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房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試備考練習(xí)及答案

時(shí)間:2024-10-19 07:49:07 房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人 我要投稿
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2017年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試備考練習(xí)及答案

  1.房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研主體側(cè)重于( )。

2017年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試備考練習(xí)及答案

  A.對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)品的調(diào)研

  B.對(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)品質(zhì)量的調(diào)研

  C.對(duì)消費(fèi)者消費(fèi)偏好的調(diào)研

  D.對(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)品銷(xiāo)售策略的調(diào)研

  [答案]A

  2.房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研應(yīng)當(dāng)首先( )。

  A.初步調(diào)研

  B.搜集信息資料

  C.設(shè)計(jì)調(diào)研表格

  D.確定調(diào)研目的

  [答案]D

  3.在銷(xiāo)售過(guò)程的尾盤(pán)期市場(chǎng)推廣應(yīng)以( )為重點(diǎn)。

  A.大量的促銷(xiāo)活動(dòng)

  B.集聚大量的人氣

  C.華麗的廣告為主

  D.不斷竣工的樸實(shí)宣傳

  [答案]D

  4.制訂規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的對(duì)外承諾( ),是實(shí)行對(duì)外承諾標(biāo)準(zhǔn)化的關(guān)鍵。

  A.制度

  B.用語(yǔ)

  C.條款

  D.文本

  [答案]D

  5.一般而言檔次越高的樓盤(pán),客戶對(duì)層差和朝向差的敏感性就( )。

  A.越高

  B.越低

  C.不變

  D.不能確定

  [答案]B

  6.根據(jù)各市場(chǎng)比較樓盤(pán)物業(yè)類(lèi)型、所處區(qū)位、市場(chǎng)銷(xiāo)售期等因素對(duì)本項(xiàng)目的相關(guān)影響程度確定各市場(chǎng)比較樓盤(pán)的( )。

  A.均價(jià)

  B.折扣率

  C.權(quán)重

  D.因素比重

  [答案]C

  7.一般來(lái)說(shuō)對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目各方面作較全面的說(shuō)明,可以理解為一本簡(jiǎn)單的產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)的房地產(chǎn)銷(xiāo)售宣傳資料通常稱(chēng)為( )。

  A.形象樓書(shū)

  B.功能樓書(shū)

  C.置業(yè)錦囊

  D.宣傳單張

  [答案]B

  8.預(yù)熱期的推廣策略主要是整個(gè)項(xiàng)目的( )。

  A.形象推廣

  B.廣告推廣

  C.活動(dòng)推廣

  D.品質(zhì)推廣

  [答案]A

  9.從市場(chǎng)細(xì)分的發(fā)展歷程來(lái)看,市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)主要經(jīng)歷了( )三個(gè)階段。

  A.產(chǎn)品差異化營(yíng)銷(xiāo)、目標(biāo)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、大量營(yíng)銷(xiāo)

  B.產(chǎn)品差異化營(yíng)銷(xiāo)、大量營(yíng)銷(xiāo)、目標(biāo)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)

  C.大量營(yíng)銷(xiāo)、產(chǎn)品差異化營(yíng)銷(xiāo)、目標(biāo)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)

  D.大量營(yíng)銷(xiāo)、目標(biāo)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、產(chǎn)品差異化營(yíng)銷(xiāo)

  [答案]C

  10.( )是房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)的“糧草”,是中介公司的重要資源。

  A.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商

  B.房地產(chǎn)代理商

  C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

  D.房源

  [答案]D

  11.房地產(chǎn)居間與房地產(chǎn)代理的區(qū)別在于( )。

  A.房地產(chǎn)代理是代理賣(mài)方售樓或代理業(yè)主招租,而房地產(chǎn)居間則同時(shí)向交易雙方負(fù)責(zé)。

  B.房地產(chǎn)代理只對(duì)賣(mài)主負(fù)責(zé),而房地產(chǎn)居間只對(duì)買(mǎi)主負(fù)責(zé)

  C.房地產(chǎn)代理只對(duì)開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé),而房地產(chǎn)居間只對(duì)賣(mài)房人負(fù)責(zé)

  D.房地產(chǎn)代理只對(duì)開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé),房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)只對(duì)業(yè)主負(fù)責(zé)

  [答案]A

  12.建筑面積、朝向、空間格局、新舊程度屬于房源的( )屬性。

  A.法律

  B.物理

  C.心理

  D.化學(xué)

  [答案]B

  13.建筑的核心是生活的( )。

  A.人

  B.物質(zhì)空間

  C.美感

  D.實(shí)用

  [答案]B

  14.市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)和銷(xiāo)售之間的根本區(qū)別是( )。

  A.銷(xiāo)售是吸引客戶、營(yíng)銷(xiāo)是留住客戶

  B.營(yíng)銷(xiāo)是吸引客戶、銷(xiāo)售是留住客戶

  C.客源開(kāi)拓是銷(xiāo)售的重要內(nèi)容

  D.銷(xiāo)售是營(yíng)銷(xiāo)的先決條件

  [答案]B

  15.消費(fèi)心理學(xué)總結(jié)了客戶購(gòu)物時(shí)的心理動(dòng)態(tài),認(rèn)為大體要經(jīng)歷( )個(gè)階段。

  A.6

  B.7

  C.8

  D.9

  [答案]C

  16.整體樓盤(pán)模型的常規(guī)比例為( )。

  A.1:100

  B.1:150

  C.1:200

  D.1:50

  [答案]B

  17.市場(chǎng)細(xì)分的概念是( )由美國(guó)市場(chǎng)學(xué)家溫瑞爾·施密斯提出的。

  A.20世紀(jì)50年代

  B.20世紀(jì)60年代

  C.20世紀(jì)70年代

  D.20世紀(jì)80年代

  [答案]A

  18.當(dāng)置業(yè)者選中了自己喜歡的單位,需交納一定數(shù)量的定金來(lái)確定其對(duì)該房號(hào)的認(rèn)購(gòu)權(quán),可在正式買(mǎi)賣(mài)交易前簽訂( )來(lái)保障置業(yè)者和開(kāi)發(fā)商雙方的合法權(quán)利。

  A.買(mǎi)賣(mài)合同

  B.認(rèn)購(gòu)合同

  C.置業(yè)合同

  D.代理合同

  [答案]B

  19.主要向客戶介紹樓盤(pán)和展示樓盤(pán)形象的地方被稱(chēng)為( )。

  A.售樓處

  B.看樓通道

  C.樣板房

  D.形象墻

  [答案]A

  20.美國(guó)著名市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)學(xué)者菲利普·科特勒在其( )一書(shū)中論述了關(guān)系推廣,它是指“買(mǎi)賣(mài)雙方間創(chuàng)造更親密的工作關(guān)系與相互依賴(lài)關(guān)系的藝術(shù)”。

  A.《營(yíng)銷(xiāo)管理(第四版)》

  B.《營(yíng)銷(xiāo)管理(第六版)》

  C.《營(yíng)銷(xiāo)管理(第五版)》

  D.《營(yíng)銷(xiāo)管理(第一版)》

  [答案]B

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