業(yè)管理服務(wù)知識和小區(qū)好人好事。

　　7.定期進(jìn)行總結(jié),表彰先進(jìn),布置下階段任務(wù),明確活動內(nèi)容和主題。

　　8.在有可能的.情況下,創(chuàng)辦和管理小區(qū)樂隊,提供場地和經(jīng)費(fèi),支持小區(qū)成立各種文化活動團(tuán)體,發(fā)現(xiàn)并培訓(xùn)骨干,充分利用群眾力量開展活動。

　　9.管理好各種室內(nèi)活動場地和設(shè)施,做到物盡其用。

　　10.搞好社區(qū)公共關(guān)系協(xié)調(diào)工作,充分利用各種媒體廣泛宣傳,樹立'安全、文明、繁榮、高尚'的小區(qū)形象。

　　11.完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。

小區(qū)主管崗位職責(zé)6

　　1、保潔主管在管理處主任領(lǐng)導(dǎo)下,負(fù)責(zé)實(shí)施小區(qū)的保潔綠化工作,美化、凈化工作環(huán)境。

　　2、負(fù)責(zé)保潔工作現(xiàn)場管理,及時了解保潔員的`思想和生活動態(tài),解決疑難問題,并定期向主任匯報。

　　3、熟悉小區(qū)分布結(jié)構(gòu)、車行道、人行道、綠化地分布及面積,具有管理保潔的全面技能。

　　4、制訂工作計劃,加強(qiáng)組織落實(shí),經(jīng)常檢查督促他們執(zhí)行計劃及落實(shí)各項工作,每月組織召開保潔分析會,總結(jié)保潔工作。

小區(qū)主管崗位職責(zé)7

　　一、直接上級:工程部經(jīng)理

　　二、直接下級:工程部作業(yè)人員

　　三、本職工作:在工程部經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下負(fù)責(zé)分工管理的設(shè)備、設(shè)施系統(tǒng)的技術(shù)管理工作。

　　四、工作責(zé)任:

　　1、在工程部經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)部門下負(fù)責(zé)組織安排分工管理的設(shè)備、設(shè)施系統(tǒng)的運(yùn)行、維護(hù)、調(diào)整、維護(hù)和保養(yǎng)工作。

　　2、負(fù)責(zé)對具體作業(yè)人員的工作進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督和管理。

　　3、負(fù)責(zé)對分工負(fù)責(zé)的設(shè)備設(shè)施系統(tǒng)的每日工作和做業(yè)人員的工作進(jìn)行檢查,填寫每日工作檢查記錄,第二日上報部門經(jīng)理。

　　4、負(fù)責(zé)與外圍維護(hù)保養(yǎng)和保修的單位進(jìn)行具體的聯(lián)絡(luò)與協(xié)助工作。

　　5、在部門經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下對各崗位人員的服務(wù)質(zhì)量按考評標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行考核,并進(jìn)行具體考核結(jié)果的記錄。

　　6、負(fù)責(zé)每日對分工的值班工作、交接班工作進(jìn)行檢查。

　　7、負(fù)責(zé)每日對分工的值班、交接表格進(jìn)行檢查。

　　8、負(fù)責(zé)工程所有管理制度、規(guī)章制度的具體執(zhí)行、落實(shí)。

　　9、負(fù)責(zé)協(xié)助調(diào)度準(zhǔn)備對所分工管理的設(shè)備、設(shè)施系統(tǒng)所需的備品、資料,工具,并負(fù)責(zé)具體的使用管理。

　　10、負(fù)責(zé)協(xié)助調(diào)度補(bǔ)充、完善分工管理的設(shè)備、設(shè)施系統(tǒng)的檔案、資料、對設(shè)備、設(shè)施系統(tǒng)的維修、變更及時登記在設(shè)備管理檔案中。

　　11、在部門經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下根據(jù)不同的管理目標(biāo)要求對所分工管理的.設(shè)備、設(shè)施系統(tǒng)進(jìn)行具體的工況分析,制定詳細(xì)的運(yùn)行計劃;工作標(biāo)準(zhǔn)、程序和維保,維修計劃、標(biāo)準(zhǔn)。

　　12、掌握分工管理的設(shè)備、設(shè)施系統(tǒng)的特性和業(yè)務(wù)。

　　13、掌握工作所必需的專業(yè)知識和專業(yè)技能,并執(zhí)有有效的專業(yè)資格證書。

　　14、負(fù)責(zé)對具體工作人員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn),并達(dá)到完成工作的標(biāo)準(zhǔn)。

