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監(jiān)理費回收管理辦法
一、總則
第一條 監(jiān)理費是公司收入和利潤的重要保障，為了保障公司
和項目監(jiān)理部的正常運轉(zhuǎn)，保障廣大監(jiān)理員工的利益，特制定此辦法。
第二條 本辦法中所稱監(jiān)理費是指公司承接的在建工程，自營
的監(jiān)理項目以及由我公司人員擔(dān)任現(xiàn)場總監(jiān)的合作項目，不包括掛靠項目。
二、責(zé)任劃分
第三條 總監(jiān)理工程師是監(jiān)理費回收的第一責(zé)任人，負(fù)有代表公司，按照監(jiān)理合同及補(bǔ)充協(xié)議的相關(guān)規(guī)定，按期及時向業(yè)主催收監(jiān)理進(jìn)度款的責(zé)任，公司財務(wù)部和經(jīng)營部配合總監(jiān)理工程師的工作。
三、監(jiān)理費包含的項目及程序
第四條 預(yù)付款：按合同約定，達(dá)到預(yù)付款支付條件后，項目總監(jiān)理工程師應(yīng)及時向業(yè)主提交預(yù)付款申請書，得到業(yè)主批準(zhǔn)后，可直接向公司財務(wù)部要求開具預(yù)付款發(fā)票，交業(yè)主財務(wù)部門記帳。
第五條 進(jìn)度款：達(dá)到合同支付的條件后，項目總監(jiān)理工程師應(yīng)及時向業(yè)主申請進(jìn)度款，交業(yè)主的相關(guān)部門進(jìn)行審核，確定支付金額后，項目監(jiān)理部通知公司財務(wù)開具發(fā)票，交業(yè)主財務(wù)部門支付。
第六條 結(jié)算款：在工程辦理交工驗收手續(xù)后，項目總監(jiān)理工程師應(yīng)及時辦理結(jié)算款項。
第七條 質(zhì)量保證金：鑒于目前業(yè)主一般都在合同中約定留下比例約為5%～10%的質(zhì)量保證金，待竣工驗收一段時間后才支付，項目總監(jiān)理工程師應(yīng)注意質(zhì)量保證金的支付條件，達(dá)到條件后及時向業(yè)主
提交書面的支付申請，經(jīng)業(yè)主相關(guān)部門確認(rèn)后，通知公司財務(wù)部開具發(fā)票，交業(yè)主財務(wù)部門支付。
第八條 總監(jiān)理工程師在催收監(jiān)理款項的過程中要注意跟蹤到位，避免因在業(yè)主某些部門審核的過程中出現(xiàn)以脫節(jié)，造成支付被拖延，從而給公司資金周轉(zhuǎn)造成被動。
第九條 對于監(jiān)理費催收困難的項目，總監(jiān)理工程師要注意催收的方式方法，對可能拖延的業(yè)主保有可靠的控制手段，必要時可協(xié)調(diào)公司相關(guān)部門和領(lǐng)導(dǎo)一起解決。
第十條 如因特殊情況暫時無法追回所欠的監(jiān)理費時，應(yīng)以書面形式，寫明詳細(xì)原因報公司監(jiān)理部審核，并按批復(fù)的意見繼續(xù)催款。
四、監(jiān)理費回收考核
第十一條 監(jiān)理費回收的考核由公司監(jiān)理部和財務(wù)部負(fù)責(zé)。
第十二條 總監(jiān)理工程師應(yīng)按監(jiān)理合同約定及時向業(yè)主申請監(jiān)理款項，若未按期收取監(jiān)理款項，又不能說明合理理由的，每次拖欠一個月扣監(jiān)理成本核算額的1%，最多扣至5%，待全部監(jiān)理費催收完成后再將前述扣款返還。
第十三條 年終實際收款率超額或不足則按比例增減該項目監(jiān)理部的總監(jiān)的應(yīng)發(fā)績效，增減的最大幅度控制在應(yīng)發(fā)績效的25％以內(nèi)，且增減額應(yīng)不超過實際結(jié)算收款的增減額。
第十四條 本辦法自頒布之日起施行。
江蘇省建設(shè)工程監(jiān)理服務(wù)收費回收管理辦法2017-03-09 11:03 | #2樓
一、為了進(jìn)一步規(guī)范建設(shè)工程監(jiān)理市場服務(wù)收費行為,保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益,促進(jìn)建設(shè)工程監(jiān)理事業(yè)的健康發(fā)展,根據(jù)《中華人民共和國價格法》兒中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》等法律、法規(guī)的規(guī)定制定本辦法。
二、本辦法所稱建設(shè)工程監(jiān)理服務(wù)收費(以下簡稱監(jiān)理服務(wù)收費)是指建設(shè)單位根據(jù)簽訂的建設(shè)工程委托監(jiān)理合同,支付給 工程監(jiān)理企業(yè)的服務(wù)費用。
三、本辦法適用于在本省行政區(qū)域內(nèi)提供和承接建設(shè)工程監(jiān)理業(yè)務(wù)的建設(shè)單位和工程監(jiān)理企業(yè)。
四、建設(shè)單位和工程監(jiān)理企業(yè)應(yīng)當(dāng)遵守國家法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、 規(guī)范,全面履行建設(shè)工程委托監(jiān)理合同,依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
五、建設(shè)工程監(jiān)理服務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循公開、公平、自愿和有償?shù)脑瓌t。建設(shè)單位根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定有權(quán)自主選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的工程監(jiān)理企業(yè),工程監(jiān)理企業(yè)有權(quán)自主決定是否接受委托。 實行強(qiáng)制監(jiān)理的工程按《建設(shè)工程監(jiān)理范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》(建設(shè)部令第86號)執(zhí)行,其他工程提倡和鼓勵實行監(jiān)理。
