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注冊物業(yè)管理師制度與政策備考題
單項(xiàng)選擇題
1、 以( )方式管理物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，在物業(yè)管理活動(dòng)開展初期，對于推行物業(yè)管理，穩(wěn)定物業(yè)管理收費(fèi)秩序，發(fā)揮了重要的積極作用。
A.政府指導(dǎo)價(jià)
B.市場調(diào)節(jié)價(jià)
C.政府定價(jià)
D.行業(yè)自主定價(jià)
2、 物業(yè)服務(wù)企業(yè)在承接查驗(yàn)中的義務(wù)，前期物業(yè)服務(wù)合同終止，業(yè)主大會(huì)選聘新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，原物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在前期物業(yè)服務(wù)合同終止之日起( )日內(nèi)，向業(yè)主委員會(huì)移交物業(yè)承接查驗(yàn)檔案。
A.28
B.10
C.14
D.21
3、 《商品房銷售管理辦法》規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房現(xiàn)售前將房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊及符合商品房現(xiàn)售條件的有關(guān)證明文件報(bào)送( )備案。
A.中華人民共和國國土資源部
B.中華人民共和國交通運(yùn)輸部
C.中華人民共和國公安部
D.房地產(chǎn)開發(fā)主管部門
4、 資質(zhì)審批部門應(yīng)當(dāng)自受理企業(yè)申請之日起( )個(gè)工作日內(nèi)，對符合相應(yīng)資質(zhì)等級條件的企業(yè)核發(fā)資質(zhì)證書。
A.10
B.15
C.20
D.30
5、 鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任的情況不包括( )。
A.因拖延鑒定時(shí)間而發(fā)生事故
B.行為人由于施工、堆物、碰撞等行為危及房屋
C.因故意把非危險(xiǎn)房屋鑒定為危險(xiǎn)房屋而造成損失
D.因過失把危險(xiǎn)房屋鑒定為非危險(xiǎn)房屋，并在有效時(shí)限內(nèi)發(fā)生事故
6、 關(guān)于物業(yè)管理從業(yè)人員應(yīng)具備的條件的表述，錯(cuò)誤的是( )。
A.具有本專業(yè)中專畢業(yè)以上學(xué)歷，見習(xí)1年期滿，經(jīng)單位考核合格者
B.按國家有關(guān)規(guī)定已擔(dān)任本專業(yè)初級專業(yè)技術(shù)職務(wù)或通過專業(yè)技術(shù)資格考試取得初級資格，經(jīng)單位考核合格者
C.在本專業(yè)崗位工作，經(jīng)過國家或國家授權(quán)部門組織的從業(yè)資格考試合格者
D.具有個(gè)人開辦物業(yè)服務(wù)企業(yè)的經(jīng)驗(yàn)
7、 《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》規(guī)定，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)區(qū)分不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)分別實(shí)行( )。
A.政府定價(jià)和市場調(diào)節(jié)價(jià)
B.政府指導(dǎo)價(jià)和市場調(diào)節(jié)價(jià)
C.政府指導(dǎo)價(jià)和政府定價(jià)
D.政府定價(jià)和行業(yè)定價(jià)
8、 《前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法》規(guī)定，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)確定投標(biāo)人編制投標(biāo)文件所需的合理期間，公開招標(biāo)物業(yè)管理項(xiàng)目，自招標(biāo)文件發(fā)出之Et起至投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截止之Et止，最短不得少于( )日。
A.7
B.10
C.14
D.20
9、 業(yè)主們由于共同財(cái)產(chǎn)關(guān)系而形成的共同利益群體稱為( )。
A.社區(qū)委員會(huì)
B.業(yè)主大會(huì)
C.業(yè)主委員會(huì)
D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)
多項(xiàng)選擇題
10、 房地產(chǎn)領(lǐng)域由國務(wù)院房地產(chǎn)行政主管部門頒布的部門規(guī)章，主要有( )等。
A.《房地產(chǎn)測繪管理辦法》
B.《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》
C.《土地管理法實(shí)施條例》
D.《閑置土地處置辦法》
E.《商品房銷售管理辦法》
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