注冊物業(yè)管理師經(jīng)營管理測驗(yàn)題

　　單項(xiàng)選擇題

　　1、 【2013年真題】某購物中心建筑面積10萬m2，可出租面積8萬m2。某租戶承租了6000m2，該租戶應(yīng)分擔(dān)的公用面積維護(hù)費(fèi)用比例是(　　)。

　　A.6.0%

　　B.6.5%

　　C.7.0%

　　D.7.5%

　　2、 【2014年真題】在體育場館物業(yè)經(jīng)營管理過程中，確保媒體正常直播的關(guān)鍵環(huán)節(jié)是(　　)。

　　A.應(yīng)急預(yù)案準(zhǔn)備

　　B.正常鐵序維護(hù)

　　C.確保電力供應(yīng)

　　D.突發(fā)事件處理

　　3、 【2011年真題】關(guān)于寫字樓分類的說法，正確的是(　　)。

　　A.寫字樓分為出租型寫字樓和政府辦公樓兩種類型

　　B.我國統(tǒng)一的寫字樓分類標(biāo)準(zhǔn)將寫字樓分為甲、乙、丙三個(gè)等級(jí)

　　C.建筑面積是寫字樓分類的主要依據(jù)

　　D.寫字樓分類在很大程度上依賴于專業(yè)人員的主觀判斷

　　4、【2014年真題】關(guān)于物業(yè)租賃管理模式中物業(yè)服務(wù)委托模式的說法，正確的是(　　)。

　　A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)需承擔(dān)一定的租賃經(jīng)營活動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)

　　B.物業(yè)租賃市場活躍時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)通常不能選擇該模式

　　C.物業(yè)租賃市場的價(jià)格波動(dòng)影響物業(yè)服務(wù)企業(yè)的收入

　　D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)只獲取物業(yè)服務(wù)費(fèi)

　　5、 【2013年真題】關(guān)于房屋轉(zhuǎn)租的說法，正確的是(　　)。

　　A.承租人可以將承租的房屋轉(zhuǎn)租給第三方，但第三方必須同原出租人簽訂新的租賃合同

　　B.承租人在任何情況下都不可以將承租的房屋轉(zhuǎn)租給第三方

　　C.承租人在原出租人同意后可以將承租的房屋轉(zhuǎn)租給第三方

　　D.承租人將承租的房屋轉(zhuǎn)租給第三方所獲得的差額利潤應(yīng)該歸原出租人所有

　　6、 【2011年真題】房屋租賃關(guān)系的形成，會(huì)導(dǎo)致房屋(　　)的分離。

　　A.所有權(quán)和收益權(quán)

　　B.所有權(quán)和處分權(quán)

　　C.所有權(quán)和使用權(quán)

　　D.使用權(quán)和占有權(quán)

　　7、 【2014年真題】下列影響物業(yè)價(jià)格的因素中，屬于社會(huì)因素的是(　　)。

　　A.稅收制度

　　B.城鄉(xiāng)規(guī)劃

　　C.城市化

　　D.人口素質(zhì)

　　8、【2014年真題】物業(yè)經(jīng)營管理中，物業(yè)管理和設(shè)施管理以(　　)管理為主。

　　A.戰(zhàn)略性

　　B.策略性

　　C.運(yùn)行

　　D.操作

　　多項(xiàng)選擇題

　　9、 【2011年真題】在寫字樓的評級(jí)中，通常需要參考的因素有(　　)等。

　　A.區(qū)位和交通

　　B.建筑形式

　　C.建筑物的出租率

　　D.物業(yè)管理水平

　　E.為租戶提供的服務(wù)

　　10、 【2011年真題】房屋租賃合同的基本條款包括(　　)等。

　　A.租賃用途

　　B.租賃期限

　　C.租金及支付方式

　　D.租金使用方式

　　E.房屋的修繕責(zé)任

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