2016注冊物業(yè)管理師制度與政策訓練題

　　單項選擇題

　　1、抵押當事人應當在房地產(chǎn)抵押合同自簽訂之日起(　　)日內(nèi)，到房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。

　　A.10

　　B.20

　　C.30

　　D.40

　　2、物業(yè)服務企業(yè)在承接查驗中的義務，前期物業(yè)服務合同終止，業(yè)主大會選聘新的物業(yè)服務企業(yè)的，原物業(yè)服務企業(yè)應當在前期物業(yè)服務合同終止之日起(　　)日內(nèi)，向業(yè)主委員會移交物業(yè)承接查驗檔案。

　　A.28

　　B.10

　　C.14

　　D.21

　　3、 房地產(chǎn)估價員的考試辦法，由(　　)制定。

　　A.價格主管部門和房地產(chǎn)行政主管部門

　　B.自治區(qū)政府建設行政主管部門和直轄市房地產(chǎn)管理部門

　　C.直轄市房地產(chǎn)管理部門和人力資源社會保障部門

　　D.務院建設行政主管部門和人力資源社會保障部門

　　4、 在物業(yè)全部出售并交付給業(yè)主之前，(　　)仍然需要就沒有售出的物業(yè)以及沒有交付給業(yè)主的物業(yè)繳納物業(yè)服務費用。

　　A.施工單位

　　B.設計單位

　　C.分包單位

　　D.建設單位

　　5、 違反《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，物業(yè)服務企業(yè)聘用未取得物業(yè)管理職業(yè)資格證書的人員從事物業(yè)管理活動的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責令停止違法行為，處(　　)萬元的罰款。

　　A.3～5

　　B.5～20

　　C.10～25

　　D.12～15

　　6、 售后公有住房與商品住宅或者非住宅之間共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造費用，先按照(　　)分攤到各相關物業(yè)。

　　A.建筑面積比例

　　B.公共面積比例

　　C.住宅專項維修資金的比例

　　D.建筑單位面積

　　7、 房屋權利人申請變更登記，應當自變更事實發(fā)生之日起(　　)13內(nèi)提出申請，并提交房屋權屬證書以及相關的證明文件。

　　A.10

　　B.20

　　C.30

　　D.40

　　多項選擇題

　　8、 在《物業(yè)管理條例》起草階段，起草小組的主要工作包括(　　)。

　　A.收集有關資料，了解國內(nèi)外物業(yè)管理的立法情況

　　B.開展立法調(diào)研，掌握第一手材料

　　C.進行專家論證，研討立法中的難點問題

　　D.維護全體業(yè)主合法權益

　　E.廣泛征求意見，以求彰顯民意

　　9、 【2013年真題】業(yè)主大會和業(yè)主委員會，有權要求對損害他人合法權益的行為人(　　)。

　　A.停止侵害

　　B.消除危險

　　C.排除妨害

　　D.限期搬離

　　E.賠償損失

　　10、 【2012年真題】《物業(yè)管理條例》在立法過程中，主要遵循了(　　)的原則。

　　A.物業(yè)管理權利和財產(chǎn)權利相對應

　　B.加強行政監(jiān)督與管理

　　C.維護全體業(yè)主合法權益

　　D.現(xiàn)實性與前瞻性有機結(jié)合

　　E.從實際出發(fā)，實事求是

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