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2017年司法考試卷三模擬真題及答案
一、單項(xiàng)選擇題：
1、甲和乙共同出資購(gòu)買(mǎi)了一間房并將其出租給丙。在租賃期間，乙欲轉(zhuǎn)讓自己的共有份額�，F(xiàn)甲和丙都表示愿意購(gòu)買(mǎi)，該房屋應(yīng)當(dāng)賣(mài)給誰(shuí)?( )
A.在同等條件下由甲優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)
B.在同等條件下由丙優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)
C.根據(jù)甲與丙的實(shí)際情況，視雙方實(shí)際需要程度確定由誰(shuí)購(gòu)買(mǎi)
D.在同等條件下由乙決定出賣(mài)給誰(shuí)
正確答案：A
2、王某將珍貴巨型玉石一塊，市價(jià)5萬(wàn)元，寄存于李某處。李某一日未經(jīng)王某同意，擅自將該塊巨型玉石出售于知情人張某。張某后來(lái)將該玉雕刻成“巨船還鄉(xiāng)”藝術(shù)品，參加全國(guó)雕刻展獲得二等獎(jiǎng)。獲獎(jiǎng)后，張某將該藝術(shù)品經(jīng)拍賣(mài)程序售于善意第三人林某，獲得價(jià)款30萬(wàn)元。根據(jù)以上案情，請(qǐng)回答：設(shè)張某并未拍賣(mài)，而是將該“巨船還鄉(xiāng)”藝術(shù)品贈(zèng)與博物館戊并己交付，則“巨船還鄉(xiāng)”藝術(shù)品的所有權(quán)屬于何人?( )
A.王某
B.李某
C.張某
D.戊
正確答案：D
3、法律上的處分是指依照所有人的意志，通過(guò)某種法律行為對(duì)物進(jìn)行處置，它意味著什么?
A.物的消耗
B.所有權(quán)客體的消滅
C.權(quán)利的變動(dòng)
D.權(quán)利義務(wù)的消失
正確答案：C
4、甲將自己所有的一套書(shū)賣(mài)給乙，但甲還想留閱一段時(shí)間，遂又與乙達(dá)成協(xié)議，借閱該書(shū)1個(gè)月，乙表示應(yīng)允。乙取得該套書(shū)所有權(quán)的交付方法為( )。
A.簡(jiǎn)易交付
B.占有改定
C.指示交付
D.擬制交付
正確答案：B
5、下列登記中，僅具有對(duì)抗效力的是下列哪項(xiàng)?
A.甲宅基地的抵押登記
B.乙轎車的抵押登記
C.關(guān)于丙的婚姻登記
D.丁企業(yè)的正在建造的樓房
正確答案：B
6、甲繼承其父遺留的小提琴，即出賣(mài)于乙，約定于四月三日交琴。甲四月三日向乙表示愿意讓與該琴所有權(quán)，但欲借用三日，乙同意，并即開(kāi)具支票支付。甲又于四月四日將該琴出售于善意之丙，并即交付與丙。甲又于四月五日將該琴出賣(mài)于丁，對(duì)丁虛稱該琴系借丙使用，愿將其對(duì)丙的返還請(qǐng)求權(quán)讓與丁，以代交付，移轉(zhuǎn)該琴所有權(quán)。試問(wèn)誰(shuí)享有該琴的所有權(quán)?( )
A.甲
B.乙
C.丙
D.丁
正確答案：C
7、1994年，甲將自己所有的一間房屋租給乙居住，租期3年。租期屆滿，乙繼續(xù)居住，并按時(shí)繳納租金。1998年，乙出差兩周，在此期間，甲決定以15萬(wàn)元的價(jià)格將該房出售給丙，并辦理了過(guò)戶手續(xù)。乙歸來(lái)時(shí)，丙即要求乙搬走。下列表述正確的是：( )
A、甲丙買(mǎi)賣(mài)有效，乙應(yīng)搬出該房
B、甲丙買(mǎi)賣(mài)有效，但乙有權(quán)繼續(xù)居住
C、甲丙買(mǎi)賣(mài)無(wú)效，丙不能取得所有權(quán)
D、甲丙買(mǎi)賣(mài)無(wú)效，但丙可以取得所有權(quán)
正確答案：C
8、對(duì)主物與從物的關(guān)系，下列說(shuō)法中正確的是( )。
A.從物屬于主物的構(gòu)成部分
B.從物所有權(quán)只在當(dāng)事人有特別約定時(shí)才隨主物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移
C.從物必須依附于主物而存在
D.從物與主物的所有權(quán)人是同一人
正確答案：D
9、甲為了能在自己的房子里欣賞遠(yuǎn)處風(fēng)景，便與相鄰的乙約定：乙不在自己的土地上從事高層建筑;作為被償，甲每年支付給乙4000元。2年后乙將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙。丙在該土地上建了一座高樓，與甲發(fā)生了糾紛。對(duì)此糾紛，下列判斷正確的是：
A.甲對(duì)乙的土地不享有地役權(quán)
B.甲有權(quán)不讓丙建高樓，但得每年支付其4000元
C.丙有權(quán)建高樓，但須補(bǔ)償甲由此受到的損失
D.甲與乙之間的地投權(quán)因沒(méi)有辦理登記而不能對(duì)抗丙
正確答案：D
10、甲、乙、丙依次比鄰而居。甲為修房向乙提出在其院內(nèi)堆放建材，乙不允。甲遂向丙提出在其院內(nèi)堆放，丙要求甲付費(fèi)200元，并提出不得超過(guò)20天，甲同意。修房過(guò)程中，甲搬運(yùn)建材須從乙家門(mén)前經(jīng)過(guò)，乙予以阻攔。對(duì)此，下列哪一種說(shuō)法不正確?