　　15、負(fù)責(zé)完成工程部經(jīng)理交辦的任務(wù)。

小區(qū)主管崗位職責(zé)8

　　1、物業(yè)主管在經(jīng)理指導(dǎo)下,負(fù)責(zé)組織、安排物業(yè)管理處的各項工作,定期及不定期主持召開管理處工作例會,提出問題及改進(jìn)意見,并負(fù)責(zé)改進(jìn)工作及落實(shí)。

　　2、負(fù)責(zé)跟進(jìn)落實(shí)管理處工作中有關(guān)重大業(yè)主投訴等事項,并向經(jīng)理匯報。

　　3、執(zhí)行政府部門有關(guān)政策、法規(guī)及本小區(qū)管理規(guī)則,如《業(yè)主公約》、《住戶手冊》、《裝修手冊》等規(guī)定,并督促業(yè)主/住戶遵守執(zhí)行。

　　4、負(fù)責(zé)做好社區(qū)文化的推廣工作計劃,并跟進(jìn)落實(shí)有關(guān)活動的開展事項。

　　5、不定期巡視小區(qū)內(nèi)各區(qū)域,并對公共設(shè)施、設(shè)備之維修和治安等有關(guān)部門提出改進(jìn)意見。

　　6、負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督下屬員工的`工作,并向領(lǐng)導(dǎo)提出下屬員工職位的升、降建議。

　　7、跟進(jìn)、落實(shí)領(lǐng)導(dǎo)安排的各項工作。

　　8、定期向經(jīng)理匯報管理處工作情況。

　　9、完成經(jīng)理臨時安排的其它工作。

小區(qū)主管崗位職責(zé)9

　　崗位職責(zé):

　　1、負(fù)責(zé)小區(qū)所屬小組的管理工作;

　　2、協(xié)助小區(qū)業(yè)務(wù)與物業(yè)部門進(jìn)行洽談,督促完成任務(wù)指標(biāo),制定小區(qū)推廣宣傳方案;

　　3、負(fù)責(zé)小區(qū)活動的引流、策劃,進(jìn)駐現(xiàn)場的布置、客戶接待和銷售工作;

　　4、負(fù)責(zé)本小區(qū)在小區(qū)公司品牌形象和活動的宣傳推廣工作;

　　5、負(fù)責(zé)業(yè)主至推廣展廳參觀行程的`具體組織;

　　6、完成上級部門安排的其它工作。

　　任職要求:

　　1、大專以上學(xué)歷,年齡性別不限;

　　2、熱愛銷售工作,3年以上銷售工作經(jīng)驗者優(yōu)先;

　　3、語文流暢,表達(dá)清晰;

　　4、具有親和力和較強(qiáng)的理解能力;

　　5、品行端正,團(tuán)隊合作意識強(qiáng);

　　6、能夠吃苦耐勞,做事踏實(shí)肯干。

小區(qū)主管崗位職責(zé)10

　　(1)協(xié)助物業(yè)服務(wù)中心經(jīng)理完成各項工作;

　　(2)負(fù)責(zé)人事培訓(xùn)、文件收發(fā)、檔管管理、后勤保障、司機(jī)調(diào)配等各項綜合管理工作;

　　(3)協(xié)助公司文化教育部完成園區(qū)的各項文化教育工作;

　　(4)協(xié)助公司健康管理部完成園區(qū)健康管理各項工作;

　　(5)協(xié)助公司居家生活服務(wù)部完成各類居家生活工作的開展;

　　(6)負(fù)責(zé)內(nèi)部各部門間具體工作的統(tǒng)一協(xié)調(diào)、溝通工作。

　　(7)負(fù)責(zé)與開發(fā)商跟進(jìn)房屋維修具體事務(wù),負(fù)責(zé)各設(shè)施設(shè)備供應(yīng)單位服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與跟蹤;負(fù)責(zé)各外包單位服務(wù)質(zhì)量的'監(jiān)督與跟蹤。

