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綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任承包協(xié)議書
養(yǎng)護(hù)單位： （以下簡稱甲方)
承 包 方： （以下簡稱乙方）
根據(jù)甲方與養(yǎng)護(hù)管理單位簽訂的《 綠化養(yǎng)護(hù)承包合同書》的要求，努力提高綠地養(yǎng)護(hù)管理質(zhì)量，為了明確職責(zé)，嚴(yán)格質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)雙方共同協(xié)商特立協(xié)議如下：
—、養(yǎng)護(hù)范圍：
二、養(yǎng)護(hù)要求：
1、日常清潔，無垃圾、雜草，包括承包范圍內(nèi)的廁所保潔。
2、綠地新栽樹木成活率達(dá)到98％以上，各類花木保存率達(dá)到100％，保持原綠化設(shè)計景觀風(fēng)格。
3、植株缺損必須在二天內(nèi)補種，枯枝死枝在12小時內(nèi)處理完畢，死樹須在12小時內(nèi)挖除并在當(dāng)日內(nèi)補種。
4、苗木發(fā)現(xiàn)病蟲害應(yīng)在2天內(nèi)治理完畢。
5、草坪隨時按標(biāo)準(zhǔn)修剪，(必要時由甲方統(tǒng)一安排，工資在乙方養(yǎng)護(hù)款中支付)，割下的草皮、死枝、死苗當(dāng)日清運完畢。
6、應(yīng)適時對樹木葉面、園林設(shè)施進(jìn)行清洗，采取有力措施，合理進(jìn)行夏季抗旱防臺，冬季防寒抗雪。
7、所有植物一年不少于兩次施肥(必要時由公司統(tǒng)一組織，材料、人工費由乙方支付)，并通知甲方驗收。
8、加強對時花的養(yǎng)護(hù)管理和巡查，確�；ㄉG麗。更換時花必須及時上報種植品種和數(shù)量。及時對時花澆水、除草和病蟲害防治管理，時花枯死、缺少，及時上報管理人員。
9、自覺維護(hù)好綠地內(nèi)的園林設(shè)施，如水管、噴頭、欄桿、照明等；如有損壞及時向管理人員匯報，根據(jù)合同說明處理，若不及時匯報，由班組自己負(fù)責(zé)。
10、建立養(yǎng)護(hù)臺帳并按時上報。(每月25日主動上報公司)保證手機24小時暢通，欠費在6小時內(nèi)必須充費接通。夜里不得關(guān)機。
11、養(yǎng)護(hù)負(fù)責(zé)人必須吃住在本養(yǎng)護(hù)工地，親自監(jiān)督養(yǎng)護(hù)管理。并按照承包協(xié)議書分期規(guī)定人數(shù)落實固定養(yǎng)護(hù)人員。若有違約，根據(jù)承包協(xié)議書第六條第3點進(jìn)行相應(yīng)的處罰。
12、公園內(nèi)必須有值勤人員維護(hù)秩序，不準(zhǔn)設(shè)攤，遛狗。
13、履行甲方制定的養(yǎng)護(hù)管理職責(zé)。
14、在養(yǎng)護(hù)過程中，遇應(yīng)急情況，班組組織好人員和物資，投入到綠地應(yīng)急需要并服從公司安排。
三、養(yǎng)護(hù)職責(zé)
1、必須無條件履行自己的承諾，確保養(yǎng)護(hù)人員數(shù)量，制定養(yǎng)護(hù)措施，要求達(dá)到高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)格要求養(yǎng)護(hù)好該綠地。
2、必須按照公司制定的養(yǎng)護(hù)考評辦法、養(yǎng)護(hù)管理職責(zé)、養(yǎng)護(hù)管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的條款，實行對照按照班組簽署的承諾的處罰執(zhí)行。
3、加強自查自糾，減少抄告。凡是上級抄告，必須由班組按抄告問題及時整改、回復(fù)。（凡是抄告單問題由公司發(fā)送該塊養(yǎng)護(hù)負(fù)責(zé)人，按回復(fù)時間如實填報回復(fù)公司）。
4、無條件按照區(qū)域管理綠地考核獎懲條款：接市級抄告單每處扣 元，如同一處問題第二次抄告，金額加倍，第三次抄告，作為代整治；接區(qū)級抄告單每處扣 元（按 區(qū)），如同一處問題第二次抄告，金額加倍，依次類推。數(shù)字抄告未在規(guī)定時間內(nèi)整改完成或未在規(guī)定時間內(nèi)回復(fù)，都算二次抄告，每條扣 元（按 區(qū)）。公司監(jiān)管中心發(fā)出的二次抄告，每條扣200元。
