2017房地產估價師制度與政策提分試題
在學習上，最大的競爭對手就是你自己，要勇于超越自我。應屆畢業(yè)生考試網小編為大家編輯整理了房地產估價師考試制度與政策提分試題，希望對大家有所幫助。
一、單項選擇題(每題0.5分。每題的備選答案中只有一個最符合題意，請在答題卡在涂黑其相應的編號。)
1、房地產金融按其融通方式可劃分為( )。
A、政策性金融和直接金融
B、短期金融和長期金融
C、直接金融和間接金融
D、政策性金融和自營性金融
2、《城市房地產管理法》規(guī)定，商品房預售應向縣級以上人民政府( )管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明
A、房產和土地
B、規(guī)劃
C、土地
D、房產
3、某房地產企業(yè)開發(fā)建設的商品住宅竣工驗收合格后，持所需文件到房地產管理機關辦理產權登記，須經過( )五道程序
A、勘丈繪圖、登記收件、產權審查、繪制權證、收費發(fā)證
B、登記收件、產權審查、勘丈繪圖、繪制權證、收費發(fā)證
C、登記收件、勘丈繪圖、產權審查、繪制權證、收費發(fā)證
D、登記收件、勘丈繪圖、產權審查、收費發(fā)證、繪制權證
4、建設用地規(guī)劃管理由( )部門負責
A、建設
B、房地產管理
C、城市規(guī)劃行政主管
D、土地管理
5、《城市房地產管理法》規(guī)定，城市基礎設施用地和公益事業(yè)用地( )由縣級以上人民政府批準劃撥
A、必須
B、應當
C、可以
D、不能
6、編制城市規(guī)劃，一般分總體規(guī)劃和( )兩個階段。
A、分區(qū)規(guī)劃
B、詳細規(guī)劃
C、區(qū)域規(guī)劃
D、專業(yè)規(guī)劃
7、房產稅的課稅對象是( )。
A、工礦區(qū)的房屋所有人
B、房屋承租人
C、市區(qū)的房屋
D、農村的房屋
8、在征地拆遷過程中，依據(jù)房屋的( )給予補償
A、建筑造價
B、重置價格
C、評估價格
D、建造成本+目標利潤
9、房屋拆遷許可證是房屋拆遷主管部門發(fā)給( )的拆遷憑證。
A、房地產管理部門
B、被拆遷人
C、房屋拆遷申請人
D、具有房屋拆遷資格的單位
10、處分抵押房地產所得金額，應首先( )。
A、扣除土地出讓金
B、支付處分抵押房地產的費用
C、償還抵押權人債權
D、扣除抵押房地產應繳納的稅款
11、征用集體土地的耕地補償費標準是該耕地被征用前三年平均年產值的( )倍
A、3～5
B、3～6
C、3～10
D、10～20
12、房地產交易管理的核心是對房地產交易( )的管理
A、對象
B、行為
C、價格
D、不能
13、房地產總登記后進行房屋改建，必須進行( )登記
A、轉移變更
B、新建
C、遺失
D、他項權利
14、職工住房公積金是( )信貸資金來源之一。
A、商業(yè)性
B、社會性
C、政策性
D、自營性
15、設立房地產中介服務機構，必須向( )申請注冊登記，領取營業(yè)執(zhí)照，方可開業(yè)。
A、房地產管理部門
B、工商行政管理部門
C、土地管理部門
D、建設管理部門
16、1988年我國憲法修正案中規(guī)定：“土地的使用權可以依照法律的規(guī)定( )”
A、轉讓
B、拍賣
C、出租
D、抵押
17、房地產開發(fā)項目竣工，經( )后，方可交付使用
A、檢查質量
B、驗收合格
C、建設單位認可
D、辦理產權登記
18、土地使用者超過土地使用權出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿( )未動工開發(fā)的，國家可以無償收回土地使用權
A、半年
B、一年
C、二年
D、三年
19、房屋結構差價是指各種不同結構房屋建筑( )之間的差額
A、材料
B、成新
C、折舊
D、造價
20、房屋產權總登記、驗證、換證，應當由( )發(fā)布公告。
A、縣級以上地方人民政府
B、當?shù)胤康禺a管理部門
C、當?shù)亟ㄔO行政管理部門
D、當?shù)胤课莓a權監(jiān)理處
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