徐州市市區(qū)前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)實(shí)施細(xì)則

　　為了規(guī)范我市前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)，保護(hù)招標(biāo)投標(biāo)當(dāng)事人的合法權(quán)益，促進(jìn)物業(yè)管理市場(chǎng)的公平競(jìng)爭(zhēng)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》、《江蘇省物業(yè)管理?xiàng)l例》、《江蘇省前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)實(shí)施辦法》(蘇建房﹝2007﹞114號(hào))和《中共徐州市委 徐州市政府關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)物業(yè)管理工作的意見(jiàn)(試行)》(徐委發(fā)﹝2013﹞42號(hào))等有關(guān)法規(guī)和政策，結(jié)合實(shí)際，局制定了《徐州市市區(qū)前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)實(shí)施細(xì)則(試行)》，經(jīng)局研究同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，希認(rèn)真貫徹執(zhí)行。各縣(市)、銅山區(qū)、賈汪區(qū)可參照?qǐng)?zhí)行。

　　原徐州市房產(chǎn)管理局印發(fā)的《徐州市前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)實(shí)施細(xì)則》(2007年1月1日發(fā)布實(shí)施)同時(shí)廢止。

　　徐州市住房保障和房產(chǎn)管理局

　　2015年3月13日

　　徐州市市區(qū)前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)實(shí)施細(xì)則

　　第一章 總則

　　第一條 為了規(guī)范我市前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)，保護(hù)招標(biāo)投標(biāo)當(dāng)事人的合法權(quán)益，促進(jìn)物業(yè)管理市場(chǎng)的公平競(jìng)爭(zhēng)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》、《江蘇省物業(yè)管理?xiàng)l例》、《江蘇省前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)實(shí)施辦法》(蘇建房﹝2007﹞114號(hào))和《中共徐州市委 徐州市政府關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)物業(yè)管理工作的意見(jiàn)(試行)》(徐委發(fā)﹝2013﹞42號(hào))等有關(guān)法規(guī)和政策，結(jié)合我市實(shí)際，制定本實(shí)施細(xì)則。

　　第二條 本市市區(qū)(鼓樓區(qū)、云龍區(qū)、泉山區(qū)、新城區(qū)、經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū))范圍內(nèi)，選聘前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施物業(yè)服務(wù)而進(jìn)行的招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)，適用本細(xì)則。

　　第三條 前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)，是指在業(yè)主、業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)之前，建設(shè)單位通過(guò)招投標(biāo)的方式，將物業(yè)區(qū)域內(nèi)的房屋、公共設(shè)施設(shè)備以及場(chǎng)地的維修、養(yǎng)護(hù)，秩序維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境保潔等各類(lèi)服務(wù)和管理項(xiàng)目一次性發(fā)包，由投標(biāo)人通過(guò)競(jìng)標(biāo)承接管理的活動(dòng)。

　　第四條 徐州市住房保障和房產(chǎn)管理局(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“市房管局”)是我市前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)的行政主管部門(mén);徐州市物業(yè)管理中心(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“市物管中心”)受市房管局的委托負(fù)責(zé)徐州市市區(qū)前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)具體實(shí)施活動(dòng)的日常管理工作。

　　第五條 前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)應(yīng)當(dāng)遵循公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用的原則。任何單位和個(gè)人不得違反法律、行政法規(guī)規(guī)定將必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目以任何方式規(guī)避招標(biāo)，不得以任何方式非法干涉物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)。

　　第六條 住宅及同一物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的非住宅建筑面積3萬(wàn)平方米以上(含3萬(wàn)平方米)或非住宅建筑面積1萬(wàn)平方米以上(含1萬(wàn)平方米)，建設(shè)單位必須依法通過(guò)招投標(biāo)方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。對(duì)軍事、公安、金融等保密性較強(qiáng)的特殊物業(yè)項(xiàng)目，經(jīng)市房管局批準(zhǔn)，可采用邀標(biāo)或協(xié)議的方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

　　第七條 有下列情形之一的，經(jīng)市房管局批準(zhǔn)，可以采用協(xié)議的方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)：

　　(一)連續(xù)兩次公開(kāi)招標(biāo)投標(biāo)人少于3個(gè)的;

