房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》沖刺試題2017
1.下列關(guān)于臨時(shí)建筑，表述錯(cuò)誤的是( )。
A.臨時(shí)建筑都應(yīng)當(dāng)有規(guī)定的使用期限
B.超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑是合法建筑
C.拆除未到期限的臨時(shí)建筑會(huì)給臨時(shí)建筑所有人帶來(lái)一定的經(jīng)濟(jì)損失
D.拆除未到期限的臨時(shí)建筑應(yīng)當(dāng)按使用期限的殘存價(jià)值參考剩余期限給予適當(dāng)補(bǔ)償
2.拆遷人拆除超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，( )。
A.不予補(bǔ)償
B.按使用期限的殘存價(jià)值參考剩余期限給予適當(dāng)補(bǔ)償
C.減半補(bǔ)償
D.給予正常補(bǔ)償
3.城市房屋拆遷評(píng)估價(jià)格的確定，不包含被拆遷房屋的( )。
A.區(qū)位
B.用途
C.建筑面積
D.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)
4.下列關(guān)于拆遷估價(jià)機(jī)構(gòu)和人員，表述錯(cuò)誤的是( )。
A.拆遷估價(jià)機(jī)構(gòu)的確定應(yīng)當(dāng)公開(kāi)、透明，采取被拆遷人投票、拆遷當(dāng)事人抽簽以及采用拆遷當(dāng)事人能夠協(xié)商一致，共同接受的方式確定估價(jià)機(jī)構(gòu)
B.受托估價(jià)機(jī)構(gòu)可以轉(zhuǎn)讓受托的估價(jià)業(yè)務(wù)
C.估價(jià)報(bào)告應(yīng)當(dāng)由專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師簽字
D.估價(jià)機(jī)構(gòu)和估價(jià)人員與拆遷當(dāng)事人有利害關(guān)系或者是拆遷當(dāng)事人的，應(yīng)當(dāng)回避
5.城市房屋拆遷估價(jià)目的統(tǒng)一表述為( )。
A.為確定被拆遷房屋貨幣補(bǔ)償金額而評(píng)估其房地產(chǎn)成交價(jià)格
B.為確定被拆遷房屋貨幣補(bǔ)償金額而評(píng)估其房地產(chǎn)出租價(jià)格
C.為確定被拆遷房屋貨幣補(bǔ)償金額而評(píng)估其房地產(chǎn)抵押價(jià)格
D.為確定被拆遷房屋貨幣補(bǔ)償金額而評(píng)估其房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格
6.實(shí)施裁決的房屋拆遷管理部門是( )。
A.鄉(xiāng)級(jí)以上地方人民政府
B.鄉(xiāng)級(jí)以上地方人民政府房屋拆遷管理部門
C.縣級(jí)以上地方人民政府
D.縣級(jí)以上地方人民政府房屋拆遷管理部門
7.A市B房屋拆遷公司，在拆遷A市房屋時(shí)，需要拆除A市房屋拆遷管理部門的部分房產(chǎn)，如果達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由( )裁決。
A.A市房地產(chǎn)管理部門
B.A市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理部門
C.A市房屋拆遷管理部門
D.A市人民政府
8.達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起( )日內(nèi)作出裁決。
A.15
B.30
C.60
D.90
9.若拆遷當(dāng)事人對(duì)裁決不服，可以在接到裁決書(shū)之日起( )日內(nèi)向作出裁決的房屋拆遷管理部門的本級(jí)人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議。
A.15
B.30
C.45
D.60
10.裁決作出后，當(dāng)事人就同一糾紛再申請(qǐng)仲裁或者向人民法院起訴的，仲裁委員會(huì)或者人民法院( )。
A.不予受理
B.予以受理
C.先予執(zhí)行
D.強(qiáng)制執(zhí)行
11.下列不屬于征收土地特點(diǎn)的是( )。
A.具有一定的強(qiáng)制性
B.要妥善安置被征地單位人員的生產(chǎn)和生活
C.被征收后的土地所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移
D.用地單位給予被征地單位經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償
12.下列關(guān)于目前我國(guó)有償使用土地，表述不正確的是( )。
A.有償使用土地是土地使用制度改革的核心內(nèi)容
B.有償使用土地是管好土地、促進(jìn)節(jié)約用地和合理利用土地、提高土地效益的經(jīng)濟(jì)手段
C.有償使用土地有多種形式，如土地使用權(quán)出讓、土地租賃、土地使用權(quán)作價(jià)入資、入股等
D.目前對(duì)國(guó)有土地全部實(shí)行有償使用
13.下列關(guān)于目前我國(guó)征收土地批準(zhǔn)權(quán)限規(guī)定，說(shuō)法錯(cuò)誤的是( )。
A.征收土地實(shí)行兩級(jí)審批制度，即國(guó)務(wù)院和省級(jí)人民政府
B.征收農(nóng)地，應(yīng)先辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)，同時(shí)辦理征地審批手續(xù)
C.基本農(nóng)田由國(guó)務(wù)院審批
D.基本農(nóng)田以外的耕地未超過(guò)35公頃的由國(guó)務(wù)院審批
14.A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在Z省A市征收基本農(nóng)田以外的耕地180畝，應(yīng)由( )審批。
A.國(guó)務(wù)院
B.國(guó)土資源部
C.Z省人民政府
D.A市人民政府
15.目前，在我國(guó)征收土地實(shí)行( )級(jí)審批制度。
A.一
B.兩
C.三
D.四
16.按照目前我國(guó)的有關(guān)土地管理規(guī)定，征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用不包括( )。
A.土地使用費(fèi)
B.土地補(bǔ)償費(fèi)
C.安置補(bǔ)助費(fèi)
D.地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)
17.安置補(bǔ)助費(fèi)是( )。
A.為安置因征地造成的農(nóng)村剩余勞動(dòng)力的救濟(jì)費(fèi)
B.為安置因地少造成的農(nóng)村剩余勞動(dòng)力的補(bǔ)助費(fèi)
C.為安置因征地造成的農(nóng)村全部勞動(dòng)力的補(bǔ)助費(fèi)
D.為安置因征地造成的農(nóng)村剩余勞動(dòng)力的補(bǔ)助費(fèi)
18.被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由( )規(guī)定。
A.國(guó)務(wù)院
B.國(guó)土資源部
C.省、自治區(qū)、直轄市
D.縣
19.城市郊區(qū)菜地，是指連續(xù)( )年以上常年種菜或養(yǎng)殖魚(yú)、蝦的商品菜地和精養(yǎng)魚(yú)塘。
A.半
B.1
C.2
D.3
20.經(jīng)批準(zhǔn)的臨時(shí)用地，同農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂臨時(shí)用地協(xié)議，并按該土地前( )年平均年產(chǎn)值逐年給予補(bǔ)償。
A.1
B.2
C.3
D.5
參考答案：
1.B 2.A 3.D 4.B 5.D 6.D 7.D 8.B 9.D 10.A
11.C 12.D 13.D 14.C 15.B 16.A 17.D 18.C 19.D 20.C
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