2016物業(yè)管理師《制度與政策》試題及答案
單項選擇題：
1、下列各項中，不屬于業(yè)主臨時公約的主要內容是( C )。
A、物業(yè)的自然情況和權屬情況 B、業(yè)主使用物業(yè)應當遵守的規(guī)則
C、出租轉讓物業(yè)應當遵守的規(guī)則 D、維修養(yǎng)護物業(yè)應當遵守的規(guī)則
2、關于業(yè)主臨時公約，下列說法中不正確的是( D )。
A、業(yè)主臨時公約一般由建設單位制定
B、業(yè)主臨時公約的制定時間一般為物業(yè)銷售之前
C、建設單位制定的業(yè)主臨時公約，不得侵害物業(yè)買受人的合法權益
D、物業(yè)買受人應當對業(yè)主臨時公約作出口頭或書面承諾
3、前期物業(yè)管理的招標人是( D )。
A、全體業(yè)主 B、業(yè)主委員會
C、業(yè)主大會 D、建設單位
64、前期物業(yè)管理招標人應當在發(fā)布招標公告或者發(fā)出投標邀請書的10日內，向物業(yè)項目所在地政府房地產行政主管部門( D )。
A、登記 B、注冊
C、審批 D、備案
5、公開招標物業(yè)管理項目，自招標文件發(fā)出之日起至投標人提交投標文件截至之日內，最短不少于( C )日。
A、10 B、15 C、20 D、30
6、新建現(xiàn)售商品房項目通過招投標方式選擇前期物業(yè)管理企業(yè)的，招標人應當在現(xiàn)售前( C )日完成招投標工作。
A、15 B、20 C、30 D、60
7、非出售的新建物業(yè)項目通過招投標方式選擇前期物業(yè)管理企業(yè)的，招標人應當在交付使用前( D )日完成招投標工作。
A、20 B、30 C、60 D、90
8、關于前期物業(yè)管理招標，下列說法中不正確的是( D )。
A、前期物業(yè)管理招標形式分為公開招標和邀請招標
B、前期物業(yè)管理招標的招標人為建設單位
C、預售商品房項目前期物業(yè)管理招標應當在取得商品房預售許可證之前完成
D、住宅物業(yè)的前期物業(yè)管理必須采用招投標的方式選擇物業(yè)管理企業(yè)
9、物業(yè)管理招投標評標委員會由投標人代表和評標專家共同組成，成員人數為( B )。
A、5人以上 B、5人以上單數
C、7人以上 D、7人以上單數
10、物業(yè)管理招投標評標委員會由( D )共同組成。
A、評標專家 B、投標人
C、投標人和評標專家 D、投標人代表和評標專家
11、關于物業(yè)管理招投標評標委員，下列說法中不正確的是( D )。
A、評標委員會人數為5人以上單數
B、評標委員會中，招標人代表以外的物業(yè)管理專家不得少于投標總人數的2/3
C、評標委員會由投標人代表和評標專家共同組成
D、評標委員會中的專家成員，由招標人從專家名冊中指定
12、物業(yè)管理招標人和投標人應當自中標通知書發(fā)出之日起( D )日內，訂立書面合同。
A、7 B、10 C、15 D、30
13、物業(yè)管理招標人和投標人應當自確定中標人之日起( C )日內，向房地產行政主管部門備案。
A、7 B、10 C、15 D、30
14、物業(yè)承接驗收時，建設單位向物業(yè)管理企業(yè)移交的物業(yè)資料不包括( D )。
A、技術資料 B、竣工驗收資料
C、物業(yè)質量保修文件 D、土地出讓合同副本
15、保修期內，保修范圍內的物業(yè)保修責任由( D )承擔。
A、業(yè)主 B、物業(yè)公司
C、施工單位 D、建設單位
16、國家對于從事物業(yè)管理活動的企業(yè)實行( D )管理制度。
A、登記 B、注冊
C、審查 D、資質
17、物業(yè)管理企業(yè)為有限責任公司的，注冊資本不得低于( B )萬。
A、5 B、10※
C、50 D、100
18、物業(yè)管理企業(yè)為股份有限責任公司的，注冊資本不得低于( B )萬。
A、50 B、100
C、500 D、1000
19、物業(yè)管理企業(yè)的資質等級分為( C )。
A、甲級、乙級、丙級 B、A級、B級、C級
C、一級、二級、三級 D、A級、AA級、AAA級
20、物業(yè)管理企業(yè)一級資質要求注冊資本( C )萬元以上。
A、50 B、100
C、500 D、1000
21、物業(yè)管理企業(yè)二級資質要求注冊資本( C )萬元以上。
A、50 B、100
C、300 D、500
22、物業(yè)管理企業(yè)三級資質要求注冊資本( C )萬元以上。
A、10 B、30
C、50 D、100
23、一級資質物業(yè)管理有限責任公司，注冊資本不得低于( D )萬元。
A、100 B、300
C、500 D、1000
84、新設立物業(yè)管理企業(yè)資質申請需要提交的材料不包括( D )。
A、營業(yè)執(zhí)照 B、企業(yè)章程
C、驗資證明 D、物業(yè)服務合同復印件
25、我國對于從事物業(yè)管理工作的專業(yè)管理人員，實行( D )制度。
A、備案 B、審核
C、注冊登記 D、職業(yè)資格
26、我國職業(yè)資格實行( C )制度。
A、備案 B、審核
C、注冊登記 D、定期檢查
87、物業(yè)管理師資格考試原則上每( C )個月舉行一次。
A、3 B、6
C、12 D、24
28、我國從事物業(yè)管理工作的專業(yè)管理人員的職業(yè)資格名稱為( D )。
A、注冊物業(yè)師 B、物業(yè)管理經紀人
C、物業(yè)管理經理人 D、物業(yè)管理師
29、物業(yè)管理師資格證書由( B )統(tǒng)一印制。
A、建設部 B、人事部
C、物業(yè)管理協(xié)會 D、物業(yè)管理商會
30、下面關于物業(yè)管理師制度的說法中，不正確的是( D )。
A、物業(yè)管理師考試原則上一年一次
B、物業(yè)管理師考試由人事部組織實施
C、物業(yè)管理師資格證書在全國范圍內都有效
D、香港、澳門居民不可以參加物業(yè)管理師考試
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