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房地產(chǎn)估價(jià)師理論與方法復(fù)習(xí)題附答案
房地產(chǎn)估價(jià)師考試報(bào)名時(shí)間一般6月下旬開(kāi)始，持續(xù)到8月下旬，大家可不要錯(cuò)過(guò)報(bào)名的時(shí)間了!本文特意為大家收集整理了房地產(chǎn)估價(jià)師理論與方法復(fù)習(xí)題附答案，希望大家喜歡！
1、在企業(yè)采取某些措施和行動(dòng)之后，競(jìng)爭(zhēng)者會(huì)有不同的反應(yīng)，包括( )。
A、從容不迫型競(jìng)爭(zhēng)者
B、隨機(jī)型競(jìng)爭(zhēng)者
C、選擇型競(jìng)爭(zhēng)者
D、兇猛型隨機(jī)型
2、( )是將資金投入與房地產(chǎn)相關(guān)的證券市場(chǎng)的行為。
A、房地產(chǎn)直接投資
B、房地產(chǎn)間接投資
C、房地產(chǎn)混合投資
D、房地產(chǎn)有效投資
3、零售商業(yè)物業(yè)的基礎(chǔ)租金與該物業(yè)承租人的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)無(wú)關(guān)。( )
A、對(duì)
B、錯(cuò)
4、經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房項(xiàng)目用地，目前采取( )方式供地。
A、協(xié)議出讓
B、招拍掛出讓
C、行政劃撥
D、行政劃撥兼協(xié)議出讓
5、目前，我國(guó)個(gè)人住房抵押貸款額度的上限為所購(gòu)住房?jī)r(jià)值的( )，貸款期限最長(zhǎng)不得超過(guò)( )年。
A、80%;25
B、70%;30
C、70%;25
D、80%;30
6、下列投資項(xiàng)目中屬于特殊物業(yè)的是( )。
A、輕工業(yè)廠房的投資物業(yè)
B、高爾夫球場(chǎng)的投資物業(yè)
C、高爾夫球場(chǎng)的投資物業(yè)
D、飛機(jī)場(chǎng)或橋梁等物業(yè)
7、政府及政府機(jī)構(gòu)在房地產(chǎn)市場(chǎng)的運(yùn)行中，產(chǎn)生的影響有( )。
A、制定規(guī)則的權(quán)利
B、監(jiān)督和管理
C、提供相關(guān)服務(wù)
D、參與項(xiàng)目運(yùn)作
8、房地產(chǎn)投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)體系中，屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資清償能力指標(biāo)的是( )。
A、借款償還期
B、償債備付率
C、流動(dòng)比率
D、利息備付率
9、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目評(píng)估中的現(xiàn)金流量分析，一般要對(duì)( )幾個(gè)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)進(jìn)行測(cè)算。
A、財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率
B、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值
C、動(dòng)態(tài)投資回收期
D、租售期
10、消費(fèi)者購(gòu)買決策隨著購(gòu)買決策類型的不同而變化，( )是對(duì)便利品的購(gòu)買，消費(fèi)者不需要花時(shí)間進(jìn)行選擇，也不需要經(jīng)過(guò)搜集信息、評(píng)價(jià)產(chǎn)品特點(diǎn)等復(fù)雜過(guò)程。因而，這種購(gòu)買行為最簡(jiǎn)單。
A、尋求多樣化購(gòu)買行為
B、習(xí)慣性購(gòu)買行為
C、化解不協(xié)調(diào)購(gòu)買行為
D、復(fù)雜購(gòu)買行為
答案：
1、A B C D 2、B 3、A 4、C 5、D 6、B C 7、A B C 8、A B D 9、A B C 10、B
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