拆遷補償安置協(xié)議書

甲方： 德陽明源電力（集團）有限公司 （農(nóng)民拆遷補償安置實施人）

乙方： 簡陽市新市鎮(zhèn) 董家 村 十 社 王洪江 （被拆遷人）

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、川辦函[2017]73號、資府發(fā)[2017]152號、簡府辦函[2017]7號文件等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致，對棉豐~普安220kV線路新建工程項目涉及的 新市 鎮(zhèn) 董家 村 十 社的乙方農(nóng)房拆遷補償安置的有關(guān)事項簽訂本協(xié)議。

第一條 乙方情況

（一）乙方在拆遷范圍內(nèi)的房屋產(chǎn)權(quán)證號 無 面積 ㎡；土地使用證號為 無 號，宅基地面積 ㎡。

經(jīng)實地勘查，乙方房屋建筑面積為 217.44 ㎡（其中：磚混房屋 123.84 ㎡，磚瓦房屋 93.60㎡）。

（二）乙方在本社常住人口 4 人；屬于確定的應(yīng)安置人口 4 人，分別是： 戶主：王洪江、妻子：張洪瓊、女：王麗、子：王濤 。

（三）乙方被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)屬于 私產(chǎn) ，土地性質(zhì)屬于 農(nóng)村集體土地 。

第二條 拆遷補償安置方式

根據(jù)棉豐~普安220kV線路建設(shè)的規(guī)劃要求，對乙方采取 貨幣補償，自行拆遷 的方式進行拆遷補償安置。

第三條 拆遷補償

（一）乙方房屋及地上附著物的拆遷由甲方補償，補償標(biāo)準(zhǔn)按照

簡府辦函[2017]7號文件《成安渝高速公路簡陽段征地拆遷工作實施方案》和資府函[2017]152號文件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

（二）甲、乙雙方本著農(nóng)戶自行拆遷的原則，經(jīng)現(xiàn)場實際丈量清點核算，甲方應(yīng)一次性補償乙方各項費用如下：（1）磚混房屋 123.84 ㎡× 420 元/㎡= 52017 元；（2）磚瓦（土瓦）93.60 ㎡× 280 元/㎡= 26208 元；

（3）房內(nèi)附屬物補償25434元；（4）過渡期補貼 4 人× 75元/人月×12月= 3600元；（5）搬家費：2次×200元/次=400元；（6）殘值收購217.44㎡×15元/㎡=3262元。

各項補償及補助費共計110917元。（大寫：壹拾壹萬零玖佰壹拾柒元整 ）。

第四條 宅基地補劃及產(chǎn)權(quán)辦理

乙方享受補劃宅基地面積，按《四川省<中華人民共和國土地管理法>實施辦法》規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。補劃宅基地所占土地根據(jù)統(tǒng)一規(guī)劃由所在村組負(fù)責(zé)調(diào)節(jié)。乙方的臨時過渡期為2011年 11 月 8 日起至2012年 11 月7 日，過渡期為12個月。產(chǎn)權(quán)辦理由甲方負(fù)責(zé)。

第五條 獎懲辦法

乙方從簽訂協(xié)議之日起 30 日內(nèi)完成搬遷并將房屋自行拆除的，可享受按時搬遷獎勵金：磚混（磚瓦）217.44 ㎡×280元= 60883 元，合計60883 元。該費用在被拆遷戶按時搬遷并將房屋自行拆除后領(lǐng)取。逾期不搬遷的，從逾期之日起5日內(nèi)報市人民政府批準(zhǔn)，由政府組織相關(guān)部門實施強制搬遷，并可按照《四川省<中華人民共和國土地管理法>實施辦法》的規(guī)定對拒不搬遷的當(dāng)事人處以3000以上20000元以下的罰款。

