2015年物業(yè)管理師考試《物業(yè)管理綜合能力》練習(xí)題
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一、單項(xiàng)選擇題(共30題，每題1分。每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)最符合題意)
1、在識別風(fēng)險(xiǎn)和估測風(fēng)險(xiǎn)的基礎(chǔ)之上，根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)頻率、損失程度及自身的經(jīng)濟(jì)承受能力選擇適當(dāng)?shù)娘L(fēng)險(xiǎn)處理方法的過程是指( )
A.風(fēng)險(xiǎn)管理
B.風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)
C.風(fēng)險(xiǎn)對策
D.風(fēng)險(xiǎn)控制
2、各種商品的需求彈性是不同的，通常用需求彈性系數(shù)來表示需求彈性的大小，若某種商品的需求量變動(dòng)率為0.3，價(jià)格變動(dòng)率為0.1，則需求彈性系數(shù)為( )
A.1/3
B.1
C.3
D.-1/3
3、火災(zāi)形成及蔓延的全過程的各個(gè)階段中，室內(nèi)的煙霧氣濃度已達(dá)相當(dāng)水平，因此增長緩慢，但是蓄積的熱量使環(huán)境溫度迅速升高，遇明火極易點(diǎn)燃的是( )，這個(gè)階段所占的時(shí)間較短。
A.火災(zāi)的初始階段
B.火災(zāi)的引燃階段
C.火災(zāi)的初期引燃階段
D.火焰燃燒階段
4、工商行政管理的目標(biāo)是( )
A.維護(hù)市場經(jīng)營主體合法權(quán)益
B.建立和維護(hù)社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)秩序
C.維護(hù)社會(huì)公共利益
D.規(guī)范社會(huì)經(jīng)濟(jì)關(guān)系秩序
5、反映各部分構(gòu)成與相互關(guān)系，抽掉了整體規(guī)模的統(tǒng)計(jì)指標(biāo)是指( )
A.總量指標(biāo)
B.計(jì)劃指標(biāo)
C.相對指標(biāo)
D.平均指標(biāo)
6、通常的需求曲線，不管是線性的需求曲線還是非線性的曲線，都是向( )傾斜的。
A.左上方
B.左下方
C.右上方
D.右下方
7、需求曲線向( )傾斜的狀況揭示了需求函數(shù)的一個(gè)重要特征.即需求量與價(jià)格呈反方向變化。這一特征被稱為需求法則。
A.右上方
B.左上方
C.右下方
D.左下方
8、智能建筑的組成中，( )是建筑物內(nèi)部或建筑群之間的傳輸網(wǎng)絡(luò)。
A.通信自動(dòng)化系統(tǒng)
B.辦公自動(dòng)化系統(tǒng)
C.綜合布線系統(tǒng)
D.智能建筑集成系統(tǒng)
9、通風(fēng)系統(tǒng)的主要設(shè)備中，( )是機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)的動(dòng)力設(shè)備，是給空氣提供動(dòng)力以克服阻力，并以一定速度流動(dòng)，保證系統(tǒng)的正常工作。
A.通風(fēng)管道
B.風(fēng)機(jī)
C.室外進(jìn)風(fēng)裝置
D.室內(nèi)排風(fēng)裝置
10、單位建筑面積造價(jià)高于當(dāng)?shù)匾话忝裼米≌靸r(jià)1倍以上的高檔住宅是指( )
A.商業(yè)用房
B.工業(yè)用房
C.辦公樓或?qū)懽謽?/p>
D.公寓、別墅
11、行政機(jī)關(guān)在執(zhí)行任務(wù)時(shí)要依法行政，做到"有法可依，有法必依，執(zhí)法必嚴(yán)，違法必究",這種法制的集中性體現(xiàn)了行政管理的( )
A.政治性
B.執(zhí)行性
C.權(quán)威性
D.約束性
12、物業(yè)管理服務(wù)的需求是缺乏價(jià)格彈性的，即物業(yè)管理服務(wù)需求的價(jià)格彈性( )
A.小于1
B.等于1
C.大于1
D.為無窮大
13、由于物業(yè)管理服務(wù)的( )，物業(yè)管理服務(wù)的需求彈性與供給彈性就顯得相對比較復(fù)雜。
A.綜合性
B.特殊性
C.針對性
D.客觀性
14、物業(yè)產(chǎn)權(quán)中的核心權(quán)利是( )，并且是最完全的權(quán)利，也是其他物業(yè)權(quán)利的源泉。
A.物業(yè)使用權(quán)
