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2017物業(yè)管理師經(jīng)營(yíng)管復(fù)習(xí)精選題

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　　1.用于出租經(jīng)營(yíng)的居住建筑主要是( )，這是經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)的重要類型。

　　A.別墅和公寓

　　B.別墅和酒店

　　C.旅館和招待所

　　D.酒店和招待所

　　2.( )是指包含有許多住宅單元的建筑物，通常不分割產(chǎn)權(quán)出售，供出租或短期居住。

　　A.別墅

　　B.公寓

　　C.旅館

　　D.酒店

　　3.國(guó)際上在休閑娛樂行業(yè)流行的分時(shí)度假經(jīng)營(yíng)模式，通常是由( )負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)管理。

　　A.物業(yè)管理公司

　　B.房地產(chǎn)開發(fā)公司

　　C.物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理公司

　　D.文化管理公司

　　4.( )的設(shè)計(jì)大多采用田園式、民居式或別墅式的建筑風(fēng)格，強(qiáng)調(diào)與大自然融為一體，追求淳樸簡(jiǎn)潔、清新淡雅、就地取材。

　　A.星級(jí)酒店

　　B.酒店公寓

　　C.家庭旅館

　　D.旅游度假村

　　5.物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)的目標(biāo)，是從( )的角度出發(fā)，在實(shí)現(xiàn)物業(yè)各期凈收益最大化的基礎(chǔ)上，保持和提高物業(yè)的市場(chǎng)價(jià)值以及未來發(fā)展?jié)摿Α?/p>

　　A.物業(yè)

　　B.業(yè)主

　　C.租戶

　　D.市場(chǎng)

　　6.公司是指依法定程序設(shè)立的，由( )以上股東共同出資經(jīng)營(yíng)，以營(yíng)利為目的，具有法人資格的經(jīng)濟(jì)組織。

　　A.一個(gè)

　　B.兩個(gè)

　　C.三個(gè)

　　D.四個(gè)

　　7.物業(yè)管理企業(yè)的性質(zhì)是與( )工作的性質(zhì)密切相關(guān)。

　　A.物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理

　　B.物業(yè)資產(chǎn)管理

　　C.物業(yè)設(shè)備管理

　　D.物業(yè)服務(wù)管理

　　8.管理型物業(yè)管理企業(yè)是具有( )物業(yè)管理能力的企業(yè)，它受業(yè)主委托對(duì)物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理績(jī)效承擔(dān)綜合責(zé)任，在物業(yè)管理活動(dòng)中處在總包的位置。

　　A.戰(zhàn)略性

　　B.策略性

　　C.專業(yè)性

　　D.綜合性

　　9.( )是具有物業(yè)運(yùn)行過程中某種專業(yè)管理能力的企業(yè)，通常以專業(yè)分包的形式，也以直接接受業(yè)主委托的形式，在成本、績(jī)效或成本加績(jī)效合同的基礎(chǔ)上，獲得物業(yè)管理業(yè)務(wù)。

　　A.管理型物業(yè)管理企業(yè)

　　B.專業(yè)型物業(yè)管理企業(yè)

　　C.綜合型物業(yè)管理企業(yè)

　　D.服務(wù)型物業(yè)管理企業(yè)

　　10.( )是同時(shí)具備物業(yè)策略管理和物業(yè)運(yùn)行管理能力的企業(yè)。

　　A.專業(yè)型物業(yè)管理企業(yè)

　　B.管理型物業(yè)管理企業(yè)

　　C.服務(wù)型物業(yè)管理企業(yè)

　　D.綜合型物業(yè)管理企業(yè)

　　答案：

　　1.A 2.B 3.C 4.D 5.B 6.B 7.A 8.B 9.B 10.D

　　11.以下關(guān)于房地產(chǎn)投資優(yōu)點(diǎn)的描述中，屬于置業(yè)投資者能夠容忍較低的投資回報(bào)率的原因是( )。

　　A.相對(duì)較高的收益水平

　　B.能夠得到稅收方面的好處

　　C.易于獲得金融機(jī)構(gòu)的支持

　　D.能抵消通貨膨脹的影響

　　12.通常情況下，人們把風(fēng)險(xiǎn)劃分為對(duì)市場(chǎng)內(nèi)所有投資項(xiàng)目均產(chǎn)生影響、投資者無法控制的( )和僅對(duì)市場(chǎng)內(nèi)個(gè)別項(xiàng)目產(chǎn)生影響、可以由投資者控制的( )。

　　A.系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)、個(gè)別風(fēng)險(xiǎn)

　　B.系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)

　　C.個(gè)別風(fēng)險(xiǎn)、系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)

　　D.個(gè)別風(fēng)險(xiǎn)、非系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)

　　13.通貨膨脹風(fēng)險(xiǎn)又稱為( )，是指投資完成后所收回的資金與初始投入的資金相比，購(gòu)買力降低給投資者帶來的風(fēng)險(xiǎn)。

　　A.物價(jià)風(fēng)險(xiǎn)

　　B.貨幣風(fēng)險(xiǎn)

　　C.經(jīng)濟(jì)力風(fēng)險(xiǎn)

　　D.購(gòu)買力風(fēng)險(xiǎn)

　　14.從總體上來說，房地產(chǎn)市場(chǎng)是地區(qū)性市場(chǎng)，也就是說當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)環(huán)境條件變化的影響比整個(gè)國(guó)家市場(chǎng)環(huán)境條件變化的影響要( )。

　　A.大得多

　　B.小得多