2024年房地產(chǎn)估價師制度與政策考試練習(xí)題
在平平淡淡的日常中，我們都經(jīng)常看到練習(xí)題的身影，多做練習(xí)方可真正記牢知識點，明確知識點則做練習(xí)效果事半功倍，必須雙管齊下。還在為找參考習(xí)題而苦惱嗎？以下是小編精心整理的2024年房地產(chǎn)估價師制度與政策考試練習(xí)題，僅供參考，大家一起來看看吧。
房地產(chǎn)估價師制度與政策考試練習(xí)題 1
1、房屋租賃雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，并必須向房地產(chǎn)管理部門登記備案。
答案( )
A、對
B、錯
2、征用耕地3畝以下，其他土地100畝以下，由縣級人民政府批準(zhǔn)
答案( )
A、對
B、錯
3、城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃和有利于舊區(qū)改建。
答案( )
A、對
B、錯
4、房地產(chǎn)價格評估應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和評估程序，以基準(zhǔn)地價、宗地地價和各類房屋的重置價格為基礎(chǔ)，參照當(dāng)?shù)氐氖袌鰞r格進(jìn)行評估。
答案( )
A、對
B、錯
5、保護(hù)房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益是產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理的根本目的和要求。
答案( )
A、對
B、錯
6、成立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)先向建設(shè)管理部門申請開發(fā)資質(zhì)審查，經(jīng)批準(zhǔn)后，向工商行政管理部門申請登記、批準(zhǔn)
答案( )
A、對
B、錯
7、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，一般以申報的成交價格作為繳納稅費的依據(jù)。
答案( )
A、對
B、錯
8、抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，抵押的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為無效。
答案( )
A、對
B、錯
9、土地使用者未按照出讓合同約定支付土地使用出讓金，土地管理部門有權(quán)解除合同，并可以請求違約賠償。
答案( )
A、對
B、錯
10、城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅對象是國有土地和集體所有的土地。
答案( )
A、對
B、錯
11、拆遷估價中，估價目的統(tǒng)一表述為“為確定被拆遷房屋貨幣補(bǔ)償金額而評估其房地產(chǎn)市場價格”;估價時點一般取房屋拆遷許可證頒發(fā)之日;估價方法一般采用市場比較法。
答案( )
A、T
B、F
12、房地產(chǎn)咨詢是指為房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)活動的當(dāng)事人提供法律法規(guī)、政策、信息、技術(shù)、代理等方面服務(wù)的`經(jīng)營活動。
答案( )
A、T
B、F
13、房地產(chǎn)開發(fā)應(yīng)當(dāng)符合國家的產(chǎn)業(yè)政策、國民經(jīng)濟(jì)與社會發(fā)展計劃。
答案( )
A、對
B、錯
14、抵押人可以占用已抵押的房地產(chǎn);抵押權(quán)人可以監(jiān)督檢查抵押房地產(chǎn)的占用情況。
答案( )
A、對
B、錯
參考答案：
1：A| 2：B| 3：A| 4：B| 5：A| 6：B| 7：A| 8：A| 9：A| 10：B| 11：A| 12：B| 13：A| 14：A|
房地產(chǎn)估價師制度與政策考試練習(xí)題 2
一、單項選擇題
1、 有關(guān)非專業(yè)估價，下列說法正確的是( )。
A、由取得相關(guān)資格的專業(yè)人員完成
B、是一種專業(yè)意見
C、具有社會公信力
D、不用承擔(dān)法律責(zé)任
標(biāo)準(zhǔn)答案：d
2、 有關(guān)專業(yè)估價下列說法不正確的是 ( )。
A、由取得相關(guān)資格的專業(yè)人員完成
B、任何人都可以做出
C、具有社會公信力
D、是一種專業(yè)意見
標(biāo)準(zhǔn)答案：b
3、 房地產(chǎn)估價專指 ( )。
A、房地產(chǎn)價值進(jìn)行評估
B、房屋工程質(zhì)量評估
C、房屋使用功能評估
D、房屋完損等級評估
標(biāo)準(zhǔn)答案：a
4、 房地產(chǎn)估價是評估房地產(chǎn)的 ( )。
A、價值
B、使用價值
C、交易價格
D、市場價格
標(biāo)準(zhǔn)答案：a
5、 房地產(chǎn)估價中，下列對“兩類專業(yè)意見”描述正確的是( )。
A、咨詢性或證據(jù)性的
B、鑒證性或參考性的
C、鑒證性或證據(jù)性的`
D、兩種專業(yè)意見所承擔(dān)的法律責(zé)任完全相同
標(biāo)準(zhǔn)答案：c
6、 在英國和其他英聯(lián)邦國家，法官使用的房地產(chǎn)估價誤差范圍是10%，有時誤差范圍放寬到( )%。
A、5
B、10
C、15
D、25
標(biāo)準(zhǔn)答案：c
二、多項選擇題
1、 專業(yè)估價的特點為( )。
A、由專業(yè)人員完成
B、是一種專業(yè)意見
C、具有社會公信力
D、具有社會公信力
E、承擔(dān)法律責(zé)任
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c, d,
2、 房地產(chǎn)評估包含( )。
A、房地產(chǎn)價值評估
B、房屋工程質(zhì)量評估、房屋使用功能評估
C、房屋完損等級評估、房地產(chǎn)周圍環(huán)境評估
D、房地產(chǎn)投資風(fēng)險評估、房地產(chǎn)貸款風(fēng)險評估
E、房地產(chǎn)制度政策評估
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c, d,
3、 房地產(chǎn)估價中的“分析”包括對( )的分析。
A、估價對象本身
B、人口、制度政策
C、經(jīng)濟(jì)、社會
D、國際因素
E、僅僅對估價對象本身
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c, d
4、 有關(guān)房地產(chǎn)的價值和價格正確的描述是( )。
A、房地產(chǎn)價值更加科學(xué)、準(zhǔn)確
B、房地產(chǎn)的價值是房地產(chǎn)真實所值
C、房地產(chǎn)的價格圍繞其價值上下波動
D、現(xiàn)實中由于個人偏好、定價決策、無知等原因，時常發(fā)生價格背離價值的情況
E、房地產(chǎn)的價格是相對穩(wěn)定的，而價值不穩(wěn)定
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c, d
5、 下列 “完全市場”必須同時具備的條件正確的是( )。
A、同質(zhì)商品，買者不在乎從誰的手里購買
B、買者和賣者的人有限
C、買者和賣者都有進(jìn)出市場的自由
D、買者和賣者都掌握當(dāng)前價格的完全信息，并能預(yù)測未來的價格
E、銷售者要求總效用最大化，消費者要求總利潤最大化
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, c, d
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