　　(8)負(fù)責(zé)商務(wù)車調(diào)度及使用審批工作。

　　(9)完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。

小區(qū)主管崗位職責(zé)11

　　1負(fù)責(zé)制定本部門的崗位職責(zé)和各項規(guī)章制度。

　　2負(fù)責(zé)編制小區(qū)保潔工作計劃并組織實(shí)施。

　　3負(fù)責(zé)編制小區(qū)園林工作計劃并組織實(shí)施。

　　4負(fù)責(zé)公共設(shè)施的巡查,保持公共環(huán)境良好外觀。

　　5負(fù)責(zé)小區(qū)園林的綠化養(yǎng)護(hù)工作。

　　6對清潔工作進(jìn)行督導(dǎo)并檢查。

　　7對清潔服務(wù)的不合格項制定改進(jìn)措施,組織落實(shí)并跟蹤實(shí)施效果。

　　8每天對管理區(qū)域進(jìn)行巡查,能及時有效的處理日常事務(wù)及實(shí)發(fā)事故。對重大事故及時上報。

　　9全面負(fù)責(zé)本部門的安全及日常工作質(zhì)量的督導(dǎo),實(shí)現(xiàn)規(guī)范作業(yè)。

　　10不定期巡查工作區(qū)域,發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生死角應(yīng)及時調(diào)配人員予以徹底清除。

　　11對直接下屬入職指導(dǎo)及其它相關(guān)專業(yè)培訓(xùn),負(fù)責(zé)對下屬的'考勤。

　　12制訂本部門的年度培訓(xùn)。

　　13對下屬員工進(jìn)行考核,不斷提高工作能力,激勵員工的工作積極性,提高員工的素質(zhì)和管理能力。

　　14解答住戶有關(guān)費(fèi)用方面疑問:熟悉物業(yè)管理法律法規(guī),解答住戶有關(guān)裝修方面疑問。

　　15妥善處理上下級及同級部門之間的關(guān)系;能與各項組、公司相關(guān)職能部門、供方間保持良好溝通。

　　16經(jīng)常提出具有可操作性的建議和意見。

　　17根據(jù)部門目標(biāo)制定合理的工作計劃。

　　18理解上級工作意圖,制訂相應(yīng)工作計劃并有效實(shí)施。

　　19妥善處理客戶有關(guān)投訴,令客戶滿意。

　　20做好員工政治思想工作,關(guān)心員工生活。

　　21完成上級交辦的其它任務(wù)。

小區(qū)主管崗位職責(zé)12

　　1、注重部門禮儀禮貌,提供公司良好的外部形象;檢查部門員工禮儀服飾、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)是否符合公司規(guī)范,工作室內(nèi)衛(wèi)生是否達(dá)標(biāo)。

　　2、檢查員工的客服工作流程,以身作則倡導(dǎo)'業(yè)主想到的我們做到,業(yè)主沒有想到的`我們?yōu)闃I(yè)主想到'的服務(wù)理念。

　　3、負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查本部門人員工作情況,每日查閱各崗位工作記錄,準(zhǔn)確了解各項工作完成及未完成情況。

　　4、負(fù)責(zé)每日向管理處經(jīng)理匯報前廳工作情況。

　　5、負(fù)責(zé)本部門人員班次、假期排定。

　　6、熟練掌握管轄范圍內(nèi)的操作規(guī)程及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

　　7、維持良好的服務(wù)秩序,提供微笑、主動、熱情、細(xì)致、快速、準(zhǔn)確的客戶服務(wù)。

　　8、負(fù)責(zé)與業(yè)主之間建立良好的溝通關(guān)系,實(shí)施業(yè)主咨詢和業(yè)主問答,反饋業(yè)主的意見和建議。

　　9、認(rèn)真正確回答業(yè)主的提問,解決好每一宗業(yè)主投訴工作;做好業(yè)主投訴和接待工作,及時向領(lǐng)導(dǎo)反饋業(yè)主的意見和建議。

　　10、負(fù)責(zé)安排員工專業(yè)知識的訓(xùn)練及員工的業(yè)績考核;對本部門新到員工進(jìn)行上崗前培訓(xùn),及定期對在職人員進(jìn)行崗上培訓(xùn)。

　　11、負(fù)責(zé)關(guān)心、愛護(hù)員工,及時了解員工動態(tài),及時匯報管理處經(jīng)理、開展針對性工作。

　　12、熟悉小區(qū)情況,勤巡查,發(fā)現(xiàn)問題及時處理。

　　13、完成上級領(lǐng)導(dǎo)臨時交辦的其他任務(wù)。

小區(qū)主管崗位職責(zé)13

　　1)負(fù)責(zé)清潔管理工作,擬定清潔的工作計劃和有關(guān)的.工作制度。

　　2)負(fù)責(zé)編制清潔、綠化的年度管理方案并實(shí)施。

　　3)制定并監(jiān)督實(shí)施綠化植物的日常養(yǎng)護(hù)計劃及轄區(qū)的長期整改規(guī)劃。

　　4)建立植物檔案,包括植物名稱、生長特點(diǎn)、常見的病蟲害、防治的方法等。

　　5)負(fù)責(zé)檢查轄區(qū)清潔衛(wèi)生狀況。

　　6)負(fù)責(zé)制定保潔培訓(xùn)計劃并組織實(shí)施。

　　7)負(fù)責(zé)對保潔員、綠化員進(jìn)行月度考核。

　　8)完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其它任務(wù)。

小區(qū)主管崗位職責(zé)14

　　崗位職責(zé):