5、在“雙最道路、雙最河道”檢查中，若一次被列為末五位，將扣除當(dāng)季養(yǎng)護(hù)費，若全年累計二次被列為末五位，將取消半年的養(yǎng)護(hù)費。且未按區(qū)主管單位及甲方要求進(jìn)行整改和迎檢，發(fā)生重大養(yǎng)護(hù)質(zhì)量、安全責(zé)任事故，遇到災(zāi)害天氣未聽從公司統(tǒng)一指揮、未按要求進(jìn)行應(yīng)急管理造成嚴(yán)重?fù)p失的，將解除合同，并扣除相應(yīng)養(yǎng)護(hù)費。
6、加強臺帳管理，必須每天做好臺帳記錄，把一天內(nèi)所做的養(yǎng)護(hù)工作，如實地以數(shù)據(jù)、文字形式反映出來。不得弄虛作假。如臺帳不如實填寫，抄告單不及時回復(fù)，扣除當(dāng)月養(yǎng)護(hù)費的3％－5％，三次以上臺帳不合格，取消養(yǎng)護(hù)資格。每周上報自查問題和照片不少于8組，養(yǎng)護(hù)工作按規(guī)范操作，照片等資料電子文檔均交回公司留檔。班組在養(yǎng)護(hù)期中，班組安排巡視一人，配置電腦一臺及電瓶車、數(shù)碼相機。
四、 養(yǎng)護(hù)質(zhì)量
參照《杭州市公共綠地養(yǎng)護(hù)管理辦法》和《杭州市城區(qū)綠地養(yǎng)護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》具體要求。執(zhí)行甲方制定的綠地養(yǎng)護(hù)管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。為了保證養(yǎng)護(hù)質(zhì)量，養(yǎng)護(hù)承包責(zé)任人的前三個月的養(yǎng)護(hù)經(jīng)費及20%押金作為承包養(yǎng)護(hù)質(zhì)量保證金。
五、 考評辦法
1、綠地養(yǎng)管必須根據(jù)有關(guān)公共綠地養(yǎng)護(hù)的規(guī)范，力爭創(chuàng)養(yǎng)管精品，乙方必須配好甲方專職管理人員，確保責(zé)任落實。
2、根據(jù)《，每月由區(qū)辦組織專業(yè)人員進(jìn)行考評，評分結(jié)果組為養(yǎng)護(hù)費發(fā)放的依據(jù)。
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3、養(yǎng)護(hù)管理實行百分制考評，得分在90分（含90分）以上，可計取當(dāng)月養(yǎng)護(hù)費；得分在90-75分（含75分）按所得百分比支付養(yǎng)護(hù)費，得分在75分以下，扣除當(dāng)月養(yǎng)護(hù)費的一半；連續(xù)二次月考評在75分以下將終止養(yǎng)護(hù)合同。
4、市綠化管理部門的日常養(yǎng)護(hù)考核、市數(shù)字化城市管理信息系統(tǒng)考核等列入考評內(nèi)容。
5、根據(jù)公司的養(yǎng)護(hù)綠地考評辦法，每月由公司組織養(yǎng)護(hù)管理人員對綠地進(jìn)行考評，臺帳、自查也列入考評范圍。評分結(jié)果作為養(yǎng)護(hù)費發(fā)放的依據(jù)。詳見：《綠地養(yǎng)護(hù)檢查評分獎罰制度》
按照甲方制定的《關(guān)于養(yǎng)護(hù)綠地檢查評分獎罰制度的方案》等養(yǎng)護(hù)考評辦法條款結(jié)合市區(qū)的考評和抄告罰款實行獎罰制度。
六、養(yǎng)護(hù)經(jīng)費
1、養(yǎng)護(hù)面積 平方米，承包價格按 元/㎡計算，雙方核定承包養(yǎng)
護(hù)費為 元，扣除養(yǎng)護(hù)管理費 3％ 為 元，肥料費 元/㎡，為 元，實付承包養(yǎng)護(hù)費為 元，大寫 。
2、 公園，值勤 人，每人每月工資 元，合計 元。
