拆遷安置補償協(xié)議書

甲方： 德陽明源電力（集團）有限公司 （農(nóng)民拆遷補償安置實施人）

乙方： 簡陽市新市鎮(zhèn) 董家 村 十 社 王洪江 （被拆遷人）

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、川辦函[2017]73號、資府發(fā)[2017]152號、簡府辦函[2017]7號文件等相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致，對棉豐~普安220kV線路新建工程項目涉及的 新市 鎮(zhèn) 董家 村 十 社的乙方農(nóng)房拆遷補償安置的有關事項簽訂本協(xié)議。

第一條 乙方情況

（一）乙方在拆遷范圍內的房屋產(chǎn)權證號 無 面積 ㎡；土地使用證號為 無 號，宅基地面積 ㎡。

經(jīng)實地勘查，乙方房屋建筑面積為 217.44 ㎡（其中：磚混房屋 123.84 ㎡，磚瓦房屋 93.60㎡）。

（二）乙方在本社常住人口 4 人；屬于確定的應安置人口 4 人，分別是： 戶主：王洪江、妻子：張洪瓊、女：王麗、子：王濤 。

（三）乙方被拆遷房屋的產(chǎn)權屬于 私產(chǎn) ，土地性質屬于 農(nóng)村集體土地 。

第二條 拆遷補償安置方式

根據(jù)棉豐~普安220kV線路建設的規(guī)劃要求，對乙方采取 貨幣補償，自行拆遷 的方式進行拆遷補償安置。

第三條 拆遷補償

（一）乙方房屋及地上附著物的拆遷由甲方補償，補償標準按照

簡府辦函[2017]7號文件《成安渝高速公路簡陽段征地拆遷工作實施方案》和資府函[2017]152號文件規(guī)定的標準執(zhí)行。

（二）甲、乙雙方本著農(nóng)戶自行拆遷的原則，經(jīng)現(xiàn)場實際丈量清點核算，甲方應一次性補償乙方各項費用如下：（1）磚混房屋 123.84 ㎡× 420 元/㎡= 52017 元；（2）磚瓦（土瓦）93.60 ㎡× 280 元/㎡= 26208 元；

（3）房內附屬物補償25434元；（4）過渡期補貼 4 人× 75元/人月×12月= 3600元；（5）搬家費：2次×200元/次=400元；（6）殘值收購217.44㎡×15元/㎡=3262元。

各項補償及補助費共計110917元。（大寫：壹拾壹萬零玖佰壹拾柒元整 ）。

第四條 宅基地補劃及產(chǎn)權辦理

乙方享受補劃宅基地面積，按《四川省<中華人民共和國土地管理法>實施辦法》規(guī)定的標準執(zhí)行。補劃宅基地所占土地根據(jù)統(tǒng)一規(guī)劃由所在村組負責調節(jié)。乙方的臨時過渡期為2011年 11 月 8 日起至2012年 11 月7 日，過渡期為12個月。產(chǎn)權辦理由甲方負責。

第五條 獎懲辦法

乙方從簽訂協(xié)議之日起 30 日內完成搬遷并將房屋自行拆除的，可享受按時搬遷獎勵金：磚混（磚瓦）217.44 ㎡×280元= 60883 元，合計60883 元。該費用在被拆遷戶按時搬遷并將房屋自行拆除后領取。逾期不搬遷的，從逾期之日起5日內報市人民政府批準，由政府組織相關部門實施強制搬遷，并可按照《四川省<中華人民共和國土地管理法>實施辦法》的規(guī)定對拒不搬遷的當事人處以3000以上20000元以下的罰款。

第六條 拆遷安全責任

根據(jù)棉豐~普安220kV線路建設的要求，乙方采取農(nóng)戶自行拆遷的方式

進行拆遷。乙方在拆遷過程中應注意拆遷的安全，如乙方在拆遷過程中發(fā)生拆遷安全事故，一切責任由乙方全部承擔。

第七條 本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效，雙方均不得擅自改變。誰違反本協(xié)議，由此造成的損失由違約方承擔，本協(xié)議內容履行完畢合同終止。

