- 相關(guān)推薦
上海小區(qū)停車費(fèi)管理
服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)項(xiàng)目要公示
在物價(jià)投訴中，大致分為兩類，一部分是物業(yè)公司投訴業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)。另一部分則是業(yè)主投訴物業(yè)公司，物業(yè)服務(wù)差，物業(yè)收費(fèi)高等問題。
新出臺的《補(bǔ)充通知》規(guī)定，物業(yè)公司今后要將物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)以及收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)情況進(jìn)行公示。
同時(shí)，物業(yè)公司要積極通過各種渠道，加強(qiáng)政策宣傳解釋。嚴(yán)格執(zhí)行物業(yè)服務(wù)收費(fèi)明碼標(biāo)價(jià)和《服務(wù)價(jià)格登記證》制度，將服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)以及收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)情況在物業(yè)管理區(qū)域的顯著位置公示。
沒業(yè)主委員會達(dá)到成立條件的就應(yīng)先降費(fèi)
有相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，目前近9成小區(qū)降費(fèi)難的原因就是小區(qū)業(yè)主委員會沒成立，這樣物業(yè)和開發(fā)商的前期合同就永遠(yuǎn)無法到期，而停車費(fèi)、公攤費(fèi)就一直按照老標(biāo)準(zhǔn)，難降低。補(bǔ)充規(guī)定要求，只要達(dá)到成立業(yè)主委員會條件的，就要按照新的《辦法》來執(zhí)行新資費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
《辦法》出臺，受到了許多百姓的歡迎，但不少小區(qū)“一費(fèi)制”收費(fèi)存在這樣那樣的問題，未按照《辦法》執(zhí)行，依舊分項(xiàng)收費(fèi)。http://emrowgh.com
物業(yè)合同期滿多數(shù)業(yè)主要求的停車費(fèi)也應(yīng)降
一為了降低停車費(fèi)，多次找物業(yè)討說法，物業(yè)說的也很明確，只要小區(qū)業(yè)主委員會或者業(yè)主大會要求，他們就與業(yè)主簽新的合同，按照新《辦法》來收停車費(fèi)。可是，所在的小區(qū)和很多小區(qū)一樣，沒有成立業(yè)主委員會。可是合同2月份就到期了，物業(yè)公司愿意繼續(xù)干，是不是應(yīng)該按照新《辦法》收停車費(fèi)？開上海廣告發(fā)票.
新的《補(bǔ)充規(guī)定》明確，對物業(yè)服務(wù)合同期滿，業(yè)主大會沒有作出選聘或者續(xù)聘決定，原物業(yè)服務(wù)企業(yè)自愿繼續(xù)提供服務(wù)的，在多數(shù)業(yè)主的要求下，應(yīng)當(dāng)按照新《辦法》來收取停車費(fèi)。
另外，對提前解除前期物業(yè)服務(wù)合同，建設(shè)單位另行選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的；前期物業(yè)服務(wù)合同期滿或原業(yè)主委員會任期期滿，尚未成立新的業(yè)主委員會；物業(yè)服務(wù)合同期滿雙方不再續(xù)約或者提前解除合同，由街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)指定相關(guān)物業(yè)服務(wù)企業(yè)或重新選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，都應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行《辦法》，按要求收取停車費(fèi)。
【上海小區(qū)停車費(fèi)管理】相關(guān)文章：
小區(qū)管理總結(jié)02-06
小區(qū)管理制度05-13
小區(qū)管理制度04-06
上海餐飲考勤制度管理05-14
物業(yè)小區(qū)管理制度02-10
小區(qū)保安管理制度04-08
業(yè)主小區(qū)管理制度04-08
小區(qū)車管理制度04-03