物業(yè)管理招標(biāo)合同
合同編號(hào)： 物業(yè)管理招標(biāo)委托合同
記錄編號(hào)：QY-ZB-JL-01
項(xiàng)目名稱：
招 標(biāo) 人 ：
青宇（ 北京）國(guó)際招標(biāo)有限公司青島分公司Qingyu (Bei jing) International Tendering Co.,Ltd Qingdao Branch
二○一五年
【ISO9001】記錄
第一章 總則
第一條 本合同當(dāng)事人
委托方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：
注冊(cè)地址：
法定代表人：
郵政編碼：
受托方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：青宇（北京）國(guó)際招標(biāo)有限公司青島分公司
注冊(cè)地址：青島市市南區(qū)香港中路20號(hào)黃金廣場(chǎng)北棟20層2021室
負(fù)責(zé)人：李平
郵政編碼：266071
聯(lián)系電話：66062951
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》、《青島市物業(yè)管理招投標(biāo)辦法》及國(guó)家的有關(guān)法律、法規(guī)，通過(guò)全面細(xì)致考察，甲方?jīng)Q定委托乙方為 項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，承擔(dān)本項(xiàng)目的物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)工作，雙方經(jīng)平等協(xié)商一致訂立本合同。
第二條 招標(biāo)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱本項(xiàng)目）基本情況
項(xiàng)目名稱：
項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：
項(xiàng)目類(lèi)型：
占地面積：
總建筑面積：
第二章 委托內(nèi)容與要求
第三條 招標(biāo)方式： 根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定（邀請(qǐng)招標(biāo)/公開(kāi)招標(biāo)）。
第四條 招標(biāo)代理工作的內(nèi)容：
邀請(qǐng)招標(biāo)：依法發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)；編制招標(biāo)文件；組建評(píng)標(biāo)委員會(huì)，組織開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)；提供招標(biāo)前期咨詢；協(xié)助甲方與中標(biāo)企業(yè)簽訂合同；協(xié)助甲方辦理備
1
案等業(yè)務(wù)。
公開(kāi)招標(biāo)：依法發(fā)布招標(biāo)公告；編制招標(biāo)文件；組建評(píng)標(biāo)委員會(huì)，組織開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)；提供招標(biāo)前期咨詢；協(xié)助甲方與中標(biāo)企業(yè)簽訂合同；協(xié)助甲方辦理備案等業(yè)務(wù)。
第三章 委托期限和費(fèi)用
第五條 委托期限：從本合同生效之日起，直至物業(yè)服務(wù)合同簽訂后30日內(nèi)。
第六條 委托招標(biāo)代理費(fèi)為 整。
第七條 付款方式
1、本合同簽訂后【3】日內(nèi)由甲方向乙方預(yù)先支付50%的委托招標(biāo)費(fèi)用計(jì)人民幣 整（大寫(xiě)）。
2、開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)工作結(jié)束后【3】日內(nèi)，甲方一次性向乙方支付剩余50%的委托招標(biāo)費(fèi)用人民幣 整（大寫(xiě)），乙方收到招標(biāo)費(fèi)用后【2】日內(nèi)按招標(biāo)文件約定向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)。
第四章 雙方的權(quán)利和義務(wù)
第八條 甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、有權(quán)對(duì)本項(xiàng)目的招標(biāo)實(shí)施情況提出意見(jiàn)和建議，并可派人對(duì)招標(biāo)全過(guò)程實(shí)施監(jiān)督。
2、本合同簽訂后3日內(nèi)向乙方提供下列資料：
（1）招標(biāo)人資格證明文件（政府主管部門(mén)核發(fā)的項(xiàng)目建議書(shū)批復(fù)文件）；
（2）招標(biāo)委托書(shū)；
（3）項(xiàng)目詳細(xì)概況、建筑及使用面積清單；
（4）總平面圖、設(shè)計(jì)說(shuō)明；
（5）項(xiàng)目詳細(xì)設(shè)備、設(shè)施清單；
（6）招標(biāo)所必需的其他資料。
保證提供給乙方的全部資料及文件均為真實(shí)、合法、有效、完整、準(zhǔn)確，并承
擔(dān)由該等文件而引起的全部責(zé)任，該責(zé)任與乙方無(wú)關(guān)；如因甲方提供資料不及時(shí)等原因?qū)е抡袠?biāo)工作延誤，后果由甲方承擔(dān)。
甲方需保證該項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)未違反-政-府相關(guān)規(guī)定，因此而導(dǎo)致的招標(biāo)工作的延誤由甲方負(fù)責(zé)。
3、遵守有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，對(duì)乙方的工作給予全面的支持和配合，保證招標(biāo)工作順利進(jìn)行。
