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注冊物業(yè)管理師制度與政策練習(xí)題
單項選擇題
1、 在物業(yè)全部出售并交付給業(yè)主之前，( )仍然需要就沒有售出的物業(yè)以及沒有交付給業(yè)主的物業(yè)繳納物業(yè)服務(wù)費用。
A.施工單位
B.設(shè)計單位
C.分包單位
D.建設(shè)單位
2、 下列選項中，( )阻礙了物業(yè)管理市場的發(fā)展。
A.政府核定物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)
B.實行市場調(diào)節(jié)價的物業(yè)服務(wù)收費
C.定價標(biāo)準(zhǔn)不客觀
D.經(jīng)濟發(fā)展?fàn)顩r與市場的差異
3、 為維護物業(yè)管理活動的交易秩序，《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》規(guī)定，對于欠費業(yè)主，( )應(yīng)當(dāng)督促其限期交納。
A.業(yè)主委員會
B.建設(shè)單位
C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)
D.設(shè)計單位
4、 【2013年真題】下列業(yè)主的行為中，屬于未履行對共有部分承擔(dān)義務(wù)的是( )。
A.以不使用共用電梯為由，拒絕承擔(dān)相關(guān)維修費用
B.違反規(guī)定，擅自改裝室內(nèi)燃?xì)夤艿篮驮罹?/p>
C.未事先告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)而進行室內(nèi)裝修
D.未按規(guī)定辦理備案手續(xù)出租房屋，收取租金
5、直轄市房地產(chǎn)行政部門負(fù)責(zé)頒發(fā)和管理( )物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書。
A.一級
B.一級與二級
C.二級與三級
D.一級、二級與三級
多項選擇題
6、 應(yīng)當(dāng)配合協(xié)助籌備組開展工作的組織有( )。
A.建設(shè)單位
B.施工單位
C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)
D.分包單位
E.設(shè)計單位
7、 業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的危害有( )。
A.會造成來往小區(qū)人員過多，外來人員雜亂，干擾業(yè)主的正常生活
B.造成小區(qū)車位、電梯、水、電等公共設(shè)施使用的緊張
C.造成樓板的承重力過大
D.會造成國家稅費的大量流失
E.對小區(qū)綠化工作造成阻礙，不利于環(huán)境的保護
8、 房地產(chǎn)生產(chǎn)方式改革的主要內(nèi)容，就是改變國家統(tǒng)一投資、統(tǒng)一分配、統(tǒng)一修繕管理的統(tǒng)包統(tǒng)支制度，發(fā)揮國家、企業(yè)和個人的積極性，推行( )的綜合開發(fā)模式，建立并完善商品房市場。
A.獨立核算
B.統(tǒng)一規(guī)劃
C.合理布局
D.綜合開發(fā)
E.配套建設(shè)
9、 物業(yè)服務(wù)企業(yè)享有的權(quán)利包括( )。
A.監(jiān)督權(quán)
B.締約權(quán)
C.選舉權(quán)
D.獲取報酬權(quán)
E.管理權(quán)
10、房地產(chǎn)中介服務(wù)人員在房地產(chǎn)中介活動中不得有下列行為的是( )。
A.索取、收受委托合同以外的酬金或其他財物
B.不允許他人以自己的名義從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)
C.只在一個中介服務(wù)機構(gòu)執(zhí)行業(yè)務(wù)
D.與一方當(dāng)事人串通損害另一方當(dāng)事人利益
E.法律、法規(guī)禁止的其他行為
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