3、結(jié)款方式：甲方憑發(fā)票按工作量多少，在次月20日付月款的80％。即12—3月每月付總金額5.5％，固定養(yǎng)護(hù)人員不少于 人，計 元/月；4—6、11月付總金額的8.5％，固定養(yǎng)護(hù)人員不少于 人，計 元/月：7—10月付總金額的11％，固定養(yǎng)護(hù)人員不少于 人，計 元/月：余款及保證金經(jīng)到期驗收合格并移交后，一次付清，即 元。
4、養(yǎng)護(hù)經(jīng)費包括：養(yǎng)護(hù)人員的工資、補苗、施肥、除蟲的人工費和材料費，養(yǎng)
護(hù)中的用水、用電（含澆灌設(shè)備費用），垃圾運輸以及養(yǎng)護(hù)租房，保潔費、機械設(shè)備、草坪復(fù)播、肥料（由公司統(tǒng)一采購）、措施費（養(yǎng)護(hù)人員的住宿費、含抗自然災(zāi)害所發(fā)生的費用）、包括遇到因人為或其他因素造成的設(shè)施、設(shè)備、苗木損壞等相關(guān)費用、條件按甲方要求在2天內(nèi)修復(fù)或補種完成，否則扣除苗木價及人工費的2-3倍的養(yǎng)護(hù)經(jīng)費，作為代整治費用。養(yǎng)護(hù)責(zé)任牌由公司統(tǒng)一制作承擔(dān)。綠地移交以現(xiàn)場綠地為準(zhǔn)。
5、設(shè)施維護(hù)（建筑小品、護(hù)欄等園林設(shè)施）
七、養(yǎng)護(hù)期限：
該協(xié)議自簽訂之日起生效，有下列情況之一將自動失效：
1、養(yǎng)護(hù)期滿。
2、甲方與業(yè)主承包到期。
3、如違約協(xié)議中有關(guān)規(guī)定，甲方終止協(xié)議的。
4、因管理需要變更協(xié)議的。
5、擅自退出，扣發(fā)壹個季度養(yǎng)護(hù)費。無論所剩綠地面積多少，繼續(xù)養(yǎng)護(hù)到該綠
地養(yǎng)護(hù)期滿。如在養(yǎng)護(hù)期內(nèi)，因面積減少而退出，扣除承包該綠地的整個季度的養(yǎng)護(hù)費。
八、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方： 乙方：
代表： 代表：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
身份證號：
年 月 日
綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)承包合同書2017-04-07 10:54 | #2樓
甲方：河北鋼鐵集團(tuán)司家營研山鐵礦有限公司
乙方：山東軍輝建設(shè)安裝工程有限公司
根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及《廠區(qū)管理條例》有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，確定由乙方承包甲方管理的 司家營研山鐵礦廠區(qū)綠化養(yǎng)護(hù) 服務(wù)。為規(guī)范雙方的義務(wù)并保障雙方權(quán)益，特制定以下合同條款：
一、乙方承包甲方所管理的 司家營研山鐵礦廠區(qū)綠化養(yǎng)護(hù) 服務(wù)項目。
二、承包方法：采用由乙方人工清包，甲方包料、包工具、包設(shè)備的方式。
三、甲方的權(quán)利和義務(wù)：
1、無償提供綠化使用的水電、工具、設(shè)備等物資。
2、要求及教育本公司員工自覺維護(hù)廠區(qū)的綠化。
3、甲方負(fù)責(zé)派專管人員監(jiān)督乙方承包范圍內(nèi)的綠化服務(wù)質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問題及時通知乙方，以便處理。對乙方提出的合理化工作要求及建議，甲方應(yīng)予全力支持。
4、如遇特殊綠化工作需求時，需提前通知乙方安排人員進(jìn)行綠化工作。
5、有權(quán)制定相應(yīng)之管理措施，以引導(dǎo)乙方按照標(biāo)書、合同及其它雙方議定要求運作。
四、乙方的權(quán)利和義務(wù)：
1
1、乙方需嚴(yán)格按照雙方所共同制定各項作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，指派具有相應(yīng)資質(zhì)的從業(yè)人員為甲方提供專業(yè)綠化服務(wù)，并嚴(yán)格組織安全生產(chǎn)教育、培訓(xùn)和管理，遵守甲方所訂規(guī)章制度，保持良好的生活環(huán)境和秩序，愛護(hù)甲方的財產(chǎn)，維護(hù)甲方良好的形象；
