2017物業(yè)管理師《制度與政策》復習題

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　　單項選擇題

　　1、 關于前期物業(yè)服務合同關系的表述，正確的是(　　)。

　　A.是根據(jù)房地產開發(fā)企業(yè)與物業(yè)服務企業(yè)簽訂的前期物業(yè)服務合同形成的

　　B.是根據(jù)業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)之間簽訂的前期物業(yè)服務合同形成的

　　C.不是根據(jù)業(yè)主大會和物業(yè)服務企業(yè)之間簽訂的物業(yè)服務合同形成的

　　D.不是根據(jù)業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)之間簽訂的物業(yè)服務合同形成的

　　2、 房地產開發(fā)企業(yè)在向用戶交付銷售的新建商品住宅時，應在住宅交付用戶的同時提供給用戶(　　)和住宅使用說明書。

　　A.住宅質量保證書

　　B.裝飾裝修方案

　　C.住宅室內裝飾裝修合同

　　D.住宅室內裝飾裝修管理服務協(xié)議

　　3、 評標委員會的專家成員，由招標人從(　　)建立的專家名冊中采取隨機抽取的方式確定。

　　A.房地產行政主管部門

　　B.房屋規(guī)劃行政主管部門

　　C.物業(yè)服務企業(yè)主管部門

　　D.人民檢察院

　　4、 住宅專項維修資金劃轉業(yè)主大會管理后，由物業(yè)服務企業(yè)持有關材料向(　　)提出列支住宅專項維修資金。

　　A.業(yè)主代表

　　B.業(yè)主

　　C.業(yè)主委員會

　　D.居民委員會

　　5、 白蟻預防包治期限不得低于(　　)年，包治期限自工程交付使用之日起計算。

　　A.10

　　B.15

　　C.B

　　D.12

　　6、 【2013年真題】業(yè)主將住宅改變?yōu)榻洜I性用房的，除遵守法律法規(guī)以及管理規(guī)約外，應當經(　　)業(yè)主同意。

　　A.有利害關系的

　　B.有相鄰關系的

　　C.同一單元2/3以上的

　　D.小區(qū)2/3以上的

　　7、在房地產項目轉讓程序中，房地產管理部門對當事人提供的有關文件進行審查，并在(　)日內作出是否受理申請的書面答復。

　　A.4

　　B.5

　　C.6

　　D.7

　　多項選擇題

　　8、 【2012年真題】關于物業(yè)服務企業(yè)提供物業(yè)服務合同的約定以外的服務項目的說法，正確的有(　　)。

　　A.提供這種服務，是物業(yè)服務企業(yè)的法定義務

　　B.這種服務，原則上是一種有償服務

　　C.提供這種服務，需經業(yè)主委員會同意

　　D.提供這種服務，需由特定的業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)另行約定

　　E.服務項目，必須是公共性質的物業(yè)服務

　　9、房地產中介服務機構必須履行的義務有(　)。

　　A.按照核準的業(yè)務范圍從事經營活動

　　B.按約定繳納稅費

　　C.遵守自愿、公平、誠實信用的原則

　　D.遵守有關的法律、法規(guī)和政策

　　E.接受行業(yè)主管部門及其他有關部門的指導、監(jiān)督和檢查

　　10、下列土地屬于國家所有：(　)

　　A.城市市區(qū)的土地

　　B.國家依法征收的土地;

　　C.林地、草地、荒地、灘涂

　　D.農村集體經濟組織全部成員轉為城鎮(zhèn)居民的，原屬于其成員集體所有的土地

　　E.因國家組織移民、自然災害等原因，農民成建制地集體遷移后不再使用的原屬于遷移農民集體所有的土地

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