　　1.執(zhí)行工程經(jīng)理下達(dá)的工作指令,負(fù)責(zé)強(qiáng)弱電設(shè)備、發(fā)電設(shè)備,向工程部經(jīng)理負(fù)責(zé)并報告工作。

　　2.參加小區(qū)接管驗收工作,負(fù)責(zé)強(qiáng)弱電設(shè)備、發(fā)電設(shè)備及資料核對。

　　3.負(fù)責(zé)落實(shí)抄表到戶,用電設(shè)備節(jié)能及成本費(fèi)用測算。

　　4.遵守規(guī)章制度,勤奮工作,努力提高業(yè)務(wù)水平,完成本職工作。

　　任職資格:

　　1、高中學(xué)歷,有三年以上工作經(jīng)驗者,有電工證者或工程師證優(yōu)先,有一定的客戶服務(wù)知識和能力。

　　2、要求一定要有“客戶為先”的服務(wù)精神,一切從幫助客戶、滿足客戶角度出發(fā)。

　　3、性格要求沉穩(wěn)、隱忍,善于傾聽,有同理心,樂觀、積極。普通話標(biāo)準(zhǔn)、流利,反應(yīng)靈敏。

　　4、熱愛工作,敬業(yè)、勤懇,樂于思考,具有自我發(fā)展的.主觀愿望和自我學(xué)習(xí)能力,可適當(dāng)加班者優(yōu)先。

小區(qū)主管崗位職責(zé)15

　　1.0在管理處主任的直接領(lǐng)導(dǎo)下,負(fù)責(zé)小區(qū)房屋建筑、設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)工作。

　　2.0對小區(qū)機(jī)電設(shè)備的運(yùn)行、保養(yǎng)、維修進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督。

　　3.0熟悉各小區(qū)機(jī)電設(shè)備的性能和使用狀況,掌握技術(shù)管理中的難點(diǎn)、重點(diǎn)。

　　4.0審核運(yùn)行報表,掌握能耗規(guī)律、發(fā)現(xiàn)異常、分析原因、提出有效的節(jié)能措施。

　　5.0審閱各系統(tǒng)運(yùn)行監(jiān)測技術(shù)數(shù)據(jù),發(fā)現(xiàn)偏差,及時糾正。

　　6.0巡查設(shè)備運(yùn)行技術(shù)狀,發(fā)現(xiàn)隱患,及時排除。對重大故障,立即報告上級領(lǐng)導(dǎo)并組織力量及時處理。

　　7.0監(jiān)督檢查維修工程、增改工程的質(zhì)量與進(jìn)度,發(fā)現(xiàn)問題及時采取措施。

　　8.0制定審核各管理處公共設(shè)施、設(shè)備、房屋本體的.年、季、月維修保養(yǎng)計劃,并負(fù)責(zé)檢查、監(jiān)督。有計劃、定期組織機(jī)電人員進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)。

　　9.0根據(jù)每月檢查情況對管理處機(jī)電設(shè)備管理工作效果進(jìn)行考評。

　　10.0完成主任交辦的其他任務(wù)。

小區(qū)主管崗位職責(zé)16

　　1、根據(jù)物業(yè)服務(wù)中心有關(guān)規(guī)章制度組織定制防火、秩序維護(hù)實(shí)施細(xì)則，經(jīng)批準(zhǔn)后執(zhí)行。

　　2、制定部門年度秩序維護(hù)工作目標(biāo)和計劃，按月做出工作計劃和成本預(yù)算，經(jīng)批準(zhǔn)后執(zhí)行，制定部門專業(yè)培訓(xùn)計劃經(jīng)批準(zhǔn)后實(shí)施。

　　3、定期組織檢查項目各部位的防盜、防火安全和安防設(shè)施及工作措施并做好記錄，及時發(fā)現(xiàn)隱患并報物業(yè)服務(wù)中心經(jīng)理，督促和監(jiān)督有關(guān)部門限期整改。

　　4、組織處理轄區(qū)內(nèi)治安、火災(zāi)、生產(chǎn)事故等突發(fā)性時間，進(jìn)行現(xiàn)場指揮，組織人員疏散，維持現(xiàn)場秩序，保護(hù)物業(yè)服務(wù)中心財產(chǎn)和秩序維護(hù)員安全。及時調(diào)查事件原因，制定預(yù)防和糾正措施。