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2、乙方需選派素質(zhì)良好、服務(wù)熱情、形象健康之專業(yè)人員（包括常駐現(xiàn)場負(fù)責(zé)人）進(jìn)駐現(xiàn)場工作。指定現(xiàn)場主管人員，具體安排及全面督導(dǎo)日常綠化服務(wù)工作，巡檢（分自檢和參與甲方聯(lián)檢）現(xiàn)場綠化情況，及時處理甲方安排的有關(guān)工作事宜，并保持與甲方相關(guān)負(fù)責(zé)人的日常聯(lián)系，以便于工作配合與協(xié)調(diào)；現(xiàn)場服務(wù)人員應(yīng)滿足如下條件：
（1）年齡在60周歲以下；
（2）無犯罪或其他不良情況記錄；
（3）身體健康，無傳染性疾病或其他重大疾病的非殘疾人士；
（4）合同履行過程中，因人員流動或其他原因，需調(diào)換或新招員工的，在員工進(jìn)場之前，需知會甲方。
3、乙方在進(jìn)場后，向甲方提交項目綠化用品和用具總清單、員工綠化用具和用品配備清單。需補充的工具、材料等物品需提前15天向甲方提交申請表；
每月28日之前，根據(jù)當(dāng)月現(xiàn)場情況，以書面形式向甲方提交下月綠化作業(yè)計劃，每月10日以前以書面形式向甲方提交上月《承包項目月度工作報告》，并接受甲方關(guān)于綠 2
化計劃的合理建議和要求。已制定的月度及日常綠化作業(yè)計劃如需修正或調(diào)整必須及時通知甲方。
4、每月至少一次指派高層管理人員到現(xiàn)場檢查承包范圍內(nèi)的綠化情況，并積極征詢甲方相關(guān)負(fù)責(zé)人意見、加強溝通，不斷提高服務(wù)質(zhì)量；
5、負(fù)責(zé)承擔(dān)乙方員工之保險、工資、勞保福利及其它一切費用，管理好員工并嚴(yán)格要求遵守甲方各項規(guī)章制度。維護(hù)甲方一切公共設(shè)施，損壞物品照價賠償。甲方所提供機具、材料由乙方負(fù)責(zé)使用保管，如發(fā)生人為損壞、浪費等情況，由乙方照價賠償；
6、乙方自行負(fù)責(zé)綠化保養(yǎng)技術(shù)，按合同規(guī)定的綠化范圍和工作要求，高質(zhì)量完成各項工作，并嚴(yán)守有關(guān)安全作業(yè)規(guī)定；
7、乙方公司派駐甲方的所有工作人員，在工作時間內(nèi)不得隨意離開其工作崗位；非工作時間不得在甲方管理區(qū)域及生產(chǎn)區(qū)域內(nèi)逗留；
8、乙方工作人員在進(jìn)入放臵或張貼有甲方規(guī)章制度、信息資料等文件的辦公場所、培訓(xùn)室等房間進(jìn)行室內(nèi)綠化時，不得翻閱上述資料，如因特殊原因獲悉上述信息，應(yīng)嚴(yán)守秘密，不得向外傳閱；
9、未經(jīng)甲方許可，乙方及其員工不得擅自為甲方提供綠化外的其他服務(wù)，不得介紹他人為甲方提供其他服務(wù)，不得有拾荒等其他未經(jīng)允許的行為；
10、乙方積極聽取甲方對綠化工作的意見，認(rèn)真配合并完成其他特殊綠化事項。
11、如遇有關(guān)部門的工作檢查，乙方必須配合搞好綠化工作并保證檢查合格；
12、乙方現(xiàn)場工作人員有責(zé)任向甲方反映公共設(shè)施、設(shè)備的完好狀況，在甲方管轄范圍內(nèi)發(fā)現(xiàn)安全隱患及可疑人員時，應(yīng)及時通知甲方安全員，配合甲方做好安全防范工。
五、服務(wù)范圍及頻次：甲方整個廠區(qū)范圍內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)，乙方需根據(jù)甲方的安排及要求進(jìn)行作業(yè)。
六、工作人數(shù)安排、工作要求和工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：
1、乙方保證從2017年4月30日起安排人員開始進(jìn)駐甲方安排的工作現(xiàn)場；
2、乙方負(fù)責(zé)日常綠化服務(wù)，至少滿足以下內(nèi)容：
（1）禁止將綠化過程中產(chǎn)生的垃圾存放在垃圾堆放點以外的地方；
