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2016注冊(cè)物業(yè)管理師經(jīng)營(yíng)管理訓(xùn)練題
單項(xiàng)選擇題
1、【2014年真題】綠色建筑物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中，物業(yè)服務(wù)企業(yè)節(jié)能降耗的目標(biāo)主要是通過(guò)應(yīng)用節(jié)能技術(shù)和( )技術(shù)來(lái)實(shí)現(xiàn)的。
A.智能化
B.網(wǎng)絡(luò)化
C.信息化
D.自動(dòng)化
2、【2014年真題】當(dāng)今物業(yè)管理行業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力，是傳統(tǒng)物業(yè)管理與( )相結(jié)合而構(gòu)成的核心產(chǎn)品。
A.專業(yè)服務(wù)
B.資產(chǎn)管理
C.物業(yè)經(jīng)營(yíng)
D.電子商務(wù)
3、 【2014年真題】下列各方權(quán)益中，屬于剩余權(quán)益的是( )。
A.股東權(quán)益
B.職工薪酬福利
C.顧客得到的產(chǎn)品和服務(wù)
D.企業(yè)上繳的稅款
4、 【2014年真題】按照住宅小區(qū)一般經(jīng)營(yíng)服務(wù)項(xiàng)目的分類，物業(yè)服務(wù)企業(yè)開(kāi)展的房屋買賣與租賃中介業(yè)務(wù)，屬于( )服務(wù)。
A.便民
B.居間
C.基本
D.特約
5、 【2014年真題】相對(duì)于普通酒店，酒店公寓的主要服務(wù)對(duì)象是( )。
A.長(zhǎng)住客戶
B.大型企業(yè)
C.國(guó)外賓客
D.商務(wù)人士
6、 【2014年真題】某寫(xiě)字樓有100個(gè)獨(dú)立出租單元。每個(gè)出租單元內(nèi)建筑面積均是500m2，分?jǐn)偣灿媒ㄖ娣e是15000m2，則每個(gè)獨(dú)立出租單元的可出租面積是( )m2。
A.150
B.350
C.385
D.650
7、 【2013年真題】房屋租賃中，承租人擁有的權(quán)益是( )。
A.房屋的使用權(quán)、處分權(quán)和部分收益權(quán)
B.房屋的占有權(quán)、使用權(quán)和最終收益權(quán)
C.房屋的占有權(quán)、處分權(quán)和最終收益權(quán)
D.房屋的占有權(quán)、使用權(quán)和部分收益權(quán)
8、 【2011年真題】關(guān)于特定物業(yè)在某一時(shí)點(diǎn)市場(chǎng)價(jià)值與投資價(jià)值的說(shuō)法，正確的是( )。
A.市場(chǎng)價(jià)值是唯一的，投資價(jià)值是不唯一的
B.市場(chǎng)價(jià)值是唯一的，投資價(jià)值也是唯一的
C.市場(chǎng)價(jià)值是不唯一的，投資價(jià)值是唯一的
D.市場(chǎng)價(jià)值是不唯一的，投資價(jià)值也是不唯一的
多項(xiàng)選擇題
9、 【2012年真題】按照成本計(jì)算依據(jù)的不同，可將物業(yè)管理成本劃分為( )。
A.目標(biāo)成本
B.定額成本
C.計(jì)劃成本
D.固定成本
E.實(shí)際成本
10、 【2013年真題】下列房地產(chǎn)投資項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)中，屬于清償能力指標(biāo)的有( )。
A.投資回收期
B.借款償還期
C.財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值
D.資金負(fù)債率
E.償債備付率
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