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規(guī)劃委員會(huì) 會(huì)議紀(jì)要

　　一、原則同意新鄉(xiāng)市王村鎮(zhèn)部分工業(yè)用地控制性詳細(xì)規(guī)劃修編論證報(bào)告及修編方案。修編區(qū)域位于北環(huán)路以北、共產(chǎn)主義渠防洪大堤以南、環(huán)宇立交橋以西、百泉大道以東，用地規(guī)模約86.60公頃。要求工業(yè)用地設(shè)置綠地率控制下限。

規(guī)劃委員會(huì) 會(huì)議紀(jì)要

　　二、同意南環(huán)路與和平大道西南角（地塊一）、新飛大道與海河路東北角（地塊二）控制性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整（公共設(shè)施配置及交通影響分析）論證報(bào)告及控規(guī)修改方案。調(diào)整具體內(nèi)容如下：地塊一用地性質(zhì)由居住用地（兼容a2、a4、a6、b1、b2、b3）調(diào)整為中小學(xué)用地（兼容r2、b1），調(diào)整用地面積約2.64公頃，建筑密度由≤28%調(diào)整為≤30%，容積率≤1.4、綠地率≥30%保持不變；地塊二用地性質(zhì)由居住用地（兼容a2、a4、a6、b1、b2、b3）調(diào)整為中小學(xué)用地，調(diào)整用地面積約1.67公頃，容積率由≤3.5調(diào)整為≤1.0，建筑密度由≤23%調(diào)整為≤28%，綠地率≥30%保持不變。

　　三、同意新鄉(xiāng)市職業(yè)病防治研究所綜合業(yè)務(wù)樓規(guī)劃選址方案一。選址位于新鄉(xiāng)化學(xué)與物理電源產(chǎn)業(yè)園新七街與緯一路東北，用地規(guī)模約12畝，用地性質(zhì)為衛(wèi)生防疫用地。

　　四、同意榮校東路定國(guó)湖雨水泵站選址方案并為市住建委辦理規(guī)劃選址意見(jiàn)書(shū)。用地性質(zhì)為排水用地，用地規(guī)模約15畝。要求雨水泵站的建筑外觀與定國(guó)湖的景觀融為一體，達(dá)到適用、綠色、美觀、經(jīng)濟(jì)的要求。

　　五、同意地方鐵路處棚戶區(qū)項(xiàng)目a、c地塊分宗規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。因d地塊規(guī)劃小學(xué)用地涉及肉聯(lián)廠破產(chǎn)改制且近期土地?zé)o法解押，為保證小學(xué)的建設(shè)規(guī)模不受影響，會(huì)議同意將規(guī)劃小學(xué)位置調(diào)整至b地塊青年路與規(guī)劃路的西南角，同時(shí)要求衛(wèi)濱區(qū)政府做好建設(shè)單位的溝通工作并督促抓緊進(jìn)行控規(guī)調(diào)整并報(bào)送調(diào)整后規(guī)劃小學(xué)的修改方案，以便盡快實(shí)施。會(huì)議同時(shí)強(qiáng)調(diào)，棚戶區(qū)改造要以三個(gè)方面為重點(diǎn)，一是與沿湖、沿河、沿渠景觀相關(guān)的，二是與打通斷頭路相關(guān)的，三是群眾反應(yīng)迫切的。棚戶區(qū)一旦確定，要全力以赴克難攻堅(jiān)，較短時(shí)間完成拆遷任務(wù)，避免馬拉松式建設(shè)。

　　六、同意金穗大道西段北側(cè)西苑麗景公租房小區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整方案。調(diào)整后方案容積率由3.10調(diào)整為3.09，建筑密度由19.91%調(diào)整為16.52%，綠地率37.5%保持不變。

　　七、同意向陽(yáng)路與新一街西北角建業(yè)壹號(hào)城邦修建性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整方案。調(diào)整后方案建筑密度由20%調(diào)整為18.24%，容積率3.5、綠地率30.09%基本保持不變。

　　八、原則同意牧野區(qū)檢察院居住區(qū)平面規(guī)劃方案。項(xiàng)目位于宏力大道與新二街東北角、牧野區(qū)法院西側(cè)。方案容積率2.91，建筑密度19.28%，綠地率32.72%。并提出以下要求：

