公積金貸款購房流程

１、開發(fā)商看房

２、交定金（一萬元或兩萬元）

３、交首付款、與開發(fā)商簽合同（夫妻雙方每個簽字上按手�。�，拿首付款發(fā)票 ４、等開發(fā)商簽完合同后，拿五份三份回來

５、帶員工證、身份證、合同、首付款發(fā)票到所在單位辦理公積申請 ６、公積金管理中心：（原件及兩份復印件）――夫妻一方辦理即可

1) 收入證明原件及兩份復印件

2) 單位“職工信房公積金委托貸款申請書”原件及兩份復印件

3) 合同前８頁及兩份復印件

4) 夫妻雙方身份證原件及兩份復印件

5) 夫妻雙方結(jié)婚證原件及兩份復印件

6) 戶口本夫妻雙方原件及兩份復印件

7) “商品房預售許可證”原件及兩份復印件

8) 首付款發(fā)票原件及兩份復印件

回復是哪個銀行貸款（工行、建行）

７、等公積金管理中心電話（兩個工作日內(nèi)）

８、公積金管理中心拿：

１）商品房買賣合同復印件

２）夫妻身份證、結(jié)婚證復印件

３）戶口本復印件

４）首付款復印件

５）“商品房預售許可證”復印件

６）收入證明復印件

７）“職工信房公積金委托貸款申請書”復印件

８）住房公積金貸款通知書

９）住房公積金貸款通知單

９、與建行簽訂合同“住房公積金借款合同”

（三份）、承諾書（夫妻雙方到場）

１０、拿建行合同到開發(fā)商處蓋“住房公積金借款合同”

（三份）章、拿開發(fā)商“營業(yè)執(zhí)照”復印件、法人代表（負責人）身份證明書復印件、商品房預售許可證

１１、再拿到建行進蓋“住房公積金借款合同”章

１２、到“房管局”辦理“房地產(chǎn)登記受理單”

（夫妻雙方到場）先拿身份證取號，再由開發(fā)商代理人員辦理業(yè)務

１）住房公積金借款合同（原件１份）

２）抵押合同（原件１份）

３）房屋抵押權(quán)預告登記申請表（原件１份）

４）申請人身份證明（復印件１份）

５）婚姻證明（復印件１份）

６）委托書（原件１份）

７）營業(yè)執(zhí)照（復印件１份）

８）戶口簿（復印件１份）

以上原件要帶、夫妻雙方簽“夫妻房屋權(quán)利歸屬約定”并照相

１３、等建行發(fā)信息通知

按揭公積金貸款流程2017-02-18 16:33 | #2樓

想買房?不知道公積金貸款具體流程是怎樣?下面由小編來帶你了解一下公積金貸款具體流程。

一、申請 借款人應向住房公積金管理中心提出住房公積金貸款書面申請書，并如實填寫住房公積金貸款申請表以及相關(guān)資料，如：個人身份證，借款人婚煙證明、申請人與配偶的收入證明、合法的購房合同原件、申請人與配偶的章印等。

二、初審

住房公積金管理中心對申請人的材料進行初步審核，審核內(nèi)容包括申請人的資格、貸款金額、期限等，初審合格后由管理中心出具《抵押物審核評估通知單》。

三、評估

申請人接到《抵押物審核評估通知單》后，拿著該通知單到指定的評估機構(gòu)，對將要購買的房屋進行價值評估，如果是經(jīng)濟適用房就可以不用評估。

四、審核

申請人拿到由評估機構(gòu)出具的《評估報告》以后，再拿著《評估報告》和初審材料到公積金管理中心進行貨款審核，若審核通過，管理中心開具《住房資金管理中心擔保委托貸款調(diào)查通知單》。

五、辦理擔保手續(xù)

申請人持《住房資金管理中心擔保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續(xù)。如果選擇的擔保方式是抵押與保證的方式，就應該由保證人出具 書面擔保證書;如果選擇的擔保方式是抵押與保險或者第三方人保證的方式，就應該到擔保公司辦理委托擔保手續(xù)或者到保險公司投保。

六、簽訂借款合同

當前面的幾項都審核通過后，申請人就可以簽訂借款合同了。

公積金貸款買房流程2017-02-18 16:35 | #3樓

需要具備以下條件

1.必須是企業(yè)或事業(yè)單位正式職工；

2.在貸款前,須連續(xù)繳存住房公積金一年以上；

3.具有不少于住房總價30%的自籌資金，作為購房的首付款。其中包括公積金提取。

（注：提公積金只能提整數(shù)，比如你的公積金里有31600元錢，只能提31000元，所提錢數(shù)+所交現(xiàn)金=首付錢數(shù)，即零頭要用現(xiàn)金交）。 第2站

貸款前需要準備

找所在單位的房產(chǎn)員辦理提取公積金手續(xù)，去之前帶全以下資料：1.結(jié)婚證（已結(jié)婚的必須帶）；2.身份證；3.購房合同；4.開發(fā)商開的證明；5.房產(chǎn)員審核后，領(lǐng)取公積金支取單。

第3站

辦理公積金轉(zhuǎn)賬手續(xù)（付首付）

1.拿公積金支取單到住房公積金管理中心（讓胡路區(qū)：管局和油公司的職工在西賓建設大廈辦理。乘坐6路或113路到十一區(qū)下車，往前走100米處的中國建設建行）；

2.排號辦理公積金支取手續(xù)，需要準備以下材料：

①身份證；②開發(fā)商開的證明；③購房合同（合同復印一份）；

3.住房公積金管理中心審核后，辦理公積金轉(zhuǎn)賬手續(xù)，3天內(nèi)會將資金打到開發(fā)商賬戶里，到開發(fā)商處領(lǐng)取收據(jù)，首付完成。

第4站

貸款所需資料

1.戶口本原件及復印件（家庭全部成員戶口資料，用Ａ４紙復�。卜荩�；

2.結(jié)婚證原件及復印件（Ａ４紙復印2份），離異者需提供法院判決書或離婚證（Ａ４紙復�。卜荩�；

3.申請人（配偶及共同還款人）身份證原件及復印件（身份證雙面復印，Ａ４紙復印３份）；

4.商品房購房合同原件及復印件１份（Ａ４紙復�。�；5.首付收據(jù)，公積金轉(zhuǎn)賬收據(jù)原件及復印件２份；6.售房保證合同３份（原件）。注： ①借款年限最長不能超出退休年限；

②未婚的要到公證處做單身公正，離異的出具單身證明；

③交完首付余下的７０％都可以貸款；

④貸款時間：除了雙休日和節(jié)假日都可以。

第5站

在“貸款受理”窗口-交貸款資料

第6站

等通知、簽合同、交擔保費

1.借款人夫妻雙方持身份證原件；2.一張建行儲蓄卡；3.復印件（必須是借款人本人）。

第7站

等通知放款所需材料

1.借款本人持身份證原件；2.住房公積金借款合同原件。

注意事項

1.辦理申請，簽合同(借款合同）時，夫妻雙方必須同時到場；

2.提前還款必須滿一年以后辦理。

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