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房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》模擬選擇題
導(dǎo)語(yǔ)：房地產(chǎn)估價(jià)和土地估價(jià)師的資格認(rèn)證可以通過(guò)技術(shù)體系互融進(jìn)行合并。下面和小編一起來(lái)看看房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》模擬選擇題。希望對(duì)大家有所幫助。
1、下列用地，法定出讓年限為50年的有（ ）。
A．居住用地
B．工業(yè)用地
C．體育用地
D．娛樂(lè)用地
E．旅游用地
正確答案BC
2、建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同附件的主要內(nèi)容包括（ ）。
A．當(dāng)事人的名稱(chēng)和住所
B．土地界址、面積
C．宗地平面界址圖
D．開(kāi)發(fā)投資強(qiáng)度
E．市縣政府規(guī)劃管理部門(mén)確定的宗地規(guī)劃條件
正確答案CE
3、房地產(chǎn)估價(jià)專(zhuān)家委員會(huì)對(duì)估價(jià)報(bào)告的鑒定內(nèi)容包括（ ）。
A．估價(jià)方法選用
B．估價(jià)結(jié)果確定方式
C．估價(jià)師的職業(yè)道德
D．估價(jià)技術(shù)路線(xiàn)
E．估價(jià)參數(shù)選取
正確答案ABDE
4、根據(jù)《房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行規(guī)定》，房地產(chǎn)廣告不得（ ）。
A．涉及貸款服務(wù)
B．出現(xiàn)融資的內(nèi)容
C．承諾為入住者辦理戶(hù)口
D．利用其他項(xiàng)目的形象、環(huán)境作為本項(xiàng)目的效果
E．使用建筑設(shè)計(jì)效果圖
正確答案BCD
5、商品房銷(xiāo)售中，禁止的行為包括（ ）。
A．返本銷(xiāo)售
B．實(shí)名制購(gòu)房
C．未取得商品房預(yù)售許可證收取定金
D．成套住宅分割拆零銷(xiāo)售
E．預(yù)購(gòu)人將購(gòu)買(mǎi)的期房再行轉(zhuǎn)讓
正確答案ACDE
6、關(guān)于拍賣(mài)、變賣(mài)抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款清償順序的說(shuō)法，正確的有（ ）。
A．抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)先后清償
B．抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償
C．抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償
D．抵押權(quán)未登記的，經(jīng)過(guò)公證的優(yōu)先清償
E．抵押權(quán)登記順序相同的，按照債權(quán)比例清償
正確答案BCE
7、根據(jù)《房屋登記辦法》，可以辦理預(yù)告登記的有（ ）。
A．預(yù)購(gòu)商品房設(shè)定抵押
B．在建工程設(shè)定抵押
C．房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓
D．房屋所有權(quán)設(shè)定抵押
E．購(gòu)買(mǎi)預(yù)售商品房
正確答案ACDE
8、根據(jù)《注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法》，下列人員中不符合房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)條件的有（ ）。
A．緩刑期未滿(mǎn)的人員
B．現(xiàn)職公務(wù)員
C．年齡超過(guò)65周歲的人員
D．具有完全民事行為能力的人員
E．申請(qǐng)?jiān)?個(gè)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)的人員
正確答案ABCE
9、城市范圍內(nèi)的下列房地產(chǎn)中，屬于應(yīng)繳納房產(chǎn)稅的有（ ）。
A．名勝古跡自用的房產(chǎn)
B．寺廟出租的經(jīng)營(yíng)用房產(chǎn)
C．校辦工廠(chǎng)的房產(chǎn)
D．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)建造未售但自用的房產(chǎn)
E．地下停車(chē)場(chǎng)
正確答案BCDE
10、下列污染類(lèi)型中，屬于輻射污染的有（ ）。
A．燈光污染
B．視覺(jué)污染
C．高壓輸電線(xiàn)污染
D．垃圾臭氣污染
E．醫(yī)療照射
正確答案ABCE
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