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2017房產估價師《制度政策》預測題

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　　一、單項選擇題

2017房產估價師《制度政策》預測題

　　1、城市規(guī)劃分為總體規(guī)劃和(　)。

　　A、分區(qū)規(guī)劃

　　B、詳細規(guī)劃

　　C、簡單規(guī)劃

　　D、局部規(guī)劃

　　2、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定，在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內進行建筑物、構筑物、道路、管線和其他工程建設的，建設單位或者個人應當向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請辦理(　)。

　　A、選址意見書

　　B、建設用地規(guī)劃許可證

　　C、施工許可證

　　D、建設工程規(guī)劃許可證

　　3、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定，建設單位應當在竣工驗收后(　)個月內向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門報送有關竣工驗收資料。

　　A、3

　　B、6

　　C、9

　　D、10

　　4、城市規(guī)劃確定的江、河、湖等城市地表水體保護和控制的地域界線是(　)。(2012年真題)

　　A、紫線

　　B、綠線

　　C、藍線

　　D、黃線

　　5、(　)是指城市各類綠地范圍的控制線。

　　A、城市紫線

　　B、城市綠線

　　C、城市藍線

　　D、城市黃線

　　6、工程勘察設計綜合資質只設(　)級，其承接工程設計業(yè)務范圍不受限制。

　　A、乙

　　B、甲

　　C、丙

　　D、丁

　　7、下列關于勘察設計的發(fā)包與承包，說法不正確的是(　)。

　　A、建設工程勘察、設計方案評標，應當以投標人的業(yè)績、信譽和勘察、設計人員的能力以及勘察、設計方案的優(yōu)劣為依據，進行綜合評定

　　B、建設工程勘察、設計的招標人應當在評標委員會推薦的候選方案中確定中標方案

　　C、包括建設工程主體部分的勘察、設計在內，只要經發(fā)包方書面同意，承包方可以將建設工程其他部分的勘察、設計再分包給其他具有相應資質等級的建設工程勘察、設計單位

　　D、發(fā)包方可以將整個建設工程的勘察、設計發(fā)包給一個勘察、設計單位;也可以將建設工程的勘察、設計分別發(fā)包給幾個勘察、設計單位

　　8、注冊結構工程師注冊有效期屆滿需要繼續(xù)注冊的，應當在期滿前(　)日內辦理注冊手續(xù)。

　　A、20

　　B、30

　　C、15

　　D、45

　　9、《中華人民共和國招標投標法》規(guī)定，招標人采用邀請招標方式的，應當向(　)個以上具備承擔招標項目能力、資信良好的特定法人或者其他組織發(fā)出投標邀請書。

　　A、3

　　B、10

　　C、5

　　D、6

　　10、(　)是響應招標、參加投標競爭的法人或者其他組織。

　　A、招標人

　　B、投標人

　　C、招標監(jiān)管部門

　　D、招標監(jiān)管人

　　11、監(jiān)理的基本方法就是控制，基本工作是“三控”、“兩管”、“一協(xié)調”。下列不屬于以上方法的是(　)。

　　A、工程進度控制

　　B、全面的組織協(xié)調

　　C、決策層的組織協(xié)調

　　D、信息管理

　　12、按照規(guī)定，建設單位建設工程開工前，應當向工程所在地的(　)申請領取施工許可證。

　　A、縣級以上人民政府土地行政主管部門

　　B、縣級以上人民政府建設行政主管部門

　　C、縣級以上人民政府房產管理部門

　　D、縣級以上人民政府發(fā)展改革部門

　　13、下列不屬于申領建筑工程施工許可證的條件是(　)。

　　A、已經辦理該建筑工程用地批準手續(xù)

　　B、已經確定施工企業(yè)

　　C、有保證工程質量和安全的具體措施

　　D、建設單位已支付工程款

　　14、建筑施工許可證發(fā)證機關在收到建設單位報送的《建筑工程施工許可證申請表》和所附證明文件后，對于符合條件的，應當自收到申請之日起(　)日內頒發(fā)施工許可證。

　　A、15

　　B、25

　　C、35

　　D、40

　　15、建設單位領取施工許可證后，因故不能按期開工，可申請延期，延期(　)。

　　A、以一次為限，不超過三個月

　　B、以兩次為限，每次不超過三個月

　　C、以兩次為限，共計不超過三個月

　　D、以三次為限，每次不超過三個月

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　　16、建設工程竣工驗收由(　)單位組織。(2012年真題)