　　(二)住宅及同一物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的非住宅，建筑面積不足3萬(wàn)平方米的，或者物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)以獨(dú)立式住宅(別墅)為主的建筑面積不足1萬(wàn)平方米的，或者非住宅物業(yè)建筑面積不足1萬(wàn)平方米的。

　　(三)其他國(guó)家規(guī)定或行業(yè)要求不適宜采用招標(biāo)方式的。

　　第二章 招標(biāo)

　　第八條 本細(xì)則所稱(chēng)招標(biāo)人是指依法進(jìn)行前期物業(yè)管理招標(biāo)的新建物業(yè)建設(shè)單位。新建物業(yè)是指尚未交付使用或者已交付使用但尚未成立業(yè)主委員會(huì)的物業(yè)。

　　第九條 招標(biāo)人不得以不合理?xiàng)l件限制或者排斥潛在投標(biāo)人，不得對(duì)潛在投標(biāo)人實(shí)行歧視待遇，不得對(duì)潛在投標(biāo)人提出與物業(yè)管理項(xiàng)目實(shí)際不符的資格要求。

　　招標(biāo)人有下列行為之一的，屬于以不合理?xiàng)l件限制、排斥潛在投標(biāo)人或者投標(biāo)人：

　　(一)就同一招標(biāo)項(xiàng)目向潛在投標(biāo)人或者投標(biāo)人提供有差別的項(xiàng)目信息;

　　(二)設(shè)定的資格、技術(shù)等條件與招標(biāo)項(xiàng)目的具體特點(diǎn)和實(shí)際需要不相適應(yīng)或者與合同履行無(wú)關(guān);

　　(三)對(duì)潛在投標(biāo)人或者投標(biāo)人采取不同的資格審查或者評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn);

　　(四)依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目非法限定潛在投標(biāo)人或者投標(biāo)人的所有制形式或者組織形式;

　　(五)以其他不合理?xiàng)l件限制、排斥潛在投標(biāo)人或者投標(biāo)人。

　　第十條 前期物業(yè)管理招標(biāo)、邀標(biāo)、議標(biāo)(包括報(bào)名和評(píng)標(biāo))必須在《招標(biāo)文件》中預(yù)先確定的地點(diǎn)進(jìn)行。

　　第十一條　一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域分期建設(shè)、多公司建設(shè)的項(xiàng)目，其前期物業(yè)管理招標(biāo)人應(yīng)統(tǒng)一，按總體規(guī)劃面積一次性招標(biāo)，不得將依法進(jìn)行招標(biāo)的物業(yè)項(xiàng)目化整為零或以其他方式規(guī)避招標(biāo)投標(biāo)。招標(biāo)人約定的物業(yè)管理區(qū)域應(yīng)當(dāng)與實(shí)際交付使用的物業(yè)管理區(qū)域相一致。

　　第十二條 招標(biāo)人可以委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)辦理招標(biāo)事宜;有能力組織和實(shí)施招標(biāo)活動(dòng)的，也可以自行組織實(shí)施招標(biāo)活動(dòng)。

　　依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，招標(biāo)人自行組織招標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)前報(bào)市、區(qū)物業(yè)行政主管部門(mén)和轄區(qū)街道辦事處審核。

　　第十三條　自行組織招標(biāo)的，應(yīng)具備以下條件：

　　(一)具備編制招標(biāo)文件、組織實(shí)施招標(biāo)活動(dòng)能力;

　　(二)招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)有5人以上具備工程、財(cái)務(wù)中級(jí)以上專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)，并有2人以上具有國(guó)家注冊(cè)物業(yè)管理師執(zhí)業(yè)資格;

　　(三)招標(biāo)公告和招標(biāo)文件應(yīng)符合法規(guī)政策要求。

　　第十四條 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)人委托的范圍內(nèi)承擔(dān)下列招標(biāo)事宜，并遵守本細(xì)則的有關(guān)規(guī)定。

　　招標(biāo)人委托代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行招標(biāo)的，應(yīng)提供以下材料：

　　(一)委托服務(wù)合同;

　　(二)市發(fā)改委的立項(xiàng)批文;

　　(三)規(guī)劃定點(diǎn)圖;

