房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》訓練題
1.房地產(chǎn)開發(fā)一級資質(zhì)等級企業(yè)的注冊資本不能低于( D )
A.500萬元 B.1000萬元
C.2000萬元 D.5000萬元
2.下列風險屬于房地產(chǎn)經(jīng)營管理個別風險的是( C )
A.通貨膨脹風險 B.資本利率風險
C.財務(wù)風險 D.經(jīng)濟周期風險
3.房地產(chǎn)經(jīng)營管理的前提和起點是( C )
A.房地產(chǎn)經(jīng)營管理可行性研究
B.房地產(chǎn)經(jīng)營管理風險研究
C.房地產(chǎn)經(jīng)營管理市場研究
D.房地產(chǎn)經(jīng)營管理決策研究
4.以劃撥方式取得的土地使用權(quán)，國家頒發(fā)的是( D )
A.國有土地使用權(quán)證 B.選址意見書
C.建設(shè)用地批準書 D.黃證
5.《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，省級人民政府關(guān)于征地的審批，基本農(nóng)田以外的耕地一次超過( C )，需國務(wù)院批準。
A.25公頃 B.30公頃
C.35公頃 D.40公頃
6.土地所有權(quán)在經(jīng)濟上實現(xiàn)的形式是( C )
A.利潤 B.成本
C.地租 D.稅收
7.決定級差地租的因素是( A )
A.土地經(jīng)營權(quán)壟斷 B.土地所有權(quán)壟斷
C.特殊地段具有特殊的使用價值 D.土地位置的差別
8.按規(guī)定，對個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房的所得，征收個人所得稅的稅率為( D )
A.20% B.10%
C.按房價實行累進稅率 D.免征所得稅
9.以出讓方式取得的土地使用權(quán)，國家頒發(fā)的是( C )
A.建設(shè)用地批準書 B.選址意見書
C.國有土地使用權(quán)證 D.綠證
10.根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》的規(guī)定，建筑業(yè)營業(yè)稅稅率為( B )
A.2% B.3%
C.5% D.5.6%
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