　　5、負(fù)責(zé)組織對秩序維護(hù)員進(jìn)行法制、防火安全、保密思想教育和安全技能培訓(xùn)。

　　6、經(jīng)常進(jìn)行檢查督促，對重點(diǎn)部位實(shí)施人防、技防相結(jié)合，加強(qiáng)重要時期的值班安排，定期主持召開部門例會，并參加物業(yè)服務(wù)中心組織的有關(guān)會議。

　　7、檢查部門秩序維護(hù)員執(zhí)勤情況，時刻保證部門秩序維護(hù)員精神飽滿地工作，做到部門秩序維護(hù)員不睡崗、不漏崗、不脫崗。

　　8、做好秩序維護(hù)員政治思想工作，關(guān)心秩序維護(hù)員生活，幫助解決秩序維護(hù)員的'實(shí)際困難，加強(qiáng)秩序維護(hù)員之間的團(tuán)結(jié)，處理部門內(nèi)糾紛，提高秩序維護(hù)員的積極性。

小區(qū)主管崗位職責(zé)17

　�、賴�(yán)格遵守各項規(guī)章制度,沉著、機(jī)智、公正地處理各項事務(wù),樹立保安人員的良好形象。

　�、谪�(fù)責(zé)擬制安全護(hù)衛(wèi)工作計劃,并組織具體實(shí)施,對管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的重大火災(zāi)事故和治安、刑事案件負(fù)責(zé)。

　�、圬�(fù)責(zé)主持召開保安班長會議,及時傳達(dá)貫徹上級指示。對保安各崗位執(zhí)勤人員的工作進(jìn)行巡查、督導(dǎo),并負(fù)責(zé)處理保安員執(zhí)勤中遇到的疑難問題。全面負(fù)責(zé)各班次各個崗位的保安業(yè)務(wù)工作,檢查考核各班保安人員的崗位出勤情況、儀容儀表、器材保養(yǎng)、清潔衛(wèi)生以及任職能力、工作態(tài)度情況,每月提出各班員工工作的考評意見。

　　④熟悉和掌握各部門的基本情況,了解物業(yè)管理情況,明確各班次各崗位的工作重點(diǎn)和流程,并檢查各崗位工作的落實(shí)和完成情況。以外圍和車庫為巡邏重點(diǎn),兼顧各個部門的治安動向,做到勤觀察、勤分析,善于發(fā)現(xiàn)問題。如發(fā)生突發(fā)性事件和惡性案件,應(yīng)設(shè)法采取應(yīng)急措施,制止事態(tài)的擴(kuò)大,并注意保護(hù)現(xiàn)場,及時向上級報告,等待處理。協(xié)助主要出入口做好車輛管理工作;與業(yè)主發(fā)生分岐時,既要做到堅持原則,以理服人,還要做到打不還手、罵不還口。

　�、莘e極維護(hù)物業(yè)及業(yè)主的'利益,嚴(yán)格遵守并執(zhí)行物業(yè)服務(wù)管理處的各規(guī)章制度,做到模范貫徹、堅原則、不徇私情,發(fā)現(xiàn)違紀(jì)行為,應(yīng)堅決制止,性質(zhì)嚴(yán)重的事情要做檢查,嚴(yán)肅處理。

　�、迬ьI(lǐng)整個保安隊伍樹立良好的道德風(fēng)氣和價值觀,講正氣,杜絕歪風(fēng)和徇私枉法現(xiàn)象的發(fā)生。定期組織消防演習(xí),日常工作中如發(fā)現(xiàn)火警或接到消防報警,應(yīng)迅速趕赴現(xiàn)場并參加撲救。發(fā)現(xiàn)故障報警,應(yīng)迅速消除誤鈴,使之還原,如確有火警,應(yīng)立即報告,并按應(yīng)急預(yù)案實(shí)施。

　�、弑３謫T工之間的團(tuán)結(jié)互助和合作,關(guān)心員工的思想、生活和業(yè)務(wù)水平,負(fù)責(zé)做好各崗位人員用餐等暫時離崗位的協(xié)調(diào)工作。

　　⑧查驗員工的崗位記錄,做好詳細(xì)的工作記錄,需要交辦或應(yīng)引起注意的問題,應(yīng)做好書面和口頭兩方面的移交,重大問題及時上報。

　　⑨發(fā)揮工作主動性,積極組織與參加培訓(xùn),完成上級交辦的其他任務(wù)。