六、監(jiān)理服務(wù)收費是重要的經(jīng)營服務(wù)性收費。按照誰委托誰 付費的原則,實行政府指導(dǎo)價。監(jiān)理服務(wù)收費根據(jù)原國家物價局、建設(shè)部《關(guān)于發(fā)布工程建設(shè)監(jiān)理費有關(guān)規(guī)定的通知》[(1992)價費字479號]規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行(標(biāo)準(zhǔn)附后),具體費率用內(nèi)插法計算確定(計算方法附后)。
七、工程監(jiān)理企業(yè)因依法履行建設(shè)工程監(jiān)理安全責(zé)任等增加的費用,監(jiān)理收費在上述規(guī)定基礎(chǔ)上增加159毛-30%。工程監(jiān)理中有超出〈建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范〉(GB50319-2000)和《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》規(guī)定的工作內(nèi)容或超出合同規(guī)定的服務(wù)期限,以及建設(shè)單位對監(jiān)理工作有其他要求的,應(yīng)由建設(shè)單位和工程監(jiān)理企業(yè)就所增加的工作量,另行商定增加的服務(wù)費用。
八、在工程實施過程中,由于工程正常變更和其他原因?qū)е赂?預(yù))算調(diào)整的,由建設(shè)單位和工程監(jiān)理企業(yè)按照調(diào)整后的實際工程概(預(yù))算調(diào)整監(jiān)理服務(wù)收費。
九、監(jiān)理服務(wù)收費應(yīng)體現(xiàn)質(zhì)價相符、優(yōu)質(zhì)優(yōu)價原則。建設(shè)單位和工程監(jiān)理企業(yè)應(yīng)在監(jiān)理委托合同中約定監(jiān)理內(nèi)容和責(zé)任要求,并約定監(jiān)理過程中提出并落實合理化建議、意見的獎勵。獎勵以因合理化建議、意見而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益的10%-30%計取,獎勵費用從節(jié)省的投資中列支。對工程監(jiān)理企業(yè)獲得市優(yōu)的工程項目,其收費可在國家規(guī)定計取監(jiān)理收費總額的基礎(chǔ)上增加5%;對獲得省優(yōu)的工程項目,其收費可增加10%;對獲得部優(yōu)的工程項目,其收費可增加20%。對因監(jiān)理責(zé)任給建設(shè)單位造成損失的,由建設(shè)單位按照合同約定追究工程監(jiān)理企業(yè)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。
十、工程監(jiān)理企業(yè)在實施建設(shè)工程監(jiān)理中,由于建設(shè)工程的類別和難易程度的不同,應(yīng)在保證建設(shè)工程監(jiān)理質(zhì)量的前提下,對監(jiān)理難度大的工程,可在國家規(guī)定計取監(jiān)理收費總額標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上上浮不超過5%;容易監(jiān)理的工程,可在國家標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上下浮不超過5%。
十一、建設(shè)工程監(jiān)理服務(wù)收費實行明碼標(biāo)價制度,工程監(jiān)理企業(yè)應(yīng)在其經(jīng)營場所的醒目位置公示收費項目、服務(wù)內(nèi)容、計費方式、收費標(biāo)準(zhǔn)等事
項。嚴(yán)禁建設(shè)單位和工程監(jiān)理企業(yè)違反本辦法變動收費標(biāo)準(zhǔn)、惡意壓價或哄抬價格,嚴(yán)禁各有關(guān)部門發(fā)布與本辦法規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)不符的有關(guān)規(guī)定。 十二、各級價格行政主管部門和建設(shè)行政主管部門應(yīng)按各自職責(zé)分別負(fù)責(zé)監(jiān)理服務(wù)收費和建設(shè)工程監(jiān)理的監(jiān)督管理;對違反本辦法和國家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的,由相關(guān)部門依法查處。
十三、本辦法自2017年12月1日起執(zhí)行。
附件:建設(shè)工程監(jiān)理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)
建設(shè)工程監(jiān)理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)
注：1、建設(shè)工程設(shè)計和施工階段國家標(biāo)準(zhǔn)費率用內(nèi)插法計算確定。即當(dāng)監(jiān)理工程概(預(yù))算在標(biāo)準(zhǔn)的同檔之間時,其標(biāo)準(zhǔn)費率按同檔標(biāo)準(zhǔn)中的最高、最低費率間的差額與最高、最低工程概(預(yù))算差額的比值,用線性方程的方法計算確定。
如:工程概(預(yù))算為7000萬元的工程,其施工(含施工招標(biāo))及保修階段的標(biāo)準(zhǔn)費率應(yīng)為1.40％─(1.40％─1.20％)/(10000-5000)*(7000-5000)=1.32%。
2、因依法履行建設(shè)工程監(jiān)理安全責(zé)任等增加的費用,在內(nèi)插法計算獲得標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上增加15％─30%。
3、本收費標(biāo)準(zhǔn)中,工程概(預(yù))算包括建筑安裝費、設(shè)備購置費,但不包括征地拆遷、建設(shè)單位管理費、各類規(guī)費、工程保險費和不可預(yù)見的其他費用。
4、如按參與監(jiān)理工作的年度平均人數(shù)計算時,按5-9萬元/人.年計收監(jiān)理服務(wù)費。
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