第六條 拆遷安全責(zé)任

根據(jù)棉豐~普安220kV線路建設(shè)的要求，乙方采取農(nóng)戶自行拆遷的方式

進行拆遷。乙方在拆遷過程中應(yīng)注意拆遷的安全，如乙方在拆遷過程中發(fā)生拆遷安全事故，一切責(zé)任由乙方全部承擔(dān)。

第七條 本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效，雙方均不得擅自改變。誰違反本協(xié)議，由此造成的損失由違約方承擔(dān)，本協(xié)議內(nèi)容履行完畢合同終止。

第八條 本協(xié)議一式肆份，甲方叁份，乙方壹份。

甲方： 德陽明源電力（ 集團）有限公司

乙方： 簡陽市新市鎮(zhèn)董家村十社

甲方代表： 乙方代表：

二○一一年十一月八日

拆遷補償安置協(xié)議2017-02-09 10:05 | #2樓

甲方（拆遷人）：香河縣城鎮(zhèn)房地產(chǎn)綜合開發(fā)有限公司

乙方（被拆遷人） 身份證號 聯(lián)系電話：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，由甲方對乙方位于交通局小區(qū)平房拆遷改造的有關(guān)事宜如下：

一、乙方房屋及土地現(xiàn)狀

乙方房屋為交通局小區(qū)第 排第 號，現(xiàn)在有房屋 間，土地面 積 平方米，土地使用權(quán)證為香國用（ ）第 號，房屋 所有權(quán)證為香個字第 土地。

二、拆遷改造規(guī)劃

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乙方房屋拆遷后，甲方利用拆遷后土地建設(shè)多層住宅樓，設(shè)計四種戶型，面積分別為 75、 9 0 、1 0 0 、1 2 0 平方米左右，（以上面積僅供參考，以實際設(shè)計施工圖和最終房管部門測量面積為準(zhǔn)）。

三、回遷房屋標(biāo)準(zhǔn)

乙方回遷選擇下列第（ ）種方式

1、回遷樓房為毛坯房，甲方只給安裝入戶防盜門，塑鋼窗， 封閉陽臺，墻壁，天棚水泥打底，地面為水泥墊層，衛(wèi)生間不安裝潔具，交房前甲方按建筑面積70元/m2給付乙方裝修費。

2、如乙方需要進行簡單裝修，應(yīng)于樓房主體封頂前提出書面申請， 甲方給安裝入戶防盜門，塑鋼門窗，墻壁，天棚水泥打底膩子刮平，地面為6 0 0 M M ×6 0 0 M M地板磚，廚房衛(wèi)生間瓷磚到頂，地面普通防滑地板磚：水、暖、電、燃?xì)饨油�，有線電視、電話接頭進戶，衛(wèi)生間安裝普通潔具，照明為白熾燈，完工可入住。

四、拆遷安置及補償方式

乙方選擇下列第（ ）種方式調(diào)換

第一種方式：產(chǎn)權(quán)調(diào)換

1、甲方按乙方土地證載面積1:1調(diào)換住房面積，給乙方建筑面積 平方米的住宅樓一套，但調(diào)換給乙方房屋面積不足或超過應(yīng)調(diào)換面積的部分，甲乙雙方按3000元 / m2相互找價，但不得超過乙方土地證載面積的正負(fù)10 m2。

2、甲方開發(fā)樓盤的1號樓2層和4層為安置回遷戶樓房， 回遷戶可任選2層和4層樓房，如有多戶選擇一套房屋的時候，以抓鬮的形式進行分配。

回遷樓房以第2層和4層住宅售價為標(biāo)準(zhǔn)，如乙方選擇其他樓層，甲乙雙方按市場價找價。

3、甲方在乙方回遷后，每套住宅贈送10m左右的小庫房一個。

4、甲方在乙方回遷后，每套住房安排地上停車位一個。

第二種方式：現(xiàn)金補償

甲方依據(jù)乙方土地證載面積，按3000元 / m2（ 土地面積）= 元。此款在乙方和其他被拆遷人全部簽訂拆遷調(diào)換協(xié)議 、向甲方移交土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證和被拆遷房屋后，甲方支付給乙方。

