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建筑物拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)
你知道拆遷的賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么嗎？以下是小編為大家整理的有關(guān)建筑物拆遷的賠償標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容，僅供參考！
征地房屋拆遷的誤工補助標(biāo)準(zhǔn)
1、拆遷非住宅房屋的誤工補助費，參照上述標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。一戶或一個單位（或集體經(jīng)濟(jì)組織）被拆遷的建筑面積超過300平方米的，每增加100平方米，增補30元。
2、常德市江北城市規(guī)劃區(qū)按上述標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。德山開發(fā)區(qū)、鼎城區(qū)武陵鎮(zhèn)城市規(guī)劃區(qū)、各縣縣城規(guī)劃區(qū)、津市市城市規(guī)劃區(qū)、武陵區(qū)和柳葉湖旅游度假區(qū)所轄城市規(guī)劃區(qū)以外的其他區(qū)域按上述標(biāo)準(zhǔn)的90%執(zhí)行，鼎城區(qū)、各縣（市）所轄鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)按上述標(biāo)準(zhǔn)的85%執(zhí)行。上述區(qū)域之外的其他區(qū)域按上述標(biāo)準(zhǔn)的80%執(zhí)行。
征地房屋拆遷的經(jīng)營損失補償標(biāo)準(zhǔn)
1、平均年繳稅額=征地公告前三個月的實際所繳營業(yè)稅的平均值×12個月。營業(yè)稅系指自營門面及家庭作坊所繳納的營業(yè)稅，或出租房屋應(yīng)繳納的營業(yè)稅。
2、營業(yè)面積系指門面直接用于經(jīng)營的實際凈建筑面積，不含配套的輔助面積（如廁所、樓梯間等）。
3、作坊生產(chǎn)面積系指直接用于生產(chǎn)的實際凈建筑面積，不含配套的輔助面積（如廁所、樓梯間等）。
4、出租面積系指直接的出租面積，即協(xié)議（合同）面積，不含為其提供的公用面積（如公用廁所、樓梯、走廊、過道等）。
5、常德市江北城市規(guī)劃區(qū)按上述標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。德山開發(fā)區(qū)、鼎城區(qū)武陵鎮(zhèn)城市規(guī)劃區(qū)、各縣縣城規(guī)劃區(qū)、津市市城市規(guī)劃區(qū)、武陵區(qū)和柳葉湖旅游度假區(qū)所轄城市規(guī)劃區(qū)以外的其他區(qū)域按上述標(biāo)準(zhǔn)的90%執(zhí)行，鼎城區(qū)、各縣（市）所轄鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)按上述標(biāo)準(zhǔn)的85%執(zhí)行。上述區(qū)域之外的其他區(qū)域按上述“其他補償”各表內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)的80%執(zhí)行。
征地房屋拆遷的其他補償標(biāo)準(zhǔn)
1、拆遷住宅房屋的搬家費、重建過渡費及重建誤工補償標(biāo)準(zhǔn)
2、拆遷非住宅房屋的搬家費和重建過渡費補償標(biāo)準(zhǔn)
3、按時搬遷獎勵標(biāo)準(zhǔn)
4、遷墳和埋電桿、拉線及綠籬補償標(biāo)準(zhǔn)
國家房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)B
一、重置價格：
二、成新系數(shù)：
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各類房屋拆遷補償計算公式：
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基準(zhǔn)價格＝重置價格×（成新系數(shù)+樓層系數(shù)）+區(qū)位價格
被拆遷房屋補償金額＝基準(zhǔn)價格×房屋建筑面積
（四）生產(chǎn)（含生產(chǎn)性辦公）、倉儲用房、被拆遷房屋補償金額＝生產(chǎn)（含生產(chǎn)性辦公）、倉儲用房的重置價格×成新系數(shù)×房屋建筑面積+區(qū)位價格×土地使用權(quán)面積
注：