　　(四)地名辦項(xiàng)目名稱(chēng)批復(fù);

　　(五)項(xiàng)目簡(jiǎn)介;

　　(六)物業(yè)用房圖示;

　　(七)已繳納住宅工程質(zhì)量保修金、前期住宅物業(yè)開(kāi)辦費(fèi)的證明。

　　招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)以下工作：

　　(一)擬定招標(biāo)公告(招標(biāo)邀請(qǐng)書(shū));

　　(二)編制招標(biāo)文件;

　　(三)審查投標(biāo)人資格;

　　(四)編制標(biāo)底;

　　(五)組織投標(biāo)人踏勘現(xiàn)場(chǎng);

　　(六)組織開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo);

　　(七)向招標(biāo)人推薦評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)定的中標(biāo)順序;

　　(八)招標(biāo)人委托的其他事項(xiàng)。

　　第十五條 前期物業(yè)管理招標(biāo)分為公開(kāi)招標(biāo)和邀請(qǐng)招標(biāo)。

　　招標(biāo)人采取公開(kāi)招標(biāo)方式的，應(yīng)在市級(jí)以上公共媒介上或在市房管局政務(wù)網(wǎng)站上發(fā)布招標(biāo)公告。

　　招標(biāo)公告應(yīng)當(dāng)載明招標(biāo)人的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式和招標(biāo)項(xiàng)目的基本情況，以及獲取招標(biāo)文件的辦法等事項(xiàng)。

　　招標(biāo)人采取邀請(qǐng)招標(biāo)方式的，應(yīng)當(dāng)向3個(gè)以上物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)。投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)應(yīng)當(dāng)包含前款規(guī)定的事項(xiàng)。

　　第十六條 前期物業(yè)管理招投標(biāo)實(shí)行投標(biāo)資格預(yù)審制度。投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)向所在轄區(qū)房管部門(mén)提出預(yù)審申請(qǐng)，提出預(yù)審申請(qǐng)應(yīng)當(dāng)提供招標(biāo)公告或招標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)載明資格條件的原始證件。

　　轄區(qū)房管部門(mén)應(yīng)當(dāng)向招標(biāo)人告知預(yù)審結(jié)果。

　　第十七條 預(yù)審合格的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)向投標(biāo)人發(fā)出資格預(yù)審合格通知書(shū)，告知獲取招標(biāo)文件的時(shí)間、地點(diǎn)和方法;預(yù)審不合格的應(yīng)當(dāng)告知資格預(yù)審結(jié)果。

　　第十八條 資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請(qǐng)人超過(guò)10家時(shí)，招標(biāo)人可以根據(jù)遴選規(guī)則遴選出優(yōu)質(zhì)投標(biāo)人，但遴選后的投標(biāo)人不得少于資格預(yù)審合格數(shù)量的一半。遴選規(guī)則由招標(biāo)人在招標(biāo)公告中載明，但不得違反相關(guān)法規(guī)、政策。

　　經(jīng)過(guò)遴選后，投標(biāo)申請(qǐng)人仍超過(guò)10家的，可以采取公開(kāi)抽簽方式確定投標(biāo)人。通過(guò)抽簽方式確定的投標(biāo)人，不得少于遴選后符合條件投標(biāo)申請(qǐng)人數(shù)量的一半。

　　第十九條 招標(biāo)人或代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)前期物業(yè)管理項(xiàng)目的特點(diǎn)和需要編制招標(biāo)文件。招標(biāo)文件應(yīng)包括以下內(nèi)容：

　　(一)招標(biāo)人和招標(biāo)項(xiàng)目簡(jiǎn)介，包括招標(biāo)人(招標(biāo)代理機(jī)構(gòu))名稱(chēng)、地址、物業(yè)名稱(chēng)、物業(yè)類(lèi)型、電梯等相關(guān)設(shè)施設(shè)備的數(shù)量、物業(yè)管理服務(wù)用房、社區(qū)服務(wù)用房的配置、項(xiàng)目建設(shè)與竣工交付使用等;

　　(二)物業(yè)管理前期介入時(shí)間及相關(guān)要求;