五、雙方權(quán)利和義務(wù)

1、甲方自本工程開工之日起十八個月將新建房屋交付給乙方回遷。

2、乙方和其他所有被拆遷人將土地使用權(quán)證，房屋所有權(quán)證和被拆遷房屋移交給甲方之日起，甲方按每月4 0 0元付給乙方拆遷過渡費，由乙方自行解決過渡住房，甲方先一次性付給乙方6個月過渡費2 4 0 0元，以后半年付款一次，直至回遷。

3、甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理房產(chǎn)證，并承擔(dān)費用。

4、甲方負(fù)責(zé)水、電、暖、燃?xì)饨油�、有線電視、電話入戶、 費用由甲方承擔(dān)。

5、乙方保證按甲方通知時間移交房屋所有權(quán)證、 土地使用權(quán)證和被拆遷房屋。

6、乙方保證本人是土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)人，保證簽訂本協(xié)議的行為已取得其他產(chǎn)權(quán)共有人的一致同意。

7、乙方保證不以任何理由向甲方提出超出本協(xié)議約定的其他安置補償要求。

六、相關(guān)約定

1、本協(xié)議回遷樓房面積為建筑面積。

2、乙方收到甲方移交被拆遷房屋通知后，五日內(nèi)將房屋內(nèi)可動產(chǎn)全部搬清，將房屋完好交給甲方。

3、乙方土地證載面積之外的臨時性建筑由乙方自行拆除，甲方不予補償。乙方不拆除的，無償歸還甲方所有，乙方無其他爭議。

4、乙方收到甲方移交被拆遷房屋通知后，不按期交房，甲方有權(quán)拆除房屋。

5、如甲方在18個月內(nèi)不能安置乙方回遷，按雙倍安置費用補償給乙方，直至回遷。 2

七、房屋搬遷騰空的約定

1、乙方必須保證原平房住宅不動產(chǎn)的完整性，自己拆遷的平房，甲方不付給租房安置費，乙方將房屋搬遷騰空、經(jīng)甲方驗收合格，并交付甲方拆除后，不得私自回遷，以及私自拆除房屋附屬物，門窗和水電設(shè)備等；否則，甲方有權(quán)取消或降低乙方所享受的補償，甲方如有損失的，可直接從拆遷補償費用中扣除。

2、已搬遷房屋的水費、電費、物業(yè)管理費、電信、廣電等相關(guān)費用，均由乙方負(fù)責(zé)繳納清楚，與甲方無關(guān)。

八、乙方就已搬遷房屋相關(guān)證明資料真實性的承諾保證

乙方在此承諾保證：就已搬遷房屋而向甲方所提供的所有產(chǎn)權(quán)書證材料及 其他相關(guān)證明材料，均屬客觀，真實，否則，乙方愿承擔(dān)一切法律責(zé)任。如已搬遷房屋因轉(zhuǎn)讓、繼承、分割（析產(chǎn)）、抵押等原因產(chǎn)生糾紛的，乙方自愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。

九、此協(xié)議一式四份，甲方執(zhí)三份，乙方執(zhí)一份。

十、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向人民法院起訴。

十一、本協(xié)議未盡事項，可出雙方約定后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，本協(xié)議空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。

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甲方蓋章： 乙方簽字：

法人代表：

年 月 日

拆遷補償安置協(xié)議書2017-02-09 10:04 | #3樓

甲方：拆遷人： （以下簡稱甲方） 乙方：被拆遷人： （以下簡稱乙方） 

根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》《河南省城市房屋拆遷管理條例》等法律、法規(guī)和政策，建造優(yōu)美和-諧的生活環(huán)境，提升生活品味，甲乙雙方本著公平、公正、誠實守信的原則，就新蔡縣糧食儲備庫住宅房置換拆遷達成以下協(xié)議：