A.乙有權(quán)拒絕甲在其院內(nèi)堆放建材
B.乙無(wú)權(quán)阻攔甲經(jīng)其門(mén)前搬運(yùn)建材
C.甲應(yīng)依約定向丙支付占地費(fèi)
D.若建材堆放時(shí)間超過(guò)20天，丙有權(quán)要求甲清理現(xiàn)場(chǎng)
正確答案：A
二、多項(xiàng)選擇題：
1、甲與乙簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，將一幢房屋賣(mài)與乙。雙方同時(shí)約定，一方違約應(yīng)支付購(gòu)房款35%的違約金。但在交房前甲又與丙簽訂合同，將該房賣(mài)與丙，并與丙辦理了過(guò)戶登記手續(xù)。下列說(shuō)法中哪些是正確的?( )
A.乙可以自己與甲簽訂的合同在先，主張甲與丙簽訂的合同無(wú)效
B.乙有權(quán)要求甲收回房屋，實(shí)際履行合同
C.乙不能要求甲實(shí)際交付該房屋，但可要求甲承擔(dān)違約責(zé)任
D.若乙要求甲支付約定的違約金，甲可以請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少
正確答案：C,D
2、物權(quán)法定主義是指下列哪些選項(xiàng)所規(guī)定的內(nèi)容
A.物權(quán)的變動(dòng)要件只能由法律規(guī)定
B.物權(quán)的種類只能由法律規(guī)定
C.物權(quán)的內(nèi)容只能由法律規(guī)定
D.物權(quán)的保護(hù)方法只能由法律規(guī)定
正確答案：A,B,C,D
3、物權(quán)屬于( )
A.支配權(quán)
B.請(qǐng)求權(quán)
C.相對(duì)權(quán)
D.絕對(duì)權(quán)
正確答案：A,D
4、物權(quán)一般包括哪些內(nèi)容?
A.所有權(quán)
B.地上權(quán)，地役權(quán)
C.抵押權(quán)，典權(quán)
D.留置權(quán)
正確答案：A,B,D
5、私營(yíng)企業(yè)主王某辦公用的一臺(tái)電腦損壞，遂囑秘書(shū)張某扔到垃圾站。張某將電腦搬到垃圾站后想，與其扔了不如拿回家給兒子用，便將電腦搬回家，經(jīng)修理后又能正常使用。王某得知電腦能夠正常使用后，要求張某返還。下列哪些說(shuō)法是錯(cuò)誤的?
A.張某違反委托合同，不能取得電腦的所有權(quán)
B.張某基于先占取得電腦的所有權(quán)
C.王某有權(quán)要回電腦，但應(yīng)當(dāng)向張某予以補(bǔ)償
D.因拋棄行為尚未完成，王某可以撤回其意思表示，收回對(duì)電腦的所有權(quán)
正確答案：A,C,D
6、甲向乙借款1000元，后甲將10張面值100元的有獎(jiǎng)儲(chǔ)蓄存單還給乙。到兌獎(jiǎng)時(shí)，有1張存單中了二等獎(jiǎng)，獎(jiǎng)金為5000元。甲得知后，要求乙將該存單還給自己，另給付乙現(xiàn)金100元，遭乙拒絕。這5000元獎(jiǎng)金歸誰(shuí)所有的下列表述哪些是正確的?