　　A、施工

　　B、建設

　　C、監(jiān)理

　　D、工程質量監(jiān)管

　　17、《房屋建筑工程質量保修辦法》規(guī)定房屋建筑工程保修期從(　)起計算。

　　A、工程竣工之日

　　B、工程竣工驗收申請之日

　　C、工程竣工驗收之日

　　D、工程竣工驗收合格之日

　　18、施工單位簽署建設工程項目質量合格的文件上，必須有(　)簽字蓋章。

　　A、注冊建筑師

　　B、注冊結構工程師

　　C、注冊建造師

　　D、注冊施工管理師

　　二、多項選擇題

　　1、城鄉(xiāng)規(guī)劃包括(　)。

　　A、城鎮(zhèn)體系規(guī)劃

　　B、城市規(guī)劃

　　C、鎮(zhèn)規(guī)劃

　　D、區(qū)域規(guī)劃

　　E、總體規(guī)劃和詳細規(guī)劃

　　2、城鎮(zhèn)體系規(guī)劃分為(　)。

　　A、全國城鎮(zhèn)體系規(guī)劃

　　B、省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃

　　C、市域(鎮(zhèn)域)城鎮(zhèn)體系規(guī)劃

　　D、縣域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃

　　E、鄉(xiāng)鎮(zhèn)體系規(guī)劃

　　3、下列由國務院審批城市總體規(guī)劃的有(　)。

　　A、上海市的城市總體規(guī)劃

　　B、太原市的總體規(guī)劃

　　C、國務院指定的城市總體規(guī)劃

　　D、設區(qū)城市的總體規(guī)劃

　　E、深圳市的總體規(guī)劃

　　4、城市規(guī)劃的報建審批管理主要是(　)。

　　A、對建設項目選址審批核發(fā)項目選址意見書

　　B、對城市用地審批核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證

　　C、對建設工程審批核發(fā)建設工程規(guī)劃許可證

　　D、按照規(guī)劃實施監(jiān)督檢查體系對違法占地的查禁工作

　　E、按照規(guī)劃實施監(jiān)督檢查體系對違法建設的查禁工作

　　5、下列選項中，屬于違法建設的工程有(　)。

　　A、未取得建設工程規(guī)劃許可證的建設工程

　　B、臨時建設工程

　　C、違反建設工程規(guī)劃許可證規(guī)定的建設工程

　　D、城市規(guī)劃行政主管部門不按照法律規(guī)定批準建設的項目

　　E、擅自變更批準的規(guī)劃設計圖紙的建設工程

　　6、下面關于勘察設計業(yè)務的承接問題的表述錯誤的是(　)。

　　A、承接方必須持有由建設行政主管部門頒發(fā)的工程勘察資質證書或工程設計資質證書

　　B、承接方應當自行完成承接的勘察設計業(yè)務，但可以接受無證組織和個人的掛靠

　　C、承接方在證書規(guī)定的業(yè)務范圍內承接勘察設計業(yè)務，對其提供的勘察文件的質量負責

　　D、勘察設計專業(yè)技術人員和執(zhí)業(yè)注冊人員可以出借、轉讓、出賣執(zhí)業(yè)資格證書、執(zhí)業(yè)印章和職稱證書

　　E、除建設工程主體部分的勘察.設計外，經委托方同意，承接方也可以將承接的勘察設計業(yè)務中的一部分委托給其他具有相應資質條件的分承接方，但須簽訂委托合同，并對分承接方所承擔的業(yè)務負責