4、從委托之日起直至評(píng)標(biāo)結(jié)束，不得向外界泄露標(biāo)底和評(píng)標(biāo)情況。
5、在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與中標(biāo)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同。
6、對(duì)所有投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)一視同仁，不得通過(guò)招標(biāo)文件編制歧視條款或在組織的評(píng)審活動(dòng)中對(duì)任何投標(biāo)人加以排斥、限制。
7、按照招標(biāo)文件約定3日內(nèi)確認(rèn)排名第一的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人。
8、法律、法規(guī)規(guī)定的其他相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。
第九條 乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、自收到甲方的有關(guān)材料之日起3日內(nèi)，審查甲方提供的資料是否符合要求。
2、制定本項(xiàng)目的物業(yè)管理招標(biāo)方案并組織實(shí)施，同時(shí)接受甲方的監(jiān)督。
3、發(fā)售招標(biāo)文件。
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4、按照招標(biāo)文件約定向排名第一的中標(biāo)候選人發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)。
5、在招標(biāo)過(guò)程中應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。
6、在甲方委托的范圍內(nèi)辦理招標(biāo)事宜，并遵守相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，邀請(qǐng)書(shū)、資格預(yù)審辦法和評(píng)標(biāo)辦法、定標(biāo)原則等實(shí)質(zhì)內(nèi)容須向招標(biāo)人征求意見(jiàn)。
7、未經(jīng)甲方的同意不得轉(zhuǎn)讓招標(biāo)代理業(yè)務(wù)。
8、不得為投標(biāo)人提供本項(xiàng)目的咨詢服務(wù)。
9、從接受委托之日起，直至評(píng)標(biāo)結(jié)束不得向外界泄露標(biāo)底和評(píng)標(biāo)情況。
10、乙方撰寫(xiě)的招標(biāo)文件知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。
11、對(duì)所有投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)一視同仁，不得通過(guò)招標(biāo)文件編制歧視條款或在組織的評(píng)審活動(dòng)中對(duì)任何投標(biāo)人加以排斥、限制。
12、法律、法規(guī)規(guī)定的其他相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。
第五章 違約責(zé)任
第十條 甲乙雙方都必須嚴(yán)格遵守簽訂的代理合同條款，不得違約；
第十一條 委托方應(yīng)提供真實(shí)可靠的相關(guān)資料，及按第三章第六條、第七條約定支付代理費(fèi)用，甲方承諾如延遲付款，每延遲一日按應(yīng)付款額的萬(wàn)分之三向乙方支付違約金。
第十二條 本合同履行過(guò)程中，因第三方的原因造成招標(biāo)代理活動(dòng)產(chǎn)生的額外費(fèi)用，乙方不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
第六章 附則
第十三條 甲乙雙方可對(duì)本合同的未盡事宜進(jìn)行協(xié)商，以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同與補(bǔ)充協(xié)議不符合的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。同時(shí)合同與補(bǔ)充協(xié)議中條款如與有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件抵觸，該條款無(wú)效。
第十四條 本合同及其補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。
第十五條 本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)按有關(guān)法律及時(shí)協(xié)商處理。
第十六條 本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向青島市市南區(qū)人民法院起訴。
第十七條 本合同正本共肆頁(yè)，一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。
第十八條 本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效；本合同約定的各事項(xiàng)完成后本合同自動(dòng)終止。
委托方（蓋章）： 受托方（蓋章）：
青宇（北京）國(guó)際招標(biāo)有限公司青島分公司
委托方代表(簽字)： 受托方代表(簽字)：
日期： 日期：
物業(yè)招標(biāo)代理合同2017-01-16 07:05 | #2樓
甲方：
乙方：四川省中基建設(shè)工程項(xiàng)目管理有限公司
經(jīng)甲、乙方友好協(xié)商，就甲方 中的物業(yè)管理招標(biāo)咨詢及代理一事，雙方達(dá)成以下協(xié)議，以期共同遵守。