　　(三)物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)、公共綠化養(yǎng)護(hù)管理、公共秩序維護(hù)、車(chē)輛停放管理、消防等安全防范協(xié)助管理、裝飾裝修管理、環(huán)境衛(wèi)生保潔、物業(yè)資料管理等服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等;

　　(四)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用方式(包干制或酬金制);

　　(五)物業(yè)相關(guān)設(shè)施的經(jīng)營(yíng)與管理，包括停車(chē)場(chǎng)、會(huì)所、幼兒園等相關(guān)設(shè)施權(quán)利歸屬、服務(wù)收費(fèi)方式、物業(yè)的使用與維護(hù)、規(guī)章制度;

　　(六)對(duì)投標(biāo)人和投標(biāo)書(shū)的要求，包括投標(biāo)人的資格，投標(biāo)書(shū)的格式、主要內(nèi)容和份數(shù)等;

　　(七)投標(biāo)企業(yè)情況，包括響應(yīng)上述管理服務(wù)總體目標(biāo)及各項(xiàng)指標(biāo)要求、擬派出的管理項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和主要技術(shù)人員簡(jiǎn)歷與業(yè)績(jī)、管理機(jī)構(gòu)的設(shè)立及配備的機(jī)械設(shè)備和采取的措施、財(cái)務(wù)管理制度及物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的測(cè)算、投標(biāo)承諾、公共能耗管理等;

　　(八)招標(biāo)活動(dòng)方案，包括投標(biāo)保證金的繳納和領(lǐng)取投標(biāo)文件的費(fèi)用，招標(biāo)組織機(jī)構(gòu)、開(kāi)標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)等;

　　(九)物業(yè)評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)標(biāo)方法，廢標(biāo)認(rèn)定原則等;

　　(十)招標(biāo)人對(duì)前期物業(yè)開(kāi)辦費(fèi)的使用要求;

　　(十一)招標(biāo)人對(duì)投標(biāo)人收取和退回保證金的約定;

　　(十二)物業(yè)管理服務(wù)合同的.簽訂說(shuō)明;

　　(十三)其它事項(xiàng)的說(shuō)明及法律法規(guī)規(guī)定的其它內(nèi)容。

　　第二十條 依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，投標(biāo)單位以現(xiàn)金或者支票形式提交的投標(biāo)保證金應(yīng)當(dāng)從其基本賬戶轉(zhuǎn)入招標(biāo)人或者代理機(jī)構(gòu)賬戶，開(kāi)標(biāo)前進(jìn)行查驗(yàn)。

　　第二十一條 招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)確定投標(biāo)人編制投標(biāo)文件所需要的合理時(shí)間;依法必須招標(biāo)的項(xiàng)目，自招標(biāo)文件發(fā)出之日起至投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截止之日止，最短不得少于20日。

　　招標(biāo)人對(duì)已發(fā)出的招標(biāo)文件進(jìn)行必要的澄清或者修改的，應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件截止時(shí)間15日前，以書(shū)面形式通知所有的招標(biāo)文件收受人。該澄清或者修改的內(nèi)容為招標(biāo)文件的組成部分。

　　第二十二條 招標(biāo)人根據(jù)物業(yè)管理招標(biāo)的具體情況，可以組織投標(biāo)人踏勘物業(yè)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，并提供隱蔽工程圖紙等詳細(xì)資料。對(duì)投標(biāo)人提出的有關(guān)物業(yè)項(xiàng)目的問(wèn)題應(yīng)當(dāng)予以書(shū)面答復(fù)。

　　第二十三條 招標(biāo)人不得向他人透露已獲取招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人的名稱(chēng)、數(shù)量以及可能影響公平競(jìng)爭(zhēng)的有關(guān)招標(biāo)投標(biāo)的其它情況。

　　招標(biāo)人設(shè)有標(biāo)底的，標(biāo)底必須保密。一個(gè)招標(biāo)項(xiàng)目只能編制一個(gè)標(biāo)底。

　　第二十四條 在確定中標(biāo)人前，招標(biāo)人不得與投標(biāo)人就投標(biāo)價(jià)格、投標(biāo)方案等實(shí)質(zhì)內(nèi)容進(jìn)行談判。

