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2016物業(yè)管理師制度與政策模擬考題

　　單項(xiàng)選擇題

2016物業(yè)管理師制度與政策模擬考題

　　1、房屋租賃合同主要條款不包括(　　)。

　　A.解決爭(zhēng)議的方法

　　B.當(dāng)事人姓名或者名稱(chēng)及住所

　　C.違約責(zé)任

　　D.租賃用途

　　2、物業(yè)服務(wù)企業(yè)規(guī)范業(yè)主裝飾裝修行為的主要政策依據(jù)是(　　)。

　　A.《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》

　　B.《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》

　　C.《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理試行辦法》

　　D.《城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)暫行辦法》

　　3、物業(yè)服務(wù)企業(yè)不按照《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》規(guī)定及時(shí)辦理資質(zhì)變更手續(xù)的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)責(zé)令限期改正，可處(　　)萬(wàn)元以下的罰款。

　　A.2

　　B.3

　　C.5

　　D.8

　　4、物業(yè)從建設(shè)到管理順利銜接的關(guān)鍵環(huán)節(jié)是(　　)。

　　A.簽訂物業(yè)服務(wù)合同

　　B.簽訂管理規(guī)約

　　C.簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同

　　D.簽訂I臨時(shí)管理規(guī)約

　　5、根據(jù)房屋實(shí)際使用年限、定期檢查房屋共用部位的使用狀況需要維修，屬于小修范圍的應(yīng)(　　)。

　　A.及時(shí)組織修復(fù)

　　B.編制住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金使用計(jì)劃

　　C.及時(shí)編制維修、更新改造計(jì)劃

　　D.先向業(yè)主收取修理費(fèi)用

　　6、一旦業(yè)主大會(huì)成立并選聘了物業(yè)服務(wù)企業(yè)，業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效，前期物業(yè)服務(wù)合同即終止，意味著(　　)。

　　A.前期物業(yè)管理階段結(jié)束

　　B.前期物業(yè)管理階段正式開(kāi)始

　　C.結(jié)束了通常情況下的物業(yè)管理階段

　　D.前期物業(yè)管理階段完成一半

　　7、房屋權(quán)屬證書(shū)遺失的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)登報(bào)聲明作廢，并向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)，由登記機(jī)關(guān)作出補(bǔ)發(fā)公告，經(jīng)(　　)個(gè)月無(wú)異議的，予以補(bǔ)發(fā)。

　　A.3

　　B.6

　　C.9

　　D.12

　　8、下列關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)條件的表述，正確的是(　)。

　　A.有1000萬(wàn)元以上的注冊(cè)資本

　　B.有2名以上持有資格證書(shū)的房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)、建筑工程專(zhuān)業(yè)的專(zhuān)職技術(shù)人員

　　C.有100萬(wàn)元以上的注冊(cè)資本

　　D.4名以上持有資格證書(shū)的專(zhuān)職會(huì)計(jì)人員

　　9、招標(biāo)人的代表和評(píng)標(biāo)專(zhuān)家與投標(biāo)人有(　)的，不得進(jìn)入評(píng)標(biāo)項(xiàng)目的評(píng)標(biāo)委員會(huì)。

　　A.親屬關(guān)系

　　B.法律關(guān)系