房地產估價師制度與政策檢測題題
1、最低收入家庭住房保障原則上以( )為輔。
A實物配租
B租金核減
C發(fā)放租賃補貼
D實物配租和租金核減
答案：D
2、下列用地中，不宜劃撥供給的是( )。
A部隊伙房建設用地
B工商管理所辦公樓建設用地
C上市公司保衛(wèi)科值班室建設用地
D科技博物館擴建項目建設用地
答案：C
3、征收耕地的土地補償費，為該耕地被征用前3年平均年產值的( )倍。
A2～3
B3～4
C4～6
D6～10
答案：D
4、全民所有制企業(yè)、城鎮(zhèn)集體所有制企業(yè)同農村集體經濟組織共同投資興辦的聯(lián)營企業(yè)所使用的集體土地，由( )向縣級以上人民政府土地管理部門提出用地申請。
A全民所有制企業(yè)
B農村集體經濟組織
C聯(lián)營企業(yè)
D農村集體經濟組織或聯(lián)營企業(yè)
答案：C
5、鐵路、公路建設需要征用的土地( )申請批準、辦理征地手續(xù)。
A不得分段
B應當分段
C可以分段
D任意分段
答案：C
6、房屋拆遷許可證確定的同一拆遷范圍內的被拆遷房屋，原則上由( )估價機構評估。
A一家
B兩家
C三家
D多家均可
答案：A
7、對達不成拆遷補償安置協(xié)議的`拆遷糾紛實施行政裁決的可以是( )。
A縣級以上地方人民政府
B縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門
C縣級以上地方人民政府或縣級以上人民政府房屋拆遷管理部門
D市級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門
答案：B
8、房地產開發(fā)企業(yè)資質按照( )分為一、二、三、四等四個資質等級。
A注冊資本
B營業(yè)利潤
C高級職稱人員數量
D企業(yè)條件
答案：D
9、政府部門審查房地產項目是否允許轉讓的重要指標是( )。
A轉讓利潤
B市場影響
C產權是否清晰
D被拆遷人的利益
答案：D
10、在正式編制城市總體規(guī)劃前，可以由( )組織制定城市總體規(guī)劃綱要。
A市人民政府
B市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門
C市人民政府土地行政主管部門
D城市建設局
答案：A
11、縣級人民政府計劃行政管理部門審批的建設項目，由( )核發(fā)選址意見書。
A縣人民政府
B縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門
C上一級人民政府
D上一級人民政府城市規(guī)劃行政主管部門
答案：B
12、在正常使用下，房屋建筑工程中屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏的最低保修期限為( )年。
A5
B4
C3
D2
答案：A
13、商品房預售是指房地產開發(fā)企業(yè)將正在建設的房屋預先售給( )，并由其預付定金或房價款的行為。
A購房者
B承購人
C預買客戶
D潛在客戶
答案：B
14、商品房預售人應當在簽約之日起( )天之內持預售合同到縣級以上人民政府房產管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。
A10
B20
C30
D40
答案：C
15、房屋租賃行為應有明確的租賃期限，出租人有權在簽訂的合同中明確租賃期限，并在租賃期限屆滿后收回房屋�！逗贤ā芬�(guī)定，租賃期限不能超過( )年。
A10
B15
C20
D30
答案：C
16、房地產抵押時，抵押物登記記載的內容與抵押合同約定的內容不一致的，以( )為準。
A登記記載的內容
B抵押合同為準
C抵押合同與抵押內容的共同點
D重新簽訂抵押合同，再重新進行抵押登記
答案：A
17、因土地使用權屆滿，權利人需要到登記機關辦理( )。
A轉移登記
B變更登記
C初始登記
D注銷登記
答案：D
18、房屋內的夾層、插層、技術層及其梯間、電梯間等其高度在( )m以上部位計算建筑面積。
A1.80
B2.00
C2.20
D2.50
答案：C
19、房地產估價師執(zhí)業(yè)資格考試，由( )負責。
A建設部
B國務院建設行政主管部門和人事行政主管部門
C國務院建設行政主管部門
D國務院人事主管部門
答案：B
20、從事房地產經紀活動的基本條件是( )。
A取得房地產經紀人協(xié)理從業(yè)資格
B取得房地產經紀人執(zhí)業(yè)資格
C取得房地產經紀人員相應執(zhí)業(yè)資格證書
D取得房地產經紀人執(zhí)業(yè)資格并經注冊生效
答案：A
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