第八條 本協(xié)議一式肆份，甲方叁份，乙方壹份。

甲方： 德陽明源電力（ 集團）有限公司

乙方： 簡陽市新市鎮(zhèn)董家村十社

甲方代表： 乙方代表：

二○一一年十一月八日

拆遷安置補償協(xié)議書2017-02-09 07:54 | #2樓

甲方：XXXX市XXXXXXX投資有限公司 （以下簡稱甲方）

乙方（戶主）： （以下簡稱乙方）

為了加快村莊改造的步伐，推動新農(nóng)村建設，改善村民生產(chǎn)和生活環(huán)境，根據(jù)XXXX市政府X發(fā)［2017］第13號文《關于加快推進農(nóng)村住房建設和舊村改造的意見（試行）》和農(nóng)村住房建設和舊村改造指揮部《農(nóng)村住房建設和舊村改造實施細則》等文件和相關政策，結合《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方自愿、平等協(xié)商，現(xiàn)就乙方房屋搬遷補償安置事宜達成以下協(xié)議條款：

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第一，乙方房屋及附屬物情況

1、乙方現(xiàn)有房屋處，共計平方米。

2、房屋的附屬物情況：

3、乙方房屋所有權屬乙方及所有，宅基地使用權屬乙方及 享有，宅基地所有權屬甲方所有。

4、乙方房屋所有權產(chǎn)權明晰，無爭議糾紛。

第二，乙方同意《XXXX有限公司拆遷安置補償方案》的規(guī)定內容，同意將乙方所有的本協(xié)議第一條所列房屋進行拆除。

第三，乙方房屋的搬遷補償安置方式，乙方自愿選擇以下第 種安置補償方式：

1、 產(chǎn)權置換；

2、 貨幣補償；

3、 產(chǎn)權置換和貨幣補償相結合。

乙方無論選擇何種補償安置方式，均以《XXXXXX有限公司拆遷安置補償方案》的具體規(guī)定進行安置補償。乙方選擇的補償方式一經(jīng)確定，不得變更。

第四，乙方選擇產(chǎn)權置換的，甲方同意根據(jù)乙方宅基地使用面積，按每平 1

方米置換0.5平方米面積XXXX大產(chǎn)權樓房。根據(jù)乙方的搬遷順序，可進行公寓樓以及單元樓的選擇。甲方為乙方安置的公寓樓的位置、單元樓戶型以及樓層，以甲方公寓樓的設計方案以及效果和平面圖最終確定為準，屆時按乙方搬遷順序供乙方選擇，并簽訂《產(chǎn)權置換確認書》。乙方選擇安置公寓樓的具體方案屆時以甲方公示的《安置辦法》施行。

第五，乙方選擇貨幣補償?shù)模�以XXXXXX有限公司所定X元/平方米的方案履行。

第六，乙方同意選擇以下拆遷方案

1、 由XXXXX有限公司統(tǒng)一拆遷；

2、 由乙方自行拆遷；

第七，乙方選擇由村委統(tǒng)一拆遷舊房屋的，乙方應按甲方公示的具體搬遷時間及時騰遷舊房屋，并將舊房屋有利用價值的附屬物（如門窗、空調等）拆除達到甲方統(tǒng)一拆除的驗收標準。

乙方選擇自行拆除的，應在甲方公示的時間內拆除完畢，并達到驗收標準。 無論乙方選擇何種拆遷方案，均應遵守甲方公示的搬遷和拆除時間，如乙方未按甲方公示的時間及時搬遷和拆除舊房屋，乙方不享受相關的獎勵政策和其他生活保障補償辦法。