第一條：拆遷范圍和期限

拆遷范圍：新蔡縣新正路糧食儲備庫大門西住宅房， 搬遷期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。

第二條：甲方負(fù)責(zé)辦理該幢商住樓的土地規(guī)劃、建設(shè)等有關(guān)手續(xù)，負(fù)責(zé)施工建設(shè)，嚴(yán)格執(zhí)行縣土地建設(shè)等部門有關(guān)規(guī)定、規(guī)劃設(shè)計該幢商住宅戶型。

第三條：補償辦法：

1、對于乙方現(xiàn)有住宅面積的，甲方按乙方現(xiàn)有住宅面積置換成 。如乙方原有住宅面積不足改造建成后面積的，對于不足部分，甲方同意乙方按市場價進行購買；

2、乙方現(xiàn)有房屋為，建筑面積為土地面積為南北為 米，東西為 米。

3.甲方只負(fù)責(zé)該商住樓大產(chǎn)權(quán)證的辦理，待大產(chǎn)權(quán)證下來后，由乙方從甲方大產(chǎn)權(quán)證上過戶，費用乙方自已承擔(dān)。

第四條：乙方住戶所選擇的戶型面積，如超出甲方應(yīng)賠付給乙方住戶的面積，由甲方按峻工時的每平方米市場價格優(yōu)惠10%計算，由乙方一次性-交現(xiàn)金給甲方；如小于甲方應(yīng)賠付的面積，由甲方按當(dāng)時的每平方米市場價格優(yōu)惠10%計算，一次性賠付給乙方住戶現(xiàn)金。

第五條：乙方住戶的樓層和戶型由被拆遷人按照拆遷協(xié)議簽定的時間順序優(yōu)先自主選擇，選擇時間為設(shè)計圖紙下來至開工之日止。

第六條：戶型面積的計算方式按國家的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行測繪而確定，甲乙雙方可共同協(xié)商找有測繪資質(zhì)的單位來測繪。

第七條：乙方住戶有參與樓房工程質(zhì)量監(jiān)督的權(quán)利。

第八條：本協(xié)議簽定后，乙方住戶必須配合甲方進行拆遷工作。

第九條：本協(xié)議簽定后，（1）如土地歸屬權(quán)和使用權(quán)發(fā)生爭議的，由此造成的損失和責(zé)任由乙方承擔(dān)；（2）乙方確保四鄰對施工無任何爭議，如四鄰對施工進行阻止或要求陪償由乙方承擔(dān)；造成停工的由乙方承擔(dān)責(zé)任。

第十條：本工程計劃工期為24個月，開工時間以大腳開挖時計算。

第十一條：在改造建設(shè)期間，乙方臨時居住問題，由乙方

自行解決。

第十二條：甲方必須在合同約定的工期內(nèi)完成改造建設(shè)工程。

第十三條：被拆遷人房屋和附屬物情況

被拆遷人房屋位于新正路糧食儲備庫大門西住宅房 該房用途為住宅房， 結(jié)構(gòu)房屋，占地面積： 平方米，房產(chǎn)證號： ；被拆遷人應(yīng)于 年 月 日前將此置換的土地和房屋交付給拆遷人，并保證此房內(nèi)除可移走的物品外，剩余的物品不得移走，不能破壞，同時把所有房產(chǎn)證、土地使用證、身份證復(fù)印件，水電入戶卡交給甲方收存。

第十四條：本協(xié)議簽定后，甲乙雙方都必須承擔(dān)違約責(zé)任，一方違約的必須賠償另一方經(jīng)濟損失。

第十五條：；本協(xié)議如有未盡事宜，由甲乙雙方本著公平、公正的原則，共同協(xié)商解決。

第十六條：本協(xié)議共一式參份，報縣拆遷管理辦公室存檔一份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效。

甲方拆遷人簽字：

乙方被拆遷人簽字：

年 月 日

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