　　7、我國注冊建筑師級別設置分為(　)。

　　A、一級注冊建筑師

　　B、二級注冊建筑師

　　C、三級注冊建筑師

　　D、四級注冊建筑師

　　E、五級注冊建筑師

　　8、招標文件應當包括(　)等所有實質性的要求和條件。

　　A、招標項目的技術要求

　　B、對投標人資格審查的標準

　　C、招標的監(jiān)管部門

　　D、投標報價的要求和評標標準

　　E、擬簽訂合同的主要條款

　　9、下列關于評標、中標管理，表述正確的是(　)。

　　A、評標由招標人依法組成的評標委員會負責

　　B、評標委員會評標時，對設有標底的，應當參考標底

　　C、招標人應當向中標人發(fā)出中標通知書，但不必將中標結果通知所有未中標的投標人

　　D、中標人不得向他人轉讓中標項目，也不得將中標項目肢解后分別向他人轉讓

　　E、中標人按照合同約定或者經招標人同意，可以將中標項目的部分主體.關鍵性工作分包給他人完成

　　10、監(jiān)理的基本方法就是控制，基本工作是“三控”、“兩管”、“一協(xié)調”。其中，“兩管”是指監(jiān)理活動中的(　)。

　　A、合同管理

　　B、質量管理

　　C、投資管理

　　D、信息管理

　　E、進度管理

　　11、下列建設工程必須實行監(jiān)理的是(　)。

　　A、三峽水利工程

　　B、農民個人出資自建住宅

　　C、利用亞洲開發(fā)銀行貸款的工程

　　D、利用外國政府援助資金的工程

　　E、民營企業(yè)家投資開發(fā)建設的住宅小區(qū)工程

　　12、建設單位可以不用辦理施工許可證的情形包括(　)。

　　A、工程投資額在40萬元以下

　　B、工程投資額在30萬元以下

　　C、工程投資額在30萬元以上

　　D、建筑面積在500㎡以下

　　E、建筑面積在300㎡以下

　　13、根據《房屋建筑工程質量保修辦法》，在正常使用時房屋建筑工程的最低保修期限為(　)。

　　A、屋面防水工程為5年

　　B、裝修工程為1年

　　C、給排水管道為2年

　　D、供冷系統(tǒng)為2個供冷期

　　E、設備安裝為2年

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　　三、判斷題

　　1、國務院城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門會同國務院有關部門組織編制全國總體規(guī)劃，用于指導省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、城市總體規(guī)劃的編制。(　)

　　對

　　錯

　　2、修改省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃前，組織編制機關應當對原規(guī)劃的實施情況進行總結，并向原審批機關報告。(　)

　　對

　　錯

　　3、建設單位在取得建設用地規(guī)劃許可證后，可向縣級以上地方人民政府土地主管部門申請用地，經縣級以上人民政府審批后，由土地主管部門劃撥土地。(　)

　　對

　　錯

　　4、所有建設項目都需要申請核發(fā)選址意見書。(2012年真題)(　)

　　對

　　錯

　　5、城市藍線是指對城市發(fā)展全局有影響的、城市規(guī)劃中確定的、必須控制的城市基礎設施用地的控制界線。(　)

　　對

　　錯

　　6、取得工程設計行業(yè)資質的企業(yè)，可以承接同級別相應行業(yè)的工程設計業(yè)務，可以承接本行業(yè)范圍內同級別的相應專項工程設計業(yè)務，不需再單獨領取工程設計專項資質。(　)

　　對

　　錯

　　7、國家和地方重點項目，如不適宜公開招標的，經批準可以進行邀請招標。(　)

　　對

　　錯

　　8、招標文件可以要求或者標明特定的生產供應者，不可以含有傾向或者排斥潛在投標人的其他內容。(　)

　　對

　　錯

　　9、兩個以上法人或者其他組織可以組成一個聯(lián)合體，以聯(lián)合體的身份共同投標。(　)

　　對

　　錯

　　10、監(jiān)理工程師應當按照工程監(jiān)理規(guī)范的要求，采取簽證、巡視和平行檢驗等形式，對建設工程實施監(jiān)理。(　)

　　對

　　錯

　　11、某建設項目的建設工期不足一年，則申領施工許可證時要求其到位資金原則上不得少于工程合同價的50%。(　)

　　對

　　錯

　　12、在保修期內，因房屋建筑工程質量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、財產損害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建設單位提出賠償要求。(　)

　　對

　　錯

　　四、閱讀理解

　　1、房地產開發(fā)公司于2007年1月開發(fā)一經濟適用房住宅小區(qū)，項目總投資為3000萬元，并以劃撥方式取得了該項目建設用地使用權。2007年6月，經招標，分別與B監(jiān)理公司.C施工企業(yè)簽訂了監(jiān)理合同.施工合同，其中建設工期為一年半，施工工程合同價為1800萬元。2007年4月，正式開工建設。2008年9月，乙公司完成該小區(qū)開發(fā)，并通過綜合驗收。

　　1 、按照規(guī)定，如果A房地產開發(fā)公司在確定監(jiān)理公司時，擬采用邀請招標方式，應當向(　)個以上具備承擔招標項目的能力、資信良好的特定的法人或者其他組織發(fā)出投標邀請書。

　　A、1

　　B、2

　　C、3

　　D、5

　　2、B監(jiān)理公司在工程監(jiān)理時，堅持”三控”、”兩管”、”一協(xié)調”，其中”三控”不包括(　)。

　　A、工程進度控制

　　B、工程質量控制

　　C、工程面積控制

　　D、工程投資控制

　　3、A房地產開發(fā)公司在申請領取施工許可證時，其到位資金原則上不得少于(　)萬元。

　　A、300