A.歸乙所有
B.歸甲所有
C.甲不能要求返還
D.甲能要求返還僅可給乙適當(dāng)補(bǔ)償
正確答案：A,C
7、王某將珍貴巨型玉石一塊，市價(jià)5萬(wàn)元，寄存于李某處。李某一日未經(jīng)王某同意，擅自將該塊巨型玉石出售于知情人張某。張某后來(lái)將該玉雕刻成“巨船還鄉(xiāng)”藝術(shù)品，參加全國(guó)雕刻展獲得二等獎(jiǎng)。獲獎(jiǎng)后，張某將該藝術(shù)品經(jīng)拍賣(mài)程序售于善意第三人林某，獲得價(jià)款30萬(wàn)元。根據(jù)以上案情，請(qǐng)回答：李某張某之間的買(mǎi)賣(mài)行為效力如何?( )
A.李某未經(jīng)王某同意出售其巨型玉石，為無(wú)權(quán)處分
B.李某張某之間的買(mǎi)賣(mài)行為為效力待定的民事行為
C.張某尚未取得“巨船還鄉(xiāng)”藝術(shù)品的所有權(quán)
D.張某已取得“巨船還鄉(xiāng)”藝術(shù)品的所有權(quán)
正確答案：A,B
8、王某將珍貴巨型玉石一塊，市價(jià)5萬(wàn)元，寄存于李某處。李某一日未經(jīng)王某同意，擅自將該塊巨型玉石出售于知情人張某。張某后來(lái)將該玉雕刻成“巨船還鄉(xiāng)”藝術(shù)品，參加全國(guó)雕刻展獲得二等獎(jiǎng)。獲獎(jiǎng)后，張某將該藝術(shù)品經(jīng)拍賣(mài)程序售于善意第三人林某，獲得價(jià)款30萬(wàn)元。根據(jù)以上案情，請(qǐng)回答：本案中，關(guān)于財(cái)產(chǎn)所有權(quán)人的表達(dá)正確的有( )。
A.王某曾擁有巨型玉石的所有權(quán)
B.李某曾擁有巨型玉石的所有權(quán)
C.林某擁有“巨船還鄉(xiāng)”藝術(shù)品的所有權(quán)
D.王某擁有“巨船還鄉(xiāng)”藝術(shù)品的所有權(quán)
正確答案：A,C
9、王某將珍貴巨型玉石一塊，市價(jià)5萬(wàn)元，寄存于李某處。李某一日未經(jīng)王某同意，擅自將該塊巨型玉石出售于知情人張某。張某后來(lái)將該玉雕刻成“巨船還鄉(xiāng)”藝術(shù)品，參加全國(guó)雕刻展獲得二等獎(jiǎng)。獲獎(jiǎng)后，張某將該藝術(shù)品經(jīng)拍賣(mài)程序售于善意第三人林某，獲得價(jià)款30萬(wàn)元。根據(jù)以上案情，請(qǐng)回答：設(shè)張某非經(jīng)拍賣(mài)程序，而是私自以30萬(wàn)元價(jià)格出售于知情人林某，則關(guān)于財(cái)產(chǎn)所有權(quán)人的表述正確的有( )。
A.王某曾擁有巨型玉石的所有權(quán)
B.李某曾擁有巨型玉石的所有權(quán)
C.林某擁有“巨船還鄉(xiāng)”藝術(shù)品的所有權(quán)
D.王某擁有“巨船還鄉(xiāng)”藝術(shù)品的所有權(quán)
正確答案：A,C
10、下列不為民法上物的是( )。
A.天上的星星
B.鑲在嘴里的金牙
C.商標(biāo)
D.池塘中的魚(yú)
正確答案：A,B,C
11、下列哪些屬于財(cái)產(chǎn)所有權(quán)繼受取得的?
A.收益
B.添附
C.受贈(zèng)
D.互易
正確答案：C,D
12、依物權(quán)行為理論下列說(shuō)法是正確的：
A.物權(quán)行為是處分行為
B.物權(quán)行為的特點(diǎn)是具有獨(dú)立性和無(wú)因性
C.依物權(quán)行為取得所有權(quán)，原因消滅后，原所有權(quán)人可依不當(dāng)?shù)美?qǐng)求返還原物;依善意取得制度取得所有權(quán)，原所有權(quán)人不得以不當(dāng)?shù)美蠓颠�
D.一項(xiàng)買(mǎi)賣(mài)行為被認(rèn)為有三個(gè)法律行為：(1)買(mǎi)賣(mài)合同為債權(quán)行為;(2)移轉(zhuǎn)標(biāo)的物所有權(quán)為目的的物權(quán)行為;(3)移轉(zhuǎn)價(jià)金所有權(quán)為目的的物權(quán)行為。
正確答案：A,D
13、依物權(quán)行為理論，下列觀點(diǎn)是正確的：
A.物權(quán)行為可以分為物權(quán)合同(物權(quán)契約)和單獨(dú)行為
B.物權(quán)行為是法律行為的一種
C.買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效時(shí)，以轉(zhuǎn)移所有權(quán)為目的已經(jīng)完成的交付，仍可導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移
D.買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效時(shí)，物權(quán)的變動(dòng)，欠缺法律上的原因，應(yīng)成立不當(dāng)?shù)美?/p>
正確答案：A,B,C,D
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