第八，乙方搬遷期間甲方支付乙方的搬遷補償費以及應享受的獎勵政策，以《XXXX有限公司拆遷安置補償方案》規(guī)定的履行。

第九，按村民表決通過的《XXX有限公司拆遷安置補償方案》，甲方已經(jīng)對乙方在其他方面的補償方案作出規(guī)定，對乙方的舊房及其附屬物不再給予任何補償。

第十，違約責任

1、因甲方原因未按規(guī)定支付乙方應得的全部補償款及獎勵政策，甲方應承擔逾期支付的民事責任，按應付總金額每日萬分之一支付違約金。

2、如乙方未按規(guī)定及時搬遷和拆除房屋的，甲方有權暫緩向乙方交付安置 2

用房，并停止乙方應享受的全部獎勵及補償費用。

第十一，爭議處理

雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議的，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意到煙臺仲裁委員會進行裁決，該裁決為終局裁決，雙方須無條件服從。

第十二，《XXXX限公司拆遷安置補償方案》為本協(xié)議的重要內容，本協(xié)議與《補償方案》不一致的，以《補償方案》為準。

第十三，其他

其他未盡事宜，甲乙雙方另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。

第十四，本協(xié)議書中所有選擇條款，甲乙雙方均應作出明確選擇。 本協(xié)議書自甲乙雙方簽字蓋章生效。

本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份

甲方： 乙方：

X年 X 月

X日3

拆遷安置補償合同范本2017-02-09 07:55 | #3樓

甲方(拆遷人):

法定代表人：　　職務：

地址：________________

乙方(被拆遷人):

姓名：____性別：___年齡：___

住址：________________

委托代理人：

姓名：____性別：___年齡：___

住址：________________

為加快海口市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃期間舊城區(qū)及城中村改造，進一步完善城市功能，建設良好的城市環(huán)境和人居環(huán)境，促進城市發(fā)展，在海甸溪北岸建設過程中需要拆遷乙方位于_________號房屋及附屬物;依據(jù)國家《城市房屋拆遷管理條例》及《�？谑信f城區(qū)及城中村拆遷指導意見》、《�？谑谐鞘胁疬w管理辦法》的有關規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就拆遷安置及補償事宜達成如下協(xié)議：

第一條　項目名稱、地點

建設項目名稱______，建設地點______，建設單位_______，《拆遷許可證》文號_______。

第二條　被拆遷房屋現(xiàn)狀

(一)、乙方在拆遷范圍內有房屋___間，建筑面積___平方米，使用面積___平方米。

(二)、乙方有正式戶口___人，常住人口___人，分別是(姓名、性別、年齡、關系等

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(三)、被拆遷房屋的產(chǎn)權屬于_______。

第三條　拆遷安置

乙方選擇以下第( )項安置方式：

1 、乙方安置到___，房屋___間，建筑面積___平方米，使用面積___平方米，經(jīng)評估機構評估，安置房按___元/平方米計價、房款共計___元;甲方負責協(xié)助乙方辦理住房進住手續(xù)。

2 、乙方臨時過渡到____，房屋___間;臨時過渡期限為__年__月__日至__年__月__日，甲方保證乙方在過渡期限內回遷，乙方在收到正式安置通知___日內，應遷入安置用房。

3、乙方不需要甲方安置住房，接受甲方給予貨幣補償，具體補償數(shù)額及給付方式詳見本合同第六條、第七條第一款、第八、十一條。

第四條　安置房屋的標準詳見附件

第五條　拆遷安置房屋產(chǎn)權

1、乙方被安置房屋的產(chǎn)權屬于___，乙方應與___簽訂房屋租賃合同并自行承擔物業(yè)、水電及其他費用。(臨時過渡安置)

2、乙方被安置房屋的產(chǎn)權屬于______，乙方持本合同辦理房屋土地產(chǎn)權手續(xù)，甲方提供必要的協(xié)助(產(chǎn)權置換安置)

第六條　房屋拆遷補助

1、甲方支付乙方搬家補助費，按乙方合法建筑面積___平方米，每平方米___元，共計___元支付;

