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2017房地產(chǎn)估價師制度與政策考前沖刺單選題
1.建筑業(yè)是物質(zhì)生產(chǎn)部門，屬于第()產(chǎn)業(yè)
A一
B二
C三
D四
正確答案B,
2.《中華人民共和國物業(yè)管理條例》屬于()
A房地產(chǎn)的法律
B房地產(chǎn)的行政法規(guī)
C房地產(chǎn)的部門規(guī)章
D房地產(chǎn)的規(guī)范性文件
正確答案B,
3.房地產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度高、帶動力強(qiáng)，是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的基礎(chǔ)性、先導(dǎo)性產(chǎn)業(yè)，是我國新的發(fā)展階段的一個()產(chǎn)業(yè)
A支柱
B主要
C次要
D一般
正確答案A,
4.按照目前我國土地登記制度的規(guī)定，屬于國有土地的核發(fā)()
A《國有土地所有證》
B《國有土地使用證》
C《集體土地所有證》
D《集體土地使用證》
正確答案B,
5.w省B縣人民政府為加快城鎮(zhèn)住房制度改革進(jìn)程，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、w省人大常委會出臺的《w省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》及w省政府頒布實施的《w省商品房銷售管理辦法》等法律、法規(guī)，出臺了《B縣城鎮(zhèn)職工住房補(bǔ)貼管理暫行辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房預(yù)售管理辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房銷售管理辦法》等一系列規(guī)定，全面完善了以經(jīng)濟(jì)適用住房為主的住房供應(yīng)體系，并建立了城鎮(zhèn)最低收入家庭住房保障制度。為加快經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)，2010年3月，該市采取招標(biāo)方式，選定C房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)園林小區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項目，該經(jīng)濟(jì)適用住房項目每平方米成本價中，征地和拆遷補(bǔ)償費(fèi)為130元、勘察設(shè)計和前期工程費(fèi)為170元、建安工程費(fèi)為630元、住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)(含小區(qū)非營業(yè)性配套公建費(fèi))為70元、貸款利息為30元。按照規(guī)定，C房地產(chǎn)開發(fā)公司在開發(fā)建設(shè)園林小區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項目中，其每平方米開發(fā)利潤應(yīng)控制在()元以下
A20
B30
C40
D50
正確答案B,筆記解析：根據(jù)“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實施的經(jīng)濟(jì)適用住房項目利潤率按不高于3%核定;市、縣人民政府直接組織建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房只能按成本價銷售，不得有利潤”。該項目每平方米開發(fā)利潤不能高于[征地和拆遷補(bǔ)償費(fèi)130元+勘察設(shè)計和前期工程費(fèi)170元+建安工程費(fèi)630元+住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)(含小區(qū)非營業(yè)性配套公建費(fèi))70元]×3%=30元。
6.我國1949年以前的土地和房產(chǎn)都是以()為基礎(chǔ)的
A私有制
B公有制
C國有制
D社會制
正確答案A,
7.下列不屬于房地產(chǎn)的部門規(guī)章的是()
A《商品房銷售管理辦法》
B《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》
C《城市房屋拆遷單位管理規(guī)定》
D《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》
正確答案B,
8.w省B縣人民政府為加快城鎮(zhèn)住房制度改革進(jìn)程，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、w省人大常委會出臺的《w省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》及w省政府頒布實施的《w省商品房銷售管理辦法》等法律、法規(guī)，出臺了《B縣城鎮(zhèn)職工住房補(bǔ)貼管理暫行辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房預(yù)售管理辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房銷售管理辦法》等一系列規(guī)定，全面完善了以經(jīng)濟(jì)適用住房為主的住房供應(yīng)體系，并建立了城鎮(zhèn)最低收入家庭住房保障制度。為加快經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)，2010年3月，該市采取招標(biāo)方式，選定C房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)園林小區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項目，該經(jīng)濟(jì)適用住房項目每平方米成本價中，征地和拆遷補(bǔ)償費(fèi)為130元、勘察設(shè)計和前期工程費(fèi)為170元、建安工程費(fèi)為630元、住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)(含小區(qū)非營業(yè)性配套公建費(fèi))為70元、貸款利息為30元。在上述所列房地產(chǎn)法律、法規(guī)和規(guī)定中，效力排第三的是()
A《w省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》
B《w省商品房銷售管理辦法》
C《B縣城鎮(zhèn)職工住房補(bǔ)貼管理暫行辦法》
D《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》
正確答案B,
9.按照目前我國土地登記制度的規(guī)定，使用集體土地的核發(fā)()
A《國有土地所有證》
B《國有土地使用證》
C《集體土地所有證》
D《集體土地使用證》
正確答案D,
10.國務(wù)院宣布從()年下半年開始，全國城鎮(zhèn)停止住房實物分配，實行住房分配貨幣化
A1995
B1996
C1998
D2000
正確答案C,
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