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注冊(cè)物業(yè)管理師制度與政策測(cè)試題

　　單項(xiàng)選擇題

注冊(cè)物業(yè)管理師制度與政策測(cè)試題

　　1、房地產(chǎn)權(quán)屬登記的作用不包括( )。

　　A.保證房地產(chǎn)交易安全的需要

　　B.保護(hù)房地產(chǎn)權(quán)利人的需要

　　C.避免交易風(fēng)險(xiǎn)實(shí)行房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理制度可以有效避免交易風(fēng)險(xiǎn)

　　D.房地產(chǎn)權(quán)屬登記是房地產(chǎn)管理的基礎(chǔ)工作

　　2、下列業(yè)主在履行物業(yè)管理活動(dòng)的義務(wù)中，( )是確保物業(yè)管理正常運(yùn)行的必要前提。

　　A.執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定

　　B.按照國家有關(guān)規(guī)定繳納專項(xiàng)維修資金

　　C.配合物業(yè)服務(wù)企業(yè)開展服務(wù)活動(dòng)的義務(wù)

　　D.按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

　　3、對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備使用和保護(hù)，利用物業(yè)共用部位獲得收益的分配，這屬于管理規(guī)約中關(guān)于( )的內(nèi)容。

　　A.業(yè)主的共同利益

　　B.物業(yè)的使用、維護(hù)、管理

　　C.業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)

　　D.違反規(guī)約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任

　　4、物業(yè)服務(wù)合同的委托方是( )。

　　A.業(yè)主代表

　　B.業(yè)主委員會(huì)

　　C.居民委員會(huì)

　　D.建設(shè)單位

　　5、【2014年真題】物業(yè)管理服務(wù)，是指業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)通過物業(yè)服務(wù)合同約定的( )基礎(chǔ)服務(wù)。

　　A.公共性

　　B.專業(yè)性

　　C.關(guān)聯(lián)性

　　D.全面性

　　6、【2013年真題】物業(yè)服務(wù)企業(yè)員工住房公積金和社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的計(jì)提比例，應(yīng)當(dāng)按照( )的比例確定。

　　A.業(yè)主大會(huì)同意

　　B.當(dāng)?shù)卣?guī)定

　　C.職工大會(huì)商定

　　D.企業(yè)核定

　　7、為防止投標(biāo)人以非法手段騙取中標(biāo)，《前期物業(yè)管理招投標(biāo)管理暫行辦法》規(guī)定的禁止行為不包括( )。

　　A.投標(biāo)人可以以他人名義投標(biāo)，但是要取得他人的同意

　　B.禁止投標(biāo)人以向招標(biāo)人或者評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員不正當(dāng)手段謀取中標(biāo)

　　C.投標(biāo)人不得與招標(biāo)人串通投標(biāo)，損害國家利益、社會(huì)公共利益或者他人的合法權(quán)益

　　D.投標(biāo)人不得相互串通投標(biāo)，不得排擠其他投標(biāo)人的公平競(jìng)爭(zhēng)，不得損害投標(biāo)人或者其他投標(biāo)人的合法權(quán)益

　　多項(xiàng)選擇題

　　8、符合建設(shè)單位在承接查驗(yàn)中義務(wù)的有( )。

　　A.建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在物業(yè)承接查驗(yàn)協(xié)議簽訂后14日內(nèi)辦理物業(yè)交接手續(xù)，向物業(yè)服務(wù)企業(yè)移交物業(yè)服務(wù)用房以及其他物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備

　　B.建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的書面通知，及時(shí)解決現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)中發(fā)現(xiàn)的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備數(shù)量和質(zhì)量不符合規(guī)定的問題，并組織物業(yè)服務(wù)企業(yè)復(fù)驗(yàn)

　　C.建設(shè)單位不得以物業(yè)交付期限屆滿為由，要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接不符合交用條件或者未經(jīng)查驗(yàn)的物業(yè)

　　D.建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)委派專業(yè)人員參與現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，與物業(yè)服務(wù)企業(yè)共同確認(rèn)現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)的結(jié)果，簽訂物業(yè)承接查驗(yàn)協(xié)議

　　E.建設(shè)單位不得憑借關(guān)聯(lián)關(guān)系濫用股東權(quán)利，在物業(yè)承接查驗(yàn)中免除自身責(zé)任，加重物業(yè)服務(wù)企業(yè)的責(zé)任，損害物業(yè)買受人的權(quán)益

　　9、【2014年真題】物業(yè)服務(wù)定價(jià)成本監(jiān)審應(yīng)當(dāng)遵守的原則的有( )。

　　A.合法性

　　B.公開性

　　C.對(duì)應(yīng)性

　　D.合理性

　　E.相關(guān)性

　　10、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收的條件包括：( )。

　　A.完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容

　　B.有完整的技術(shù)檔案和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容