按揭貸款擔(dān)保業(yè)務(wù)流程

一、個(gè)人貸款擔(dān)保業(yè)務(wù)品種

我公司個(gè)人貸款擔(dān)保主要業(yè)務(wù)品種有：

1、個(gè)人投資經(jīng)營(yíng)貸款擔(dān)保;

2、個(gè)人創(chuàng)業(yè)貸款擔(dān)保;

3、個(gè)人消費(fèi)貸款擔(dān)保 ;

4、個(gè)人循環(huán)額度貸款擔(dān)保;

5 、階段性貸款擔(dān)保：包括個(gè)人住房及商用房轉(zhuǎn)按、加按、延期、展期、重組等業(yè)務(wù)擔(dān)保;以及個(gè)人汽車消費(fèi)貸款階段性擔(dān)保。

二、個(gè)人貸款擔(dān)保業(yè)務(wù)操作流程

1、業(yè)務(wù)流程

（1）階段性擔(dān)保業(yè)務(wù)流程

考察—→簽字—→銀行審批通過(guò)—→待落實(shí)前提條件—→客戶掛牌—→辦理抵押—→放款--→歸檔—→客戶還款，結(jié)清貸款—→解除抵押—→擔(dān)保公司解除擔(dān)保責(zé)任。

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2

2、申請(qǐng)人的條件

⑴、借款人必須是年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人；

⑵、具有日照市居民戶口或日照戶籍擔(dān)保人 ；

⑶、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入 ；

⑷、信用良好、有還本付息的能力 ；

⑸、貸款銀行規(guī)定的其他條件；

3、申請(qǐng)資料清單：

（ 1 ）填寫(xiě)銀行《個(gè)人貸款申請(qǐng)表》 ；

（ 2 ）身份證明：本人及配偶身份證、戶口簿 （含財(cái)產(chǎn)共有人夫妻雙方）；

（ 3 ）經(jīng)濟(jì)實(shí)力證明：房產(chǎn)證、行車證、按揭合同、借款抵押合同、存單、存 折、有價(jià)證券、夫妻雙方個(gè)人收入證明、家庭收入證明 ；

（ 4 ）個(gè)人情況：畢業(yè)證、職稱證、工作證、榮譽(yù)證、職務(wù)說(shuō)明等；

（ 5 ）個(gè)人婚姻證明：結(jié)婚證、離婚證、未婚證明等；

（ 6 ）項(xiàng)目情況：項(xiàng)目可行性報(bào)告或資金用途說(shuō)明 ；

（ 7 ）申請(qǐng)個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款、個(gè)人創(chuàng)業(yè)貸款、個(gè)人循環(huán)額度貸款要求提供營(yíng)業(yè)執(zhí)

照、稅務(wù)登記證、稅單、企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表、組織機(jī)構(gòu)代碼證、公司章程、驗(yàn)資報(bào)告

等其他文件和資料；

三、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1、階段性擔(dān)保收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)下表：

2、全程性擔(dān)保

具體收費(fèi)將綜合考慮以下因素后確定，一般為不超過(guò)銀行同期貸款利率的一半，即貸款額的3%；

1、個(gè)人信用等級(jí) ；

2、擔(dān)保項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)等級(jí) ；

3、反擔(dān)保措施 ；

4、合作銀行條件 ；

5、期限；

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