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注冊(cè)物業(yè)管理師經(jīng)營(yíng)管理�？碱}
單項(xiàng)選擇題
1、【2012年真題】制約不必要或不合理開(kāi)支的物業(yè)管理成本控制機(jī)制是( )控制。
A.前饋性
B.防護(hù)性
C.反饋性
D.應(yīng)急性
2、 【2014年真題】在成本分析的基礎(chǔ)上，根據(jù)業(yè)務(wù)量、成本和利潤(rùn)之間的關(guān)系，按照預(yù)算期內(nèi)可能的一系列業(yè)務(wù)量水平編制的系列預(yù)算方法稱為( )預(yù)算法。
A.增量
B.固定
C.彈性
D.滾動(dòng)
3、 【2014年真題】針對(duì)高校開(kāi)設(shè)的各類短訓(xùn)班的特殊需求，在物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理中，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不需要協(xié)調(diào)和安排的是( )。
A.餐飲服務(wù)
B.住宿服務(wù)
C.午問(wèn)休息
D.購(gòu)物服務(wù)
4、 【2014年真題】商業(yè)物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理中，多層商店?duì)I業(yè)開(kāi)門正確的流程是( )。
A.自下向上的程序
B.自上向下的順序
C.按營(yíng)業(yè)時(shí)間順序
D.按商業(yè)類別順序
5、 【2014年真題】一般而言，商場(chǎng)內(nèi)商品損耗的大部分是由( )造成的。
A.消費(fèi)者不良行為
B.供應(yīng)商不良行為
C.商品質(zhì)量較差
D.內(nèi)部員工不良行為
6、 【2013年真題】租約執(zhí)行中，房屋租賃管理的主要工作內(nèi)容不包括( )。
A.房屋空間交付
B.簽約管理
C.收取租金
D.租戶關(guān)系管理
7、 【2011年真題】下列關(guān)于物業(yè)服務(wù)企業(yè)確定物業(yè)租金的做法，正確的是( )。
A.根據(jù)物業(yè)的建設(shè)成本確定租金
B.當(dāng)基礎(chǔ)租金高于市場(chǎng)租金時(shí)，應(yīng)考慮增加經(jīng)營(yíng)費(fèi)用，以提高服務(wù)質(zhì)量
C.根據(jù)該類物業(yè)的市場(chǎng)供求情況確定租金
D.根據(jù)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)情況，取消代收代付費(fèi)用
多項(xiàng)選擇題
8、 【2013年真題】零售商業(yè)物業(yè)選擇租戶時(shí)，需考慮的因素有( )等。
A.租戶的聲譽(yù)狀況
B.租戶的財(cái)務(wù)能力
C.租戶的零售技術(shù)
D.租戶需要的服務(wù)
E.租戶組合
9、【2014年真題】寫(xiě)字樓物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理中，聯(lián)合經(jīng)營(yíng)模式的缺點(diǎn)有( )。
A.不利于降低經(jīng)營(yíng)成本
B.不利于充分滿足客戶服務(wù)需求
C.不利于保證服務(wù)的專業(yè)性
D.兩個(gè)管理團(tuán)隊(duì)需要磨合
E.易出現(xiàn)利益紛爭(zhēng)
10、【2014年真題】物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理通常可分為( )三個(gè)層次。
A.物業(yè)管理
B.物業(yè)資產(chǎn)管理
C.物業(yè)租賃管理
D.物業(yè)組合投資管理
E.物業(yè)特約服務(wù)管理
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