2017年土地代理人《代理實務(wù)》考試模擬真題及答案
二、多項選擇題
1.土地所有權(quán)、使用權(quán)和土地他項權(quán)利設(shè)定土地登記的特點體現(xiàn)為( )。
A.設(shè)定登記屬于初始登記的范疇
B.設(shè)定登記具有經(jīng)常性
C.設(shè)定登記具有集中性
D.設(shè)定登記具有全域性
E.設(shè)定登記具有分散性
2.劃撥國有土地使用權(quán)設(shè)定登記的法律特征體現(xiàn)在( )。
A.劃撥國有土地使用權(quán)是依國家行政行為而獲得的權(quán)利
B.劃撥國有土地使用權(quán)的取得沒有范圍限制
C.劃撥國有土地使用權(quán)一般都有明確的期限
D.城鎮(zhèn)范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)人不用繳納土地使用稅
E.劃撥國有土地使用權(quán)的處置受法律限制
3.可以以劃撥方式取得國有土地使用權(quán)的是( )。
A.國家機(jī)關(guān)用地
B.公寓大廈建設(shè)用地
C.軍事用地
D.城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地
E.國家重點扶持的能源、交通、水利等用地
4.國有企業(yè)改革時，經(jīng)批準(zhǔn)可以采取保留劃撥方式處置的是( )。
A.國家重點扶持的能源項目用地，原土地用途不發(fā)生改變的
B.國有企業(yè)改組或者改造為公司制企業(yè)
C.國有企業(yè)兼并非國有企業(yè)，兼并后的企業(yè)是國有工業(yè)生產(chǎn)企業(yè)的`
D.在國有企業(yè)兼并中，被兼并的國有企業(yè)的一方屬于瀕臨破產(chǎn)的企業(yè)
E.國有企業(yè)改造或改組為國有獨資公司的
5.城鎮(zhèn)范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)人可以免交土地使用稅的情形有( )。
A.國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊自用的土地
B.由國家財政部撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用土地
C.市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地
D.直接用于高科技產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)用地
E.宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地
6.經(jīng)批準(zhǔn)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的劃撥國有土地使用權(quán)包括( )。
A.土地使用者為公司
B.土地使用者為企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織或個人
C.領(lǐng)有國有土地使用證
D.未補(bǔ)交土地出讓金
E.具有地上建筑物、其他附著物合法的產(chǎn)權(quán)證明
7.下列關(guān)于辦理劃撥國有土地使用權(quán)設(shè)定登記的敘述中，正確的有( )。
A.新開工的大中型建設(shè)項目使用劃撥國有土地的，建設(shè)單位應(yīng)在接到建設(shè)用地批準(zhǔn)書之日起15日內(nèi)，申請土地預(yù)登記
B.建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在該建設(shè)項目竣工驗收之日起15日內(nèi)，申請國有土地使用權(quán)設(shè)定登記
C.建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在該建設(shè)項目竣工驗收之日起30日內(nèi)，申請國有土地使用權(quán)設(shè)定登記
D.其他項目使用劃撥國有土地的，土地使用單位或者個人應(yīng)當(dāng)在接到批準(zhǔn)用地文件之日起30日內(nèi)申請國有土地使用權(quán)設(shè)定登記
E.集體土地依法轉(zhuǎn)為國有土地后，原集體土地使用者繼續(xù)使用該國有土地的，應(yīng)當(dāng)在土地所有權(quán)性質(zhì)變更后30日內(nèi)申請國有土地使用權(quán)設(shè)定登記
8.國有土地使用權(quán)出讓設(shè)定登記的法律特征體現(xiàn)在( )。
A.出讓國有土地使用權(quán)的主體比劃撥國有土地使用權(quán)廣泛
B.出讓國有土地使用權(quán)是無償取得的
C.出讓國有土地使用權(quán)受使用期限限制
D.國有土地使用權(quán)出讓受政府壟斷
E.不符合有關(guān)規(guī)定的土地使用權(quán)不得登記
9.以下那些可以成為國有土地使用權(quán)出讓的受讓對象( )。
A.境內(nèi)公司
B.境外公司
C.私營企業(yè)
D.合資企業(yè)
E.國家機(jī)關(guān)
10.以下( )方式屬于國有土地使用權(quán)出讓采取的方式。
A.協(xié)議
B.招標(biāo)
C.拍賣
D.贈與
E.掛牌
【參考答案】
答案：
1.A 2.D 3.A 4.D 5.C 6.C 7.B 8.C 9.D 10.D
答案：
1.BE 2.AE 3.ACDE 4.ACDE 5.ABCE 6.ABCE 7.CDE 8.ACDE 9.ABCD
10.ABCE
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