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房地產(chǎn)估價師《制度與政策》考試題目

　　1、下列關(guān)于建設(shè)項目選址意見書的審批權(quán)限的說法中，正確的是( )。

房地產(chǎn)估價師《制度與政策》考試題目

　　A.地級、縣級市人民政府計劃行政管理部門審批的建設(shè)項目，由該市人民政府核發(fā)選址意見書

　　B.直轄市、計劃單列市人民政府計劃行政管理部門審批的建設(shè)項目，由直轄市、計劃單列市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)選址意見書

　　C.省、自治區(qū)人民政府計劃行政管理部門審批的建設(shè)項目，由項目所在地人民政府城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)選址意見書

　　D.中央各部門、公司審批的小型和限額以下的建設(shè)項目，由項目所在地縣、市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)選址意見書

　　E.國家審批的大中型和限額以上的建設(shè)項目，由項目所在地縣、市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門提出審查意見，報省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)選址意見書，并報國務(wù)院城市規(guī)劃行政主管部門備案

　　2、土地使用權(quán)出讓合同主要包括( )。

　　A.合同的正本、副本

　　B.土地使用權(quán)出讓合同附件

　　C.補(bǔ)充合同

　　D.合同響應(yīng)

　　3、辦理商品房預(yù)售證明時，投入資金達(dá)到工程建設(shè)總投資( )以上的證明。

　　A.10%

　　B.15%

　　C.20%

　　D.25%

　　4、城鎮(zhèn)最低收入家庭人均廉租住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)原則上不超過當(dāng)?shù)厝司》棵娣e的65%。( )

　　A.對

　　B.錯

　　5、關(guān)于各級房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)的業(yè)績要求，下列說法中正確的是( )。

　　A.一級估價機(jī)構(gòu)近兩年平均每年完成的估價標(biāo)的物建筑在50萬m2以上或者土地面積25萬m2以上

　　B.一級估價機(jī)構(gòu)要求有限責(zé)任公司的注冊資本人民幣120萬元以上

　　C.二級估價機(jī)構(gòu)近兩年平均每年完成的估價標(biāo)的物建筑在30萬m2以上或者土地面積15萬m2以上

　　D.三級估價機(jī)構(gòu)在暫定期內(nèi)完成的估價標(biāo)的物建筑在10萬m2以上或者土地面積5萬m2以上

　　E.三級估價機(jī)構(gòu)有限責(zé)任公司的注冊資本在50萬元以上

　　參考答案：

　　1、BDE 2、ABC 3、D 4、B 5、ABD2017房地產(chǎn)估價師《制度與政策》隨堂習(xí)題(二)

　　1、當(dāng)商品房合同上約定面積與產(chǎn)權(quán)登記時的面積發(fā)生誤差的，面積誤差絕對值在( )以內(nèi)的，在結(jié)算房價時應(yīng)按實結(jié)算，多找少補(bǔ)。

　　A.2%

　　B.3%

　　C.4%

　　D.5%

　　2、商品房交付使用后，購買人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請重新核驗，經(jīng)核驗后，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購買人有權(quán)退房，給購買人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。( )

　　A.對

　　B.錯

　　3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)涉及( )。

　　A.代理新房的買賣

　　B.代理舊房的買賣

　　C.代理舊房的估價

　　D.代理新房的估價

　　E.代理房地產(chǎn)的租賃

　　4、因被拆遷人的原因不能對被拆遷房屋進(jìn)行實地勘察、拍攝影像資料或者被拆遷人不同意在實地查勘記錄上簽字的，應(yīng)當(dāng)由除拆遷人和估價機(jī)構(gòu)以外的無利害關(guān)系的第三人見證，并在估價報告中作出相應(yīng)說明。( )

　　A.對

　　B.錯

　　5、關(guān)于住房置業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)的設(shè)立，以下說法中正確的是( )。

　　A.住房置業(yè)擔(dān)保公司的組織形式為有限責(zé)任公司或者股份有限公司

　　B.設(shè)立擔(dān)保公司必須有不少于2000萬元的實有資本

　　C.擔(dān)保公司的實有資本以政府預(yù)算資助、資產(chǎn)劃撥、一級房地產(chǎn)骨干企業(yè)認(rèn)股為主

　　D.貨幣形態(tài)的實有資本應(yīng)當(dāng)入城市房地產(chǎn)行政主管部門指定的國有獨資銀行

　　E.一個城市可以有幾個擔(dān)保公司，不受限制

　　參考答案：

　　1、B 2、A 3、ABE 4、A 5、ACD2017房地產(chǎn)估價師《制度與政策》隨堂習(xí)題(三)

　　1、同一宗土地地上部分房屋轉(zhuǎn)讓而土地使用權(quán)不可分割轉(zhuǎn)讓的，經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)可以不辦理土地使用權(quán)出讓等手續(xù)。( )

　　A.對

　　B.錯

　　2、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項目，轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)自土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日起15日內(nèi)，持房地產(chǎn)開發(fā)項目轉(zhuǎn)讓合同到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案。( )

　　A.對

　　B.錯

　　3、設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的條件有( )。

　　A.有自己的名稱和組織機(jī)構(gòu)

　　B.有固定的服務(wù)場所

　　C.有規(guī)定數(shù)量的財產(chǎn)和經(jīng)費

　　D.有相關(guān)的專業(yè)技術(shù)人員

　　E.法律法規(guī)規(guī)定的其他條件

　　4、城市詳細(xì)規(guī)劃分為( )。

　　A.控制性詳細(xì)規(guī)劃

　　B.修建性詳細(xì)規(guī)劃

　　C.分區(qū)規(guī)劃