　�。ㄒ唬┩咨平鉀Q項(xiàng)目外日照問(wèn)題；

　�。ǘ╉�(xiàng)目應(yīng)按照土地出讓合同配建保障房或者按我市有關(guān)文件規(guī)定繳納異地建設(shè)費(fèi)。

　　九、原則同意紫苑小區(qū)b地塊平面規(guī)劃調(diào)整方案。項(xiàng)目位于新長(zhǎng)北線與新東大道東北角。調(diào)整后b地塊容積率由2.48調(diào)整為2.37，建筑密度由20.52%調(diào)整為23.70%，綠地率由40%調(diào)整為38.05%。要求臨新東大道地下車(chē)庫(kù)出入口適當(dāng)南移，并對(duì)其進(jìn)行美化遮擋；按要求配建充電車(chē)棚、健身場(chǎng)地；增加燃?xì)庹{(diào)壓設(shè)備。根據(jù)新政辦〔2015〕32號(hào)文件精神，該項(xiàng)目不再配建保障性住房。

　　十、原則同意公鐵聯(lián)運(yùn)客運(yùn)站平面規(guī)劃方案。項(xiàng)目位于站前廣場(chǎng)以北、宏力大道與站前一街西南角，方案整體容積率0.18，建筑密度5.59%，綠地率44.99%（含預(yù)留地部分），其中規(guī)劃趙定河以北地塊的容積率0.02，建筑密度2.3%，綠地率57.64%（含預(yù)留地部分）；規(guī)劃趙定河以南地塊的容積率0.4，建筑密度10.25%，綠地率27.11%。要求跨河道的橋梁架高，凈高滿足行人通行要求，保證城市綠地的暢通和開(kāi)放；站前廣場(chǎng)內(nèi)要考慮臨時(shí)停車(chē)位，方便群眾換乘；調(diào)整完善北地塊經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)。由于公鐵聯(lián)運(yùn)客運(yùn)站屬高鐵客運(yùn)交通樞紐中心的重要組成部分，同時(shí)也代表了新鄉(xiāng)的城市形象，會(huì)議要求市交通局要聘請(qǐng)國(guó)內(nèi)高水平設(shè)計(jì)師進(jìn)行建筑方案設(shè)計(jì)。

　　十一、同意北環(huán)路與京廣鐵路西南角新輝家園經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)建筑方案二，建筑外裝飾材料采用褐色面磚、駝色真石漆、深灰色金屬百葉、黑灰色塑鋼窗透明玻璃、黑灰色屋面瓦。鑒于該項(xiàng)目所處位置的重要性，會(huì)議要求嚴(yán)格按照通過(guò)的方案把關(guān)，實(shí)施建設(shè)。

　　十二、由于黃河口馬路市場(chǎng)占道經(jīng)營(yíng)已久且嚴(yán)重影響我市的市容市貌，經(jīng)會(huì)議研究，原則同意在黃河口區(qū)域原市包裝紙箱廠地塊建設(shè)一處農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)。涉及相關(guān)控規(guī)的調(diào)整，要求按程序提交市政府常務(wù)委員會(huì)研究；同時(shí)由商務(wù)局、規(guī)劃局結(jié)合新鄉(xiāng)市市場(chǎng)現(xiàn)狀盡快修訂完善《新鄉(xiāng)市農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃》。

　　十三、會(huì)議聽(tīng)取了陸航團(tuán)機(jī)場(chǎng)凈空限制區(qū)對(duì)我市城市建設(shè)影響的有關(guān)情況，考慮既要滿足軍事訓(xùn)練有關(guān)凈空保護(hù)的要求，又不影響城市建設(shè)，經(jīng)會(huì)議研究決定在機(jī)場(chǎng)搬遷完成前，先行審批凈空限高以下部分，超高部分待機(jī)場(chǎng)搬遷后再進(jìn)行審批；要求機(jī)場(chǎng)搬遷前超凈空限制部分嚴(yán)禁建設(shè)。

　　十四、根據(jù)《河南省人民政府印發(fā)關(guān)于加快產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)科學(xué)發(fā)展若干政策（試行）的通知》（豫政〔2015〕62號(hào)）第一款第四條規(guī)定，新鄉(xiāng)市天光科技有限公司二期項(xiàng)目符合配套費(fèi)減免政策，同意該公司二期項(xiàng)目按照有關(guān)政策退還基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)。

　　十五、原則同意為中原紗廠家屬區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目宗地一重新出具規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。項(xiàng)目位于中原路以北、啤酒廠東側(cè)，用地面積約54.16畝，容積率3.5-4.2，建筑密度≤22.85%。按照以下要求完善方案：牧野區(qū)政府抓緊調(diào)整項(xiàng)目二期平面規(guī)劃方案，以保證整個(gè)地塊建筑密度不突破控規(guī)要求，調(diào)整后的方案報(bào)市規(guī)委會(huì)審定；保障性住房配建按新政文〔2015〕84號(hào)、新政辦〔2015〕147號(hào)文件規(guī)定執(zhí)行。