B.物業(yè)所有權(quán)
C.物業(yè)的抵押權(quán)
D.物業(yè)的相鄰權(quán)
15、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)的規(guī)模可根據(jù)監(jiān)視范圍的大小以及監(jiān)視目標(biāo)的多少來確定，監(jiān)視系統(tǒng)的大小一般根據(jù)攝像機(jī)的數(shù)量劃分，小于( )的為小型電視監(jiān)控系統(tǒng)。
A.5個(gè)
B.10個(gè)
C.15個(gè)
D.20個(gè)
16、目前應(yīng)用最為廣泛的制冷方法是( )
A.開放式制冷
B.吸收式制冷
C.壓縮式制冷
D.混合式制冷
17、市場營銷組合中所包含的可控制變量很多，( )將其概括為四個(gè)基本變量，即4P組合。
A.菲利普?科特勒
B.麥卡錫
C.梅奧
D.馬斯洛
18、社會(huì)組織以( )為基礎(chǔ)，通過嚴(yán)密的分工協(xié)作關(guān)系和科學(xué)的組織管理活動(dòng)，極大地提高了社會(huì)集體活動(dòng)的效率。
A.服務(wù)化
B.專業(yè)化
C.科學(xué)化
D.技術(shù)化
19、樓板層的基本組成中，( )是室內(nèi)裝修部分，要求表面光潔、美觀，且能起反射光照的作用，以改善室內(nèi)的亮度。
A.樓板
B.頂棚
C.面層
D.附加層
20、租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，租賃期限不得超過( )年。
A.10
B.15
C.20
D.25
21、組織結(jié)構(gòu)基本類型中，一般適用于規(guī)模較小的、簡單組織或較大規(guī)模的組織內(nèi)部的基層單位的是( )
A.矩陣型組織結(jié)構(gòu)
B.直線型組織結(jié)構(gòu)
C.網(wǎng)絡(luò)型組織結(jié)構(gòu)
D.樹型組織結(jié)構(gòu)
22、合同履行中的同時(shí)履行抗辯權(quán)的法律基礎(chǔ)是( )原則，以平衡當(dāng)事人之間的利益。
A.情事變更
B.適當(dāng)履行
C.誠實(shí)信用
D.協(xié)作履行
23、個(gè)人保險(xiǎn)組織是個(gè)人為保險(xiǎn)人的組織，( )的勞合社是世界上最大的、歷史最悠久的個(gè)人保險(xiǎn)組織。
A.美國
B.英國
C.德國
D.加拿大
24、最適用于嚴(yán)重潮濕房間和海洋氣候地帶及室內(nèi)玻璃隔斷的門窗是( )
A.木門窗
B.玻璃門窗
C.塑料門窗
D.鋁合金門窗
25、敗德行為產(chǎn)生的原因是( )
A.非對稱性信息
B.逆選擇
C.外部性
D.委托人一代理人問題
26、年齡、身高、工資、創(chuàng)造產(chǎn)值等都是( )
A.品質(zhì)標(biāo)志
B.標(biāo)志值
C.標(biāo)志表現(xiàn)
D.數(shù)量標(biāo)志
27、根據(jù)建筑設(shè)備自動(dòng)化系統(tǒng)的運(yùn)行管理，現(xiàn)場控制器、擴(kuò)展模塊故障應(yīng)于( )小時(shí)內(nèi)修復(fù)。
A.2
B.4
C.6
D.8
28、根據(jù)我國社會(huì)的實(shí)際情況，一般按照組織的( )，將社會(huì)組織分為經(jīng)濟(jì)組織、政治組織、文化組織和群眾組織。
A.成員之間的關(guān)系
B.成員控制方式
C.性質(zhì)和功能
D.功能和目標(biāo)
29、燒結(jié)磚中的多孔磚是指( )
A.無孔洞或孔洞率小于15%
B.孔洞率小于15%，孔的尺寸小而數(shù)量多
C.孔洞率等于或大于15%，孔的尺寸小而數(shù)量多
D.孔洞率等于或大于15%，孔的尺寸大而數(shù)量少
30、管理學(xué)的狹義研究對象中，( )是管理的主體，是能否實(shí)施有效管理的關(guān)鍵因素。
A.管理者
B.管理功能或職能
C.管理原理
D.管理的主要方法
二、多項(xiàng)選擇題(共15題，每題2分。每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分;少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得0.5分)
51、從社會(huì)化發(fā)生的領(lǐng)域來看，可以把社會(huì)化的內(nèi)容劃分為( )
A.道德社會(huì)化
B.文化社會(huì)化
C.經(jīng)濟(jì)社會(huì)化
D.兩性角色社會(huì)化
E.政治社會(huì)化
52、組織運(yùn)行的過程一般經(jīng)歷的階段包括( )
