2017房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營與管理》試題
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1.房地產(chǎn)業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展中具有( )
A.基礎(chǔ)性 B.帶動性
C.支柱性 D.先進(jìn)性
E.能動性
2.房地產(chǎn)經(jīng)營管理企業(yè)可以分為( )
A.房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè) B.房地產(chǎn)施工承包企業(yè)
C.房地產(chǎn)市場中介服務(wù)企業(yè) D.房地產(chǎn)物業(yè)管理企業(yè)
E.房地產(chǎn)金融保險(xiǎn)企業(yè)
3.房地產(chǎn)經(jīng)營管理項(xiàng)目可行性研究可以分為( )
A.機(jī)會可行性研究階段 B.投資可行性研究階段
C.設(shè)計(jì)可行性研究階段 D.初步可行性研究階段
E.最終可行性研究階段
4.房地產(chǎn)經(jīng)營管理企業(yè)的自有資金主要包括( )
A.國家財(cái)政撥款 B.企業(yè)注冊資本金
C.社會籌集資金 D.企業(yè)公積金
E.股本金
5.征用農(nóng)業(yè)用地補(bǔ)償費(fèi)的構(gòu)成是( )
A.土地補(bǔ)償費(fèi) B.安置補(bǔ)償費(fèi)
C.地上附著物補(bǔ)償費(fèi) D.青苗補(bǔ)償費(fèi)
E.拆遷補(bǔ)償費(fèi)
6.房地產(chǎn)市場基本構(gòu)成要素為( )
A.市場運(yùn)行客體 B.房地產(chǎn)市場管理組織
C.市場運(yùn)行主體
E.市場運(yùn)行的行為方式
7.房屋租賃價(jià)格構(gòu)成因素中屬于成本因素的有( )
A.地租 B.利潤
C.維修費(fèi) D.折舊費(fèi)
E.管理費(fèi)
8.房地產(chǎn)中介服務(wù)組織必須履行的義務(wù)有( )
A.遵守有關(guān)法律、法規(guī)和政策 B.遵守自愿、公平、誠信的原則
C.按照核準(zhǔn)的業(yè)務(wù)范圍從事經(jīng)營活動 D.按規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用
E.依法繳納稅費(fèi)
9.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表體系包括( )
A.資產(chǎn)負(fù)債表 B.損益表
C.現(xiàn)金流量表 D.利潤分配表
E.會計(jì)科目表
10.房地產(chǎn)法律體系的三個子體系是( )
A.土地法體系 B.住宅法體系
C.房地產(chǎn)法體系 D.城市規(guī)劃法體系
E.房地產(chǎn)市場管理法體系
答案:
11、競爭導(dǎo)向定價(jià)法不包括( )。
A.領(lǐng)導(dǎo)定價(jià)法
B.挑戰(zhàn)定價(jià)法
C.隨行就市定價(jià)法
D.價(jià)值定價(jià)法
標(biāo)準(zhǔn)答案:d
12、進(jìn)度計(jì)劃管理通常采用橫道圖和( )。
A.資金流動計(jì)劃圖
B.網(wǎng)絡(luò)圖
C.直方圖
D.控制圖
標(biāo)準(zhǔn)答案:b
13、工程成本控制的主要對象是主要費(fèi)用的( )。
A.變動費(fèi)用
B.固定費(fèi)用
C.材料費(fèi)用
D.人工費(fèi)用
標(biāo)準(zhǔn)答案:a
14、制定進(jìn)度計(jì)劃時(shí),( )法從圖中看不出各項(xiàng)工作之間的相互依賴和相互制約的關(guān)系,看不出一項(xiàng)工作的提前或落后對整個工期的影響程度,看不出哪些工序是關(guān)鍵工作。
A.橫道圖
B.網(wǎng)絡(luò)圖
C.進(jìn)行圖
D.工序圖
標(biāo)準(zhǔn)答案:a
15、( )負(fù)責(zé)組織有關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收,并在驗(yàn)收后給予認(rèn)可或提出修改意見。
A.承包商
B.開發(fā)商
C.監(jiān)理機(jī)構(gòu)
D.建設(shè)主管部門
標(biāo)準(zhǔn)答案:b
16、開發(fā)商應(yīng)當(dāng)自建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格之日起( )日內(nèi),將建設(shè)工程竣工驗(yàn)收報(bào)告和規(guī)劃、公安消防、環(huán)保 等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件報(bào)建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門備案。
A.10
B.15
C.20
D.30
標(biāo)準(zhǔn)答案:b
17、領(lǐng)導(dǎo)定價(jià)法屬于( )定價(jià)方式。
A.成本導(dǎo)向定價(jià)法
B.目標(biāo)導(dǎo)向定價(jià)法
C.競爭導(dǎo)向定價(jià)法
D.購買者導(dǎo)向定價(jià)法
標(biāo)準(zhǔn)答案:c
18、目標(biāo)定價(jià)法屬于( )定價(jià)方式。
A.成本導(dǎo)向定價(jià)法
B.隨行就市定價(jià)法
C.競爭導(dǎo)向定價(jià)法
D.購買者導(dǎo)向定價(jià)法
標(biāo)準(zhǔn)答案:a
19、開發(fā)商定價(jià)方法有( )。
A.成本導(dǎo)向定價(jià)法
B.目標(biāo)導(dǎo)向定價(jià)法
C.競爭導(dǎo)向定價(jià)法。
D.購買者導(dǎo)向定價(jià)法
20、宣傳作為促銷組合因素之一,在( )等方面,起著十分重要的作用。
A.刺激對企業(yè)產(chǎn)品的需求,增加銷售
B.改善形象
C.提高知名度
D.提高產(chǎn)品品質(zhì)
標(biāo)準(zhǔn)答案:a,b,c
解 析:宣傳不能改變產(chǎn)品品質(zhì)
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