2016物業(yè)管理師制度與政策試題
單項(xiàng)選擇題
1、 召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議，應(yīng)當(dāng)于會(huì)議召開( )日以前通知全體業(yè)主，住宅小區(qū)召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議，還應(yīng)當(dāng)同時(shí)告知與物業(yè)管理區(qū)域相關(guān)的居民委員會(huì)。
A.21
B.30
C.15
D.28
2、物業(yè)服務(wù)合同的( )，決定了不能簡(jiǎn)單地將其適用合同法關(guān)于委托合同的規(guī)定。
A.技術(shù)性
B.特殊性
C.專業(yè)性
D.綜合性
3、 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起( )日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。
A.40
B.50
C.60
D.70
4、 新設(shè)立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，其資質(zhì)等級(jí)按照最低等級(jí)核定，并設(shè)( )年的暫定期。
A.1
B.2
C.4
D.5
5、 物業(yè)管理師資格注冊(cè)有效期為( )年。
A.1
B.2
C.3
D.4
6、 建設(shè)單位制定的臨時(shí)管理規(guī)約，不得侵害( )的合法權(quán)益。
A.業(yè)主大會(huì)
B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)
C.業(yè)主委員會(huì)
D.物業(yè)買受人
7、物業(yè)管理師應(yīng)當(dāng)具備的執(zhí)業(yè)能力不包括( )。
A.掌握物業(yè)管理、建筑工程、房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)等專業(yè)知識(shí)
B.具有豐富的物業(yè)管理實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)
C.能夠熟練運(yùn)用物業(yè)管理相關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定
D.能夠熟練運(yùn)用公共關(guān)系知識(shí)與技巧
8、以下不屬于物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具備條件的是( )
A.依法成立
B.有必要的財(cái)產(chǎn)或者經(jīng)費(fèi)
C.有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)和場(chǎng)所
D.能夠獨(dú)立承擔(dān)行政責(zé)任
9、關(guān)于招投標(biāo)中的禁止行為，以下說法錯(cuò)誤的是( )。
A.招標(biāo)人不得向他人透露已獲取招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人的名稱、數(shù)量
B.設(shè)有標(biāo)底的，投標(biāo)人必須對(duì)標(biāo)底予以保密
C.在確定中標(biāo)人前，招標(biāo)人不得與投標(biāo)人就投標(biāo)價(jià)格、投標(biāo)方案等實(shí)質(zhì)內(nèi)容進(jìn)行談判
D.投標(biāo)人不得以他人名義投標(biāo)或者以其他方式弄虛作假，騙取中標(biāo)
多項(xiàng)選擇題
10、 房地產(chǎn)生產(chǎn)方式改革的主要內(nèi)容，就是改變國(guó)家統(tǒng)一投資、統(tǒng)一分配、統(tǒng)一修繕管理的統(tǒng)包統(tǒng)支制度，發(fā)揮國(guó)家、企業(yè)和個(gè)人的積極性，推行( )的綜合開發(fā)模式，建立并完善商品房市場(chǎng)。
A.獨(dú)立核算
B.統(tǒng)一規(guī)劃
C.合理布局
D.綜合開發(fā)
E.配套建設(shè)
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