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一建考試項(xiàng)目管理考點(diǎn)：建設(shè)工程的招標(biāo)與投標(biāo)
建造師分為一級注冊建造師和二級注冊建造師。下面梳理了一建考試項(xiàng)目管理考點(diǎn)：建設(shè)工程的招標(biāo)與投標(biāo)，供大家參考借鑒。
1Z206010 建設(shè)工程的招標(biāo)與投標(biāo)
1Z206011 施工招標(biāo)的內(nèi)容
施工招標(biāo)應(yīng)具備的條件：①招標(biāo)人已經(jīng)依法成立②初步設(shè)計及概算應(yīng)當(dāng)履行審批手續(xù)的，已經(jīng)批準(zhǔn)③招標(biāo)范圍、招標(biāo)方式和招標(biāo)組織形式等應(yīng)當(dāng)履行核準(zhǔn)手續(xù)的，已經(jīng)核準(zhǔn)④有相應(yīng)資金或資金來源已經(jīng)落實(shí)⑤有招標(biāo)所需的設(shè)計圖紙及技術(shù)資料。
宜采用招標(biāo)方式確定承包人的項(xiàng)目：①大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會公共利益、公眾安全的項(xiàng)目②全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項(xiàng)目③使用國際組織或者外國政府資金的項(xiàng)目
招標(biāo)分為①公開招標(biāo)②邀請招標(biāo)兩種方式。公開招標(biāo)亦稱無限競爭性招標(biāo)，招標(biāo)人在公共媒體上發(fā)布招標(biāo)公告，提出招標(biāo)項(xiàng)目和要求，符合條件的一切法人或者組織都可以參加投標(biāo)競爭，都有同等競爭的機(jī)會。邀請招標(biāo)亦稱有限競爭性招標(biāo)，招標(biāo)人事先通過考察和篩選，將投標(biāo)邀請書發(fā)給某些特定的法人或者組織，邀請其參加投標(biāo)。采用邀請招標(biāo)，應(yīng)向三個以上的法人或者組織發(fā)出投標(biāo)邀請書。
采用邀請招標(biāo)的情況：①項(xiàng)目技術(shù)復(fù)雜或有特殊要求，只有少量幾家潛在投標(biāo)人可供選擇的②受自然地域環(huán)境限制的③涉及國家安全、國家秘密或者搶險救災(zāi)，適宜招標(biāo)但不宜公開招標(biāo)的④擬公開招標(biāo)的費(fèi)用與項(xiàng)目的價值相比，不值得的⑤法律、法規(guī)規(guī)定不宜公開招標(biāo)的。
招標(biāo)人自行辦理招標(biāo)事宜，應(yīng)當(dāng)具有編制招標(biāo)文件的能力和組織評標(biāo)的能力。
招標(biāo)公告應(yīng)當(dāng)載明①招標(biāo)人的名稱和地址②招標(biāo)項(xiàng)目的性質(zhì)、數(shù)量、實(shí)施地點(diǎn)和時間③投標(biāo)截止日期④獲取招標(biāo)文件的辦法
自招標(biāo)文件或者資格預(yù)審文件出售之日起至停止出售之日止，最短不得少于5個工作日。招標(biāo)人若對招標(biāo)信息進(jìn)行修正，應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件截止時間至少15日前發(fā)出，所有澄清文件必須以書面形式進(jìn)行，并應(yīng)直接通知所有招標(biāo)文件收受人。
標(biāo)前會議也稱為投標(biāo)預(yù)備會或招標(biāo)文件交底會，是招標(biāo)人按照投標(biāo)須知規(guī)定的時間和地點(diǎn)召開的會議。當(dāng)補(bǔ)充文件與招標(biāo)文件不一致時，以補(bǔ)充文件為準(zhǔn)。
初步評審主要是進(jìn)行符合性評審，即重點(diǎn)審查投標(biāo)書是否實(shí)質(zhì)上響應(yīng)了招標(biāo)文件的要求。詳細(xì)評審是評標(biāo)的核心，是對標(biāo)書進(jìn)行實(shí)質(zhì)性審查，包括技術(shù)評審和商務(wù)評審。
評標(biāo)委員會推薦的中標(biāo)候選人限定在1 至3人，并標(biāo)明排列順序。
1Z206012 施工投標(biāo)的內(nèi)容
施工投標(biāo)的程序：①研究招標(biāo)文件②進(jìn)行各項(xiàng)調(diào)查研究③復(fù)核工程量④選擇施工方案⑤投標(biāo)計算⑥確定投標(biāo)策略⑦正式投標(biāo)
1Z206013 合同的談判與簽約
建設(shè)工程合同的訂立采取要約和承諾方式。
招標(biāo)公告和招標(biāo)文件為要約邀請，投標(biāo)文件為要約，中標(biāo)通知書為承諾。
依據(jù)計價方式不同，建設(shè)工程施工合同分為總價合同、單價合同和成本加酬金合同。建設(shè)工程施工合同的付款分為四個階段進(jìn)行，即：預(yù)付款、工程進(jìn)度款、最終付款和退還保留金。
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