注冊(cè)物業(yè)管理師制度與政策測(cè)驗(yàn)題

　　單項(xiàng)選擇題

　　1、物業(yè)的自然情況中，說明物業(yè)的名稱和坐落地址，物業(yè)的名稱應(yīng)當(dāng)以(　　)審定的名稱為準(zhǔn)。

　　A.當(dāng)?shù)卣�府主管部門

　　B.縣級(jí)以上人民政府主管部門

　　C.市級(jí)以上人民政府主管部門

　　D.住建部

　　2、 由業(yè)主向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付固定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，盈余或者虧損均由物業(yè)服務(wù)企業(yè)享有或者承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)計(jì)費(fèi)方式是(　　)。

　　A.混合制

　　B.酬金制

　　C.底薪制

　　D.包干制

　　3、 根據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》對(duì)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的程序規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后(　　)日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格。

　　A.10

　　B.20

　　C.30

　　D.40

　　4、 為委托人提供房地產(chǎn)信息和居間代理業(yè)務(wù)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是指(　　)。

　　A.房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估

　　B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)

　　C.房地產(chǎn)咨詢

　　D.房地產(chǎn)投資

　　5、 業(yè)主委員會(huì)由業(yè)主大會(huì)會(huì)議選舉產(chǎn)生，由(　　)人單數(shù)組成。

　　A.3～5

　　B.9—15

　　C.5-11

　　D.7—13

　　6、 《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》中規(guī)定，三級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)連續(xù)(　　)年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)到100%。

　　A.1

　　B.2

　　C.3

　　D.4

　　7、 國(guó)家實(shí)行房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估人員資格(　　)制瘦。

　　A.認(rèn)證

　　B.備案

　　C.登記

　　D.審核

　　多項(xiàng)選擇題

　　8、 二級(jí)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)關(guān)于房屋管理的規(guī)定，敘述正確的有(　　)。

　　A.對(duì)違反規(guī)劃私搭亂建和擅自改變房屋用途的行為及時(shí)勸阻，并報(bào)告業(yè)主委員會(huì)和有關(guān)主管部門

　　B.小區(qū)主出入口設(shè)有小區(qū)平面示意圖，各組團(tuán)、棟及單元(門)、戶有明顯標(biāo)志

　　C.裝修前，依規(guī)定審核業(yè)主(使用人)的裝修方案，告知裝修人有關(guān)裝飾裝修的禁止行為和注意事項(xiàng)

　　D.每周巡查1次小區(qū)房屋單元門、樓梯通道以及其他共用部位的門窗、玻璃等，做好巡查記錄，并及時(shí)維修養(yǎng)護(hù)

　　E.每3天巡查1次裝修施工現(xiàn)場(chǎng)，發(fā)現(xiàn)影響房屋外觀、危及房屋結(jié)構(gòu)安全及拆改共用管線等損害公共利益現(xiàn)象的，及時(shí)勸阻并報(bào)告業(yè)主委員會(huì)和有關(guān)主管部門

　　9、物業(yè)管理社會(huì)化的基本含義包括( )。

　　A.有專門的組織機(jī)構(gòu)

　　B.有科學(xué)、規(guī)范的管理措施與工作程序

　　C.運(yùn)用現(xiàn)代管理科學(xué)和先進(jìn)的維修養(yǎng)護(hù)技術(shù)實(shí)施專業(yè)化的管理

　　D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)要到社會(huì)上去競(jìng)聘可以接管的物業(yè)項(xiàng)目

　　E.物業(yè)的所有權(quán)人要到社會(huì)上去選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)

　　10、《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中享有的權(quán)利包括(　)。

　　A.參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議，行使決策權(quán)

　　B.按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供服務(wù)的權(quán)利

　　C.選舉業(yè)主委員會(huì)委員，并享有被選舉權(quán)

　　D.提議召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)提出建議的權(quán)利

　　E.提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則建議的權(quán)利

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