物業(yè)管理師考試制度與政策試題

　　單項選擇題

　　1、 有關(guān)前期物業(yè)管理項目開標的表述，說法錯誤的是(　　)。

　　A.開標由招標人主持

　　B.開標過程應(yīng)當做好記錄，由招標人存檔備查

　　C.開標時間應(yīng)當在招標文件確定的提交投標文件截止時間進行

　　D.招標人在招標文件要求提交投標文件的截止時間前收到的所有投標文件，應(yīng)在收到文件時立即拆封查看

　　2、 作為物業(yè)管理法律法規(guī)和政策的一種有益的補充，可有效調(diào)整業(yè)主之間權(quán)利與義務(wù)關(guān)系的基礎(chǔ)性文件是(　　)。

　　A.管理規(guī)約

　　B.臨時管理規(guī)約

　　C.前期物業(yè)管理合同

　　D.《前期物業(yè)管理招標投標管理暫行辦法》

　　3、 實施物業(yè)管理師制度，是通過提高勞動力素質(zhì)以實現(xiàn)物業(yè)管理政策法規(guī)目標的(　　)工作。

　　A.綜合性

　　B.專業(yè)性

　　C.基礎(chǔ)性

　　D.技術(shù)性

　　4、 處分抵押房地產(chǎn)的中止情況不包括(　　)。

　　A.抵押權(quán)人請求中止的

　　B.抵押人申請愿意并證明能夠及時履行債務(wù)，并經(jīng)抵押權(quán)人同意的

　　C.發(fā)現(xiàn)被拍賣抵押物無權(quán)屬爭議的

　　D.訴訟或仲裁中的抵押房地產(chǎn)

　　5、 業(yè)主們由于共同財產(chǎn)關(guān)系而形成的共同利益群體稱為(　　)。

　　A.社區(qū)委員會

　　B.業(yè)主大會

　　C.業(yè)主委員會

　　D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)

　　6、 在(　　)土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格包含土地轉(zhuǎn)讓價格，因此直接關(guān)聯(lián)到國家的土地收益。

　　A.拍賣

　　B.捐贈

　　C.出讓

　　D.劃撥

　　7、 【2013年真題】房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請預(yù)售許可時，需提交的資料不包括(　　)。

　　A.土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證

　　B.工程施工合同及關(guān)于施工進度的說明

　　C.開發(fā)企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書

　　D.樣板房裝修設(shè)計方案

　　多項選擇題

　　8、 物業(yè)管理一級服務(wù)標準中，綠化養(yǎng)護管理的要求包括(　　)。

　　A.有專業(yè)人員實施綠化養(yǎng)護管理

　　B.定期清除綠地雜草、雜物

　　C.花卉、綠籬、樹木應(yīng)根據(jù)其品種和生長情況，及時修剪整形，保持觀賞效果

　　D.定期組織澆灌、施肥和松土，做好防澇、防凍

　　E.定期噴灑藥物，預(yù)防病蟲害

　　9、 【2014年真題】根據(jù)《物業(yè)承接查驗辦法》，現(xiàn)場查驗記錄應(yīng)當包括(　　)。

　　A.查驗時間

　　B.查驗結(jié)論

　　C.存在問題

　　D.交接方式

　　E.查驗方法

　　10、在物業(yè)管理區(qū)域發(fā)生事故時，要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行(　)義務(wù)。

　　A.立即采取應(yīng)急措施，避免擴大損失

　　B.及時向有關(guān)行政管理部門報告事故

　　C.協(xié)助做好救助工作

　　D.盡一切辦法，避免媒體曝光

　　E.采取強制措施賠償受害者損失

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