2、臨時過渡費按乙方合法建筑面積___平方米，每平方米___元，共計___元支付;

3、水表、電表、電視、電話、燃氣管道等遷移費___元/戶。

4、合法經(jīng)營性用房補償費共計___元(依據(jù)《�？谑袊�民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃期間舊城區(qū)和城中村改造拆遷補償安置指導意見》第十一、十二條及己在拆遷期間公布的評估規(guī)則等)。

第七條 被拆遷房屋補償

甲方對被拆除房屋的產(chǎn)權人按以下第( )項方式進行補償：

1、作價補償:被拆遷房屋間，建筑面積___平方米，按每平方米___元作價補償，甲方支付乙方拆遷補償費___元(依據(jù)《�？谑袊�民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃期間舊城區(qū)和城中村改造拆遷補償安置指導意見》第六、七、八條及己在拆遷期間公布的評估規(guī)則等)。本合同簽訂后，由乙方負責辦理被拆除房屋產(chǎn)權的注銷手續(xù)。

2、產(chǎn)權置換：甲方按照本合同第三條第一款，以位于___，面積___平方米的房屋___間，補償給乙方;根據(jù)《海口市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃期間舊城區(qū)和城中村改造拆遷補償安置指導意見》第五條規(guī)定，乙方需支付：(1)結構差價___元;(2)面積差價___元;(3)房屋成新差價___元。

第八條　拆遷獎勵

1、乙方如積極配合拆遷，提前__日搬遷的，按合法建筑面積__平方米、__元/平方米、共計__元予以獎勵。

2、貨幣補償獎勵費按評估價__%計，共__元。

3、乙方未按本合同履行義務時，甲方可以取消各項獎勵費。

第九條　違約條款

1、乙方私自搭建的違章建筑或附屬設施應在__年__月__日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有權拆除。

2、乙方必須在__年__月__日前搬遷完畢，并將房屋及產(chǎn)權手續(xù)交給甲方;未經(jīng)甲方及拆遷管理部門同意，每滯遷一天，按補償總額的2%處罰，滯遷十天以上的甲方可以申請有關部門強制拆遷，強制拆遷的費用由乙方承擔。

3、甲方必須按照本協(xié)議給乙方及時結算付款，如不按時付款，每滯付一天按補償款總額2%向乙方支付違約金。

4、乙方搬出拆遷房屋時，必須將舊房交給甲方統(tǒng)一處理，不得私自拆除，違者按(拆除面積x50/平方米)處罰，甲方可以從補償款中予以扣除。

第十條　因乙方房屋、土地手續(xù)不全的，應補交辦證手續(xù)費、稅費等共計__元，甲方亦可以在應付安置補償費中扣除;如乙方按期簽訂并執(zhí)行拆遷協(xié)議，甲方可酌情減、免扣。

第十一條 安置補償費給付方式

甲方實際應付給乙方的拆遷安置補償費、各類獎勵補助等合計共計__元(具體計算方式詳見附件<二>)，分兩次付清，第一次付款應自本合同簽訂之日起3日內付清，共計__元;第二次付款自搬遷完畢之日起3日內付清，共計__元。

第十二條　甲方應在本合同第三項約定的臨時過渡期限屆滿前保證乙方按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應在臨時過渡期屆滿__天前通知乙方，并按以下方法之一處理：

1.甲方提供同面積、同質量的安置房屋。

2.逾期__個月內，甲方按本合同約定的臨時過渡費的__%向乙方加付臨時過渡費，逾期超過__個月，甲方按本合同約定的臨時過渡費的__%向乙方加付臨時過渡費。

第十三條　特殊情況下安置逾期的處理如果出現(xiàn)下列情況，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：

1.不可抗力(不含政府行為)造成安置房屋建筑延期;

2.因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設延期;

3.出現(xiàn)上述情況，甲方應當在情況發(fā)生的__天內通知乙方。因以上情況造成安置延期的，逾期安置時期的臨時過渡費按第六條規(guī)定的方式處理。

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