（2）制訂嚴(yán)格、科學(xué)的綠化養(yǎng)護(hù)、消殺的方案方法，避免在此過程中對環(huán)境造成二次污染，消殺方法需經(jīng)甲方確認(rèn)；
（3）乙方所使用的設(shè)備及消殺中使用一些毒性和各種可燃性清潔劑，按要求使用及存放，使用完后及時清理回收；
（4）乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)要求，不使用相關(guān)規(guī)定禁止使用或限制使用的藥品和器械；
（5）乙方綠化服務(wù)后產(chǎn)生的廢水不可倒入雨水井內(nèi)，
只能倒入污水井中。
3、除非是公休時間，乙方派出的綠化服務(wù)人員不能向甲方以外的任何單位和個人提供綠化服務(wù)；
4、在綠化用水資源的管理方面，乙方承諾采取如下措施：綠化使用的水管如果有破損的，必須用膠布或扎帶包好，水管接口處必須扎緊，保證沒有漏水現(xiàn)象。暫停作業(yè)時必須關(guān)好水閥門，嚴(yán)格杜絕水管放于地上放任自流，各種接口必須保證沒有漏水現(xiàn)象。
七、合同期限：
本合同有效期自 2017 年 5 月 1 日起至 2017 年 11 月 30日止，合同期滿可經(jīng)雙方協(xié)商可再行續(xù)簽；
八、合同金額：
本合同綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)費用為：
人民幣（小寫）：496000元
（大寫）：肆拾玖萬陸仟元整
九、支付方式：
費用分兩個季度結(jié)算，5月1日至7月31日為第一季度，甲方于季度末支付合同服務(wù)費用50%；8月1日至11月31日為第二季度，甲方根據(jù)季度末驗收結(jié)果支付剩余服務(wù)費。
支付方式為：現(xiàn)金、銀行匯款、轉(zhuǎn)賬支票或承兌方式。
十、合同期限及違約責(zé)任：
1、如因甲乙任何一方因故無法履行合同時，需提前兩個月以書面形式通知對方，在取得對方同意后方可終止合
同，否則均需賠償對方損失相當(dāng)于一個月綠化服務(wù)費用之金額。唯如下情況發(fā)生，則對應(yīng)方可單獨解除合同：
（1）乙方嚴(yán)重違反合同所規(guī)定之乙方責(zé)任，影響廠區(qū)環(huán)境或?qū)е录追狡渌矫娴膰?yán)重?fù)p害，經(jīng)甲方三次書面警告仍無效果，甲方有權(quán)單方終止合同，而不需承擔(dān)任何費用，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)予以賠償（因人力不可抗力即自然災(zāi)害、人為惡意破壞等因素所引起的環(huán)境臟污，不在此列）；
（2）甲方未能及時支付乙方之服務(wù)費用并拖延2個月以上，有責(zé)任賠償給乙方帶來的相關(guān)費用，乙方有權(quán)單方與甲方解除承包合同。
2、甲方每月評審主要以日檢與月檢記錄的不合格項作為評審依據(jù)，不合格包括輕微和嚴(yán)重不合格，各類不合格的最高限度如下：每月輕微不合格項不超過90個。每季度累計達(dá)到270個輕微不合格，甲方有權(quán)單方終止合作合同。
十一、其他事項：
1、雙方本著友好合作原則商定，乙方進(jìn)駐甲方現(xiàn)場后，若因服務(wù)范圍擴大/減少或工作增加/減少，需增加/減少費用時，由雙方協(xié)商議定；
2、為便于雙方的正常工作聯(lián)系，甲方、乙方負(fù)責(zé)人需保持在工作期間內(nèi)通信狀態(tài)良好。
3、其他未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并可另行簽訂補充協(xié)議。本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)
商解決；協(xié)商不成的，依法向被告所在地人民法院起訴。
4、本合同一式四份，雙方各持二份，并具同等法律效力。
5、乙方投標(biāo)文件（與本合同有沖突的以本合同為準(zhǔn)）、合同正文同為合同之組成部分，具有同等法律效力，并自合同簽訂之日起一并生效。
甲方（蓋章）：
代表（簽名）：
開戶銀行：
賬號：
日期： 年 月 日
乙方（蓋章）： 代表（簽名）：
開戶銀行：
賬號：
日期： 年 月 日
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