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注冊物業(yè)管理師經(jīng)營管理練習(xí)題
單項選擇題
1、【2014年真題】物業(yè)經(jīng)營財務(wù)管理中，將長期投資的現(xiàn)金流量計劃和管理過程稱為( )。
A.資本營運
B.資本預(yù)算
C.資本控制
D.資本籌集
2、 【2014年真題】下列各方權(quán)益中，屬于剩余權(quán)益的是( )。
A.股東權(quán)益
B.職工薪酬福利
C.顧客得到的產(chǎn)品和服務(wù)
D.企業(yè)上繳的稅款
3、 【2013年真題】在成本預(yù)算中，以過去的實際費用支出為基礎(chǔ)編制的預(yù)算屬于( )。
A.固定預(yù)算
B.零基預(yù)算
C.概率預(yù)算
D.彈性預(yù)算
4、 【2014年真題】針對高校開設(shè)的各類短訓(xùn)班的特殊需求，在物業(yè)經(jīng)營管理中，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不需要協(xié)調(diào)和安排的是( )。
A.餐飲服務(wù)
B.住宿服務(wù)
C.午問休息
D.購物服務(wù)
5、【2014年真題】商業(yè)物業(yè)經(jīng)營管理中，能夠反映開發(fā)商前期管理運作能力的是( )。
A.銷售或招商情況
B.專業(yè)定位
C.開發(fā)商資信
D.管理模式
6、 【2011年真題】零售商承擔(dān)的百分比租金常常作為( )的附加部分。
A.物業(yè)服務(wù)費
B.基礎(chǔ)租金
C.代收代繳費用
D.儲備基金
7、 【2012年真題】關(guān)于拍賣底價的說法，錯誤的是( )。
A.拍賣底價是拍賣前公布的拍賣標(biāo)的物的評估價
B.拍賣底價又稱為保留價
C.競買人的最高應(yīng)價未達到拍賣底價的，拍賣無效
D.拍賣底價是拍賣前確定的拍賣標(biāo)的最低售價
8、 【2014年真題】下列影響物業(yè)價格的因素中，屬于社會因素的是( )。
A.稅收制度
B.城鄉(xiāng)規(guī)劃
C.城市化
D.人口素質(zhì)
多項選擇題
9、 【2014年真題】虛擬辦公室客戶群體所具有的特征有( )。
A.居家工作
B.經(jīng)常往返各地，需要實際辦公場地
C.需要工作環(huán)境和形象，但沒有資金預(yù)算
D.需要一個市中心地址
E.需要在市中心舉行會議，但不需要辦公室
10、 【2011年真題】房地產(chǎn)投資項目財務(wù)評價指標(biāo)中的動態(tài)盈利能力指標(biāo)有( )等。
A.供款償還期
B.內(nèi)部收益率
C.凈現(xiàn)值
D.投資回報率
E.現(xiàn)金回報率
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