一、甲方項(xiàng)目概況：
名稱： ;總建筑面積： 平方米。 二、咨詢及代理時(shí)間：從物業(yè)招標(biāo)公告起至物業(yè)中標(biāo)備案完成時(shí)止。
三、招標(biāo)方式：公開(kāi)招標(biāo)
四、咨詢及代理內(nèi)容：
（1）擬定項(xiàng)目招標(biāo)方案；
（2）組織報(bào)名程序；
（3）擬定招標(biāo)公告、資格預(yù)審公告；
（4）辦理上網(wǎng)招標(biāo)公示程序；
（5）編制資格預(yù)審文件；
（6）組織資格預(yù)審；
（7）辦理上網(wǎng)公示資格預(yù)審合格單位；
（8）編制招標(biāo)文件；
（9）發(fā)放招標(biāo)答疑并作為招標(biāo)文件的補(bǔ)充文件；
（10）組織開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)，協(xié)助招標(biāo)人定標(biāo)；
（11）中標(biāo)備案、會(huì)同招標(biāo)人簽發(fā)中標(biāo)通知書(shū)；
（12）協(xié)助建設(shè)單位確定中標(biāo)人；
（13）協(xié)助建設(shè)單位辦理中標(biāo)備案；
（14）辦理上網(wǎng)公示中標(biāo)人信息；
五、項(xiàng)目招標(biāo)費(fèi)用：
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（1）項(xiàng)目招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)費(fèi)： 元（大寫(xiě)： ）。
（2）支付方式：項(xiàng)目在開(kāi)標(biāo)（專(zhuān)家宣讀項(xiàng)目中標(biāo)候選人名單）結(jié)束后三天內(nèi)支付 元（大寫(xiě)： ）。
（3）乙方指導(dǎo)人員的交通、通訊費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
六、甲方權(quán)利及義務(wù)：
（1）、甲方享有對(duì)乙方派駐甲方指導(dǎo)人員的監(jiān)督權(quán)，對(duì)未能有效履行職責(zé)之指導(dǎo)人員，甲方有權(quán)要求乙方予以更換并作出處理。
（2）、甲方有權(quán)要求乙方對(duì)所提供方案進(jìn)行解釋。
（3）、甲方應(yīng)根據(jù)乙方提出的進(jìn)度安排積極組織工作人員配合乙方工作。
（4）．甲方保證在咨詢代理工作開(kāi)始前提供乙方要求之相關(guān)資料，雙方經(jīng)辦人員應(yīng)在材料交接時(shí)進(jìn)行簽收。如因甲方未能按時(shí)提供相關(guān)資料或資料不全所造成的工作時(shí)間延誤，其后果由甲方自行承擔(dān)
（5）．甲方保證所提供的資料真實(shí)有效，如因甲方提供虛假資料造成無(wú)法通過(guò)審核，由甲方自行承擔(dān)全部責(zé)任，同時(shí)應(yīng)全額支付乙方咨詢代理費(fèi)。
七、乙方權(quán)利及義務(wù)：
（1）、乙方依照甲方招標(biāo)計(jì)劃要求及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策實(shí)施顧問(wèn)工作。 (２)、保證所編制的招標(biāo)文件、開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)操作程序符合國(guó)家政策法規(guī)；
（3）、招標(biāo)結(jié)束后3日內(nèi)，完整退還甲方提供的剩余招標(biāo)資料；
（4）、乙方及其工作人員必須保守在甲方工作期間所知悉的所有商業(yè)秘密，更不得將秘密提供給行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)者
八、違約責(zé)任：
（1）、甲方未履行本協(xié)議所確定的義務(wù)，乙方有權(quán)終止協(xié)議，造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)賠償。
（2）、乙方未履行本協(xié)議所確定的義務(wù)，甲方有權(quán)終止協(xié)議，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)賠償。
（3）、甲、乙雙方任一方無(wú)法律依據(jù)提前終止協(xié)議的，違約方應(yīng)賠償守約方違約金。違約金的數(shù)額為本合同總金額的20%。若造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)予經(jīng)濟(jì)賠償。
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九、其它事項(xiàng)：
（1）、各方在管理事宜上產(chǎn)生分歧時(shí)，應(yīng)參照國(guó)家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行判斷。
（2）、各方可對(duì)本協(xié)議的條款進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充部分與本協(xié)議具有同等效力。本協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，均依照相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。
（3）、本協(xié)議一式二份，甲方一份、乙方一份。
（4）、本協(xié)議履行中所發(fā)生的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
甲 方（蓋章） 乙 方（蓋章）：
甲 方 代 表： 乙 方 代 表
年 月 日 年 月 日
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