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2017物業(yè)管理師《經(jīng)營(yíng)管理》提升試題
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1、以下( )屬于真正的別墅。
A、聯(lián)排別墅
B、疊拼別墅
C、空中別墅
D、獨(dú)立式別墅
2、按物業(yè)經(jīng)營(yíng)者向不同主體提交報(bào)告進(jìn)行分類，物業(yè)管理報(bào)告類型不包括( )。
A. 向業(yè)主、租戶提交的物業(yè)管理報(bào)告
B. 向高層次管理者提供的物業(yè)管理報(bào)告
C. 向投資者或董事會(huì)提交的物業(yè)管理報(bào)告
D. 向社會(huì)公眾提供的物業(yè)管理報(bào)告
3、物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理是以( )為對(duì)象，為業(yè)主提供的貫穿于物業(yè)整個(gè)壽命周期的綜合性管理服務(wù)。
A.商業(yè)性物業(yè)
B.綜合性物業(yè)
C.收益性物業(yè)
D.公益性物業(yè)
4、用于出租經(jīng)營(yíng)的居住建筑主要是( )，這是經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)的重要類型。
A.別墅和公寓
B.別墅和酒店
C.旅館和招待所
D.酒店和招待所
5、在城鎮(zhèn)住房制度改革中，出售公有住房的標(biāo)準(zhǔn)價(jià)、成本價(jià)等屬于( )。
A. 市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)
B. 市場(chǎng)成交價(jià)
C. 政府指導(dǎo)價(jià)
D. 政府計(jì)劃價(jià)
6、工業(yè)區(qū)物業(yè)管理公司在管理區(qū)域內(nèi)( )。2012年物業(yè)管理師報(bào)名時(shí)間
A.只能使用原有停車場(chǎng)B.不能建設(shè)新的停車場(chǎng)
C.可以規(guī)劃設(shè)計(jì)新的停車場(chǎng)D.不能設(shè)立停車場(chǎng)
7、下列關(guān)于物業(yè)管理招標(biāo)的程序范圍中，最遲進(jìn)行的一項(xiàng)( )。
A. 成立招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組
B. 開(kāi)標(biāo)與標(biāo)書評(píng)閱
C. 發(fā)出中標(biāo)通知書
D. 與中標(biāo)單位簽訂物業(yè)服務(wù)合同
8、在零售商業(yè)物業(yè)租約制定中不需要對(duì)下列哪項(xiàng)內(nèi)容做出具體規(guī)定( )。
A. 營(yíng)業(yè)時(shí)間
B. 關(guān)于每一獨(dú)立承租單元的用途
C. 限制經(jīng)營(yíng)內(nèi)容相似的租戶
D. 租戶出售商品的價(jià)格
9、下列各項(xiàng)不屬于常用來(lái)表示財(cái)務(wù)管理總體目標(biāo)的是( )。
A、股東財(cái)富最大化
B、職工財(cái)富最大化
C、利潤(rùn)最大化
D、每股利潤(rùn)最大化
10、關(guān)于組合投資的說(shuō)法中，不正確的是( )。
A. 組合投資的目的是為了降低投資風(fēng)險(xiǎn)并實(shí)現(xiàn)收益的最大化
B. 投資者可以在風(fēng)險(xiǎn)既定的條件下實(shí)現(xiàn)收益最大化
C. 組合投資可以使投資者在收益既定的前提下使風(fēng)險(xiǎn)盡可能降低
D. 房地產(chǎn)業(yè)是最早應(yīng)用組合投資管理的行業(yè)
答案：1、D 2、D 3、C 4、A 5、C 6、C 7、D 8、D 9、B 10、D
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