1、未列入的附屬設(shè)施可參照表中相近的設(shè)施給予補償，或者根據(jù)其重置價格結(jié)合成新給予補償；
2、涉及供電設(shè)施或各種管、桿、線遷移的，應(yīng)由相應(yīng)資質(zhì)單位評估后，由拆遷人根據(jù)評估結(jié)果確定補償金額
拆遷補助
一、搬遷補助費
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住宅房：國有土地上按被拆遷房屋有證建筑面積10元/m一次性計發(fā)，集體土地上按被拆遷房屋確認(rèn)的建筑面積10元/m一次性計發(fā)。
非住宅房：國有土地上按被拆遷房屋有證建筑面積15元/m一次性計發(fā)，集體土地上按被拆遷房屋確認(rèn)的建筑面積15元/m一次性計發(fā)；有重型機(jī)械按重型機(jī)械所處房屋建筑面積增加10元/m；有大型設(shè)備的，按拆遷時點貨物運輸價格計算。
�。ǘ⿲嵭挟a(chǎn)權(quán)調(diào)換以現(xiàn)房安置的，按上述標(biāo)準(zhǔn)計發(fā)。
（三）實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換以期房安置的，按上述標(biāo)準(zhǔn)計發(fā)兩次搬遷補助費。
二、臨時安置補助費（住宅房）
國有土地上按被拆遷房屋有證建筑面積計算，集體土地上按被拆遷房屋確認(rèn)的建筑面積計算。其標(biāo)準(zhǔn)為：
�。ㄒ唬⿲嵭胸泿叛a償?shù)模瓷鲜鰳?biāo)準(zhǔn)計發(fā)6個月。
�。ǘ⿲嵭挟a(chǎn)權(quán)調(diào)換的:
1、以現(xiàn)房安置的，按上述標(biāo)準(zhǔn)計發(fā)4個月。
2、以期房安置被拆遷人自行過渡的，18個月內(nèi)安置的，從其搬出之月起至被安置后的4個月按上述標(biāo)準(zhǔn)計發(fā)；超過18個月至24個月未安置的，拆遷人應(yīng)當(dāng)從逾期之月起按上述標(biāo)準(zhǔn)增加50%計發(fā)臨時安置補助費；超過24個月未安置的，拆遷人應(yīng)當(dāng)從逾期之月起按上述標(biāo)準(zhǔn)增加100%計發(fā)臨時安置補助費，直至安置為止。
3、拆遷人提供周轉(zhuǎn)用房的，不再支付臨時安置補助費；超過18個月至24個月未安置的，拆遷人應(yīng)當(dāng)從逾期之月起按上述標(biāo)準(zhǔn)的50%計發(fā)臨時安置補助費；超過24個月未安置的，拆遷人應(yīng)當(dāng)從逾期之月起按上述標(biāo)準(zhǔn)計發(fā)臨時安置補助費，直至安置為止。
4、每戶住宅房屋面積人均不足15 m的，按人均15 m計算臨時安置補助費。
三、停產(chǎn)停業(yè)損失費（非住宅房）
非住宅房停產(chǎn)停業(yè)損失費以被拆遷房屋實際使用有證建筑面積計算。其標(biāo)準(zhǔn)為：
商業(yè)（一）：每月25元/m；
商業(yè)（二）：每月20元/m；
商業(yè)（三）、（四）：每月15元/m；
辦公：每月8元/m；
生產(chǎn)（含生產(chǎn)性辦公）：每月12元/m；
倉儲：每月5元/m。
�。ㄒ唬⿲嵭胸泿叛a償?shù)模瓷鲜鰳?biāo)準(zhǔn)計發(fā)4個月。
�。ǘ⿲嵭挟a(chǎn)權(quán)調(diào)換的:
1、以現(xiàn)房安置或拆遷人提供周轉(zhuǎn)用房的，不再計發(fā)停產(chǎn)停業(yè)損失費。
2、以期房安置被拆遷人自行過渡的，從搬遷之月起至被安置之月止，按上述標(biāo)準(zhǔn)計發(fā)停產(chǎn)停業(yè)損失費。
四、住宅房放棄安置補助費
住宅用房放棄安置實行貨幣補償?shù)模簢型恋厣习幢徊疬w房屋有證建筑面積200元/ m計發(fā)補助費；集體土地上按被拆遷房屋確認(rèn)的建筑面積100元/ m計發(fā)補助費。
五、商業(yè)房貨幣補償補助費
國有土地上商業(yè)用房實行貨幣補償?shù)模喊幢徊疬w房屋有證建筑面積基準(zhǔn)價格的20%計發(fā)補助費。
六、拆遷補助發(fā)放原則
�。ㄒ唬┧椒砍鲎獾模徇w補助費、臨時安置補助費、停產(chǎn)停業(yè)損失費、放棄安置補助費、貨幣補償補助費發(fā)放原則：搬遷補助費、臨時安置補助費、停產(chǎn)停業(yè)損失費的發(fā)放應(yīng)以租賃合同約定為依據(jù)發(fā)放；無約定的，搬遷補助費應(yīng)發(fā)放給承租人，臨時安置補助費、停產(chǎn)停業(yè)損失費租賃雙方各占二分之一；放棄安置補助費、貨幣補償補助費發(fā)放給被拆遷人。
�。ǘ┕砍鲎獾�，按附六確定的原則辦理。
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