A.計(jì)劃
B.生產(chǎn)
C.投入
D.產(chǎn)出
E.控制
53、我國《擔(dān)保法》規(guī)定的可以產(chǎn)生留置權(quán)的有( )
A.加工承攬合同
B.生產(chǎn)合同
C.運(yùn)輸合同
D.營銷合同
E.保管合同
54、美國心理學(xué)教授洛克于1967年提出"目標(biāo)設(shè)置理論"，目標(biāo)設(shè)置應(yīng)具有SMART原則，即( )
A.目標(biāo)的可操作性
B.目標(biāo)的時(shí)效性
C.目標(biāo)的具體性
D.目標(biāo)的可測量性
E.目標(biāo)的可行性
55、空調(diào)系統(tǒng)按空氣處理設(shè)備的集中程度可分為( )
A.分散式空調(diào)系統(tǒng)
B.半集中式空調(diào)系統(tǒng)
C.集中式空調(diào)系統(tǒng)
D.混合式空調(diào)系統(tǒng)
E.封閉式空調(diào)系統(tǒng)
56、根據(jù)法律制度賴以產(chǎn)生的生產(chǎn)關(guān)系的類型和反映階級意志的不同，可以把法分為( )
A.資本主義類型的法
B.社會(huì)主義類型的法
C.奴隸制類型的法
D.共產(chǎn)主義類型的法
E.封建制類型的法
57、統(tǒng)計(jì)調(diào)查的要求包括( )
A.及時(shí)性
B.全面性
C.客觀性
D.系統(tǒng)性
E.準(zhǔn)確性
58、影響能力的因素有很多，其中以( )等對能力的影響最顯著。
A.教育
B.素質(zhì)
C.知識和技能
D.興趣
E.社會(huì)實(shí)踐
59、企業(yè)經(jīng)營戰(zhàn)略的特征包括( )
A.全局性
B.應(yīng)變性
C.政策性
D.穩(wěn)定性
E.長遠(yuǎn)性
60、在目標(biāo)市場選擇中，實(shí)行差異目標(biāo)市場營銷策略的優(yōu)點(diǎn)包括( )
A.能充分挖掘企業(yè)潛力
B.能加強(qiáng)在某個(gè)領(lǐng)域中的市場地位
C.營銷穩(wěn)定性好
D.易樹立企業(yè)優(yōu)越形象
E.總銷售量會(huì)增加
61、保險(xiǎn)與儲(chǔ)蓄都是為將來的經(jīng)濟(jì)需要進(jìn)行的資金積累的一種形式，但二者存在著區(qū)別，主要表現(xiàn)在( )
A.風(fēng)險(xiǎn)性質(zhì)不同
B.對標(biāo)的的要求不同
C.支付的條件不同
D.財(cái)產(chǎn)準(zhǔn)備的性質(zhì)不同
E.計(jì)算技術(shù)要求不同
62、委托合同中。受托人的義務(wù)包括( )
A.賠償?shù)牧x務(wù)
B.報(bào)告的義務(wù)
C.辦理委托事務(wù)的義務(wù)
D.轉(zhuǎn)移利益的義務(wù)
E.遵守委托人指示的義務(wù)
63、在統(tǒng)計(jì)調(diào)查方案中，基本內(nèi)容包括( )
A.調(diào)查的目的和任務(wù)
B.調(diào)查的組織工作
C.確定調(diào)查對象
D.調(diào)查的基本要求
E.調(diào)查的時(shí)間和時(shí)限
64、擔(dān)保物權(quán)具有的特征包括( )
A.相互性
B.物上代位性
C.從屬性
D.整體性
E.不可分性
65、從社會(huì)化的基本活動(dòng)來看，可以把社會(huì)化的內(nèi)容概括為( )
A.培養(yǎng)社會(huì)角色
B.掌握基本社會(huì)規(guī)范
C.確立生活目標(biāo)
D.外化價(jià)值觀念
E.學(xué)習(xí)基本生活技能
三、案例題(共20分)
66、根據(jù)案例回答66-70問題
2011年5月20日，甲施工單位與乙建材商簽訂了一份買賣合同，約定將工程完工后剩余的石材以10萬元的價(jià)格賣給建材商，合同履行地為施工單位所在地。5月28日乙建材商根據(jù)合同規(guī)定交付定金2萬元。由甲施工單位將石材送到指定地點(diǎn)，5月30日乙建材商收到貨物，因部分貨物不符合規(guī)定，所有沒有按照約定在貨到時(shí)付款。
根據(jù)《合同法》知識，若貨物在運(yùn)輸途中遭遇不可抗力，致使部分貨物損壞，該責(zé)任由誰承擔(dān)?說明理由。
67、買賣合同的內(nèi)容有哪些?
68、建材商沒有貨到付款是否合理?若合理請說明理由。
69、買賣合同中出賣人應(yīng)負(fù)有哪些義務(wù)?
70、若合同中既約定了違約金，又約定了定金，在建材商違約時(shí)，施工單位應(yīng)采取何種方法，以保證自身利益。
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