　　十六、原則同意鳳泉區(qū)楊九屯城中村改造安置區(qū)（部分）平面規(guī)劃方案一。項(xiàng)目位于經(jīng)十六路與佳城路西北角，用地面積約25.79畝。方案容積率2.32，建筑密度34.65%，綠地率18.65%。要求安置區(qū)的建設(shè)要保證在鳳泉區(qū)政府的監(jiān)管下進(jìn)行，保證50%以上住房用于村民安置。

　　十七、原則同意云龍山項(xiàng)目平面規(guī)劃完善方案。項(xiàng)目位于鳳泉區(qū)潞王墳鄉(xiāng)，南水北調(diào)總干渠以北、團(tuán)結(jié)路與雙泉路西南角。方案完善后居住地塊規(guī)劃容積率由1.21調(diào)整為1.19，建筑密度27.61%、綠地率35.93%及停車(chē)位指標(biāo)保持不變；商業(yè)地塊容積率1.21、建筑密度32.19%、綠地率30.12%及停車(chē)位指標(biāo)保持不變。

　　十八、原則同意新鄉(xiāng)市通信基站（站址布局）專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃，規(guī)劃期限為2016年—2020年，近期至2018年，遠(yuǎn)期至2020年。規(guī)劃范圍為新鄉(xiāng)市市域范圍。重點(diǎn)區(qū)域包括新鄉(xiāng)市市區(qū)、八個(gè)縣（市）城區(qū)（長(zhǎng)垣、封丘、延津、輝縣、衛(wèi)輝、獲嘉、原陽(yáng)、新鄉(xiāng)縣）及平原示范區(qū)�；具x址的總體原則為發(fā)展性原則、和諧性原則、集約化原則、安全性原則、環(huán)保性原則。為保證通訊質(zhì)量，要求信號(hào)的安全性、通暢性應(yīng)予以保障，規(guī)劃部門(mén)與各縣（區(qū)）政府要在基站的規(guī)劃、選址、建設(shè)等方面為鐵塔公司提供方便，科學(xué)合理的做好這項(xiàng)工程。鐵塔公司要在資產(chǎn)接收程序完成后，適時(shí)進(jìn)行該專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃的修訂，完善基站整合的相關(guān)內(nèi)容，同時(shí)為加快“寬帶中國(guó)”示范城市建設(shè)進(jìn)程，重點(diǎn)詳細(xì)安排市區(qū)近期建設(shè)內(nèi)容，規(guī)劃部門(mén)要對(duì)2016年度基站建設(shè)選址逐一核實(shí)論證，并報(bào)市規(guī)劃委員會(huì)研究。

　　十九、鑒于新鄉(xiāng)火車(chē)站廣場(chǎng)區(qū)域匯金城項(xiàng)目為我市的舊城改造項(xiàng)目且涉及拆遷安置戶較多，目前又處于機(jī)場(chǎng)凈空限制區(qū)范圍，經(jīng)會(huì)議研究，原則同意匯金城二期平面規(guī)劃調(diào)整方案，要求進(jìn)一步完善規(guī)劃方案。會(huì)議認(rèn)為應(yīng)據(jù)此予以啟迪，舊城區(qū)的改造應(yīng)慎重考慮，改造的可行性應(yīng)做充分論證，以此避免類(lèi)似情況的再次發(fā)生，原則上其他項(xiàng)目沒(méi)有可比性，不得效仿。

　　針對(duì)調(diào)整方案，提出以下幾點(diǎn)要求：

　　（一）由于三期涉及到平原路下穿工程暫無(wú)法實(shí)施，應(yīng)保證該項(xiàng)目整體容積率不突破原規(guī)委會(huì)審批指標(biāo)；

　　（二）建筑限高需征求軍方意見(jiàn)；

　　（三）日照不足的戶型不得作為住宅使用；

　�。ㄋ模┌匆笈浣ㄎ飿I(yè)用房和社區(qū)服務(wù)用房；

　�。ㄎ澹﹥�(yōu)化機(jī)動(dòng)車(chē)和非機(jī)動(dòng)車(chē)的車(chē)位布局，機(jī)動(dòng)車(chē)位不足部分要在三期解決；

　　（六）中部地塊需增加非機(jī)動(dòng)車(chē)道退界距離。

　　二十、同意新鄉(xiāng)市規(guī)劃委員會(huì)二○一六年第一次預(yù)審會(huì)研究通過(guò)的備案項(xiàng)目：

　�。ㄒ唬┰】棌S棚戶區(qū)改造項(xiàng)目土地分宗出讓規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。

　�。ǘ┦⑹佬鲁瞧矫嬉�(guī)劃方案。

　　（三）南環(huán)路與和平大道東南角星海傳說(shuō)1#樓戶型調(diào)整方案。

　　（四）新鄉(xiāng)化學(xué)與物理電源產(chǎn)業(yè)園區(qū)污水監(jiān)測(cè)應(yīng)急處理中心規(guī)劃選址方案。