　　第二十五條 依法通過(guò)招標(biāo)投標(biāo)方式選擇物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照以下規(guī)定時(shí)限，完成前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)工作：

　　(一)新建現(xiàn)售商品房項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)在現(xiàn)售前30日完成;

　　(二)預(yù)售商品房應(yīng)當(dāng)在申領(lǐng)《商品房預(yù)售許可證》之前完成;

　　(三)非出售的新建物業(yè)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)在交付使用前90日完成。

　　第三章 投標(biāo)

　　第二十六條 本細(xì)則所稱(chēng)投標(biāo)人是指響應(yīng)前期物業(yè)管理招標(biāo)、參與投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

　　投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)和招標(biāo)文件要求的其它條件。

　　第二十七條 具有三級(jí)以上(含暫定三級(jí))中華人民共和國(guó)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)”)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，應(yīng)按以下規(guī)定承接相應(yīng)的前期物業(yè)管理項(xiàng)目。

　　一級(jí)資質(zhì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以承接各種物業(yè)管理項(xiàng)目;

　　二級(jí)資質(zhì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以承接15萬(wàn)平方米至25萬(wàn)平方米的住宅項(xiàng)目和3平方米至8萬(wàn)平方米的非住宅項(xiàng)目的物業(yè)管理項(xiàng)目;

　　三級(jí)資質(zhì)(含暫定期)物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以承接15萬(wàn)平方米以下住宅項(xiàng)目3萬(wàn)平方米以下非住宅項(xiàng)目的物業(yè)管理項(xiàng)目。

　　第二十八條 投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件的內(nèi)容和要求編制投標(biāo)文件，投標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)對(duì)招標(biāo)文件提出的實(shí)質(zhì)性要求和條件作出響應(yīng)。

　　(一)投標(biāo)函;

　　(二)投標(biāo)人授權(quán)委托書(shū)(適用于法定代表人因故不能出席開(kāi)標(biāo)活動(dòng)的);

　　(三)企業(yè)規(guī)模和資質(zhì)情況;

　　(四)社會(huì)信譽(yù)和經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī);對(duì)外地物業(yè)服務(wù)企業(yè)，還應(yīng)提供企業(yè)注冊(cè)地物業(yè)行政主管部門(mén)出具的誠(chéng)信證明;

　　(五)投標(biāo)測(cè)算和投標(biāo)報(bào)價(jià);

　　(六)物業(yè)管理方案及其管理服務(wù)承諾;

　　(七)招標(biāo)文件要求提供的其它材料。

　　投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件有疑問(wèn)需要澄清的，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式向招標(biāo)人提出。投標(biāo)人將專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)委托專(zhuān)業(yè)公司承擔(dān)的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行說(shuō)明。

　　第二十九條 投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間前，將投標(biāo)文件密封送達(dá)投標(biāo)地點(diǎn)。投標(biāo)文件發(fā)生下列情形之一的，投標(biāo)文件無(wú)效：

　　(一)未密封;

　　(二)未加蓋投標(biāo)人的法定代表人印章;

　　(三)送達(dá)超過(guò)提交投標(biāo)文件截止時(shí)間;

　　(四)招標(biāo)文件規(guī)定的其它情形。

　　無(wú)效的投標(biāo)文件，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)拒收。

　　第三十條 招標(biāo)人收到投標(biāo)文件后，應(yīng)當(dāng)向投標(biāo)人出具標(biāo)明簽收人和簽收時(shí)間的憑證，并妥善保存投標(biāo)文件。在開(kāi)標(biāo)前，任何單位和個(gè)人均不得開(kāi)啟投標(biāo)文件。

　　第三十一條 投標(biāo)人在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間前，可以補(bǔ)充、修改或者撤回已提交的投標(biāo)文件，書(shū)面通知招標(biāo)人。在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間后送達(dá)的補(bǔ)充或者修改的內(nèi)容無(wú)效。

　　第三十二條 投標(biāo)人不得有下列行為：

　　(一)以他人名義投標(biāo)，騙取中標(biāo);

　　(二)排擠其他投標(biāo)人的公平競(jìng)爭(zhēng);

　　(三)采取向招標(biāo)人或者評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員賄賂等不正當(dāng)手段謀取中標(biāo)。