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2017物業(yè)管理師《基本制度與政策》鞏固試題及答案
大家開始在復(fù)習(xí)2017物業(yè)管理師考試了嗎?早點(diǎn)復(fù)習(xí)才能復(fù)習(xí)充分，贏得更多時(shí)間。下面百分網(wǎng)小編準(zhǔn)備了一份《基本制度與政策》部分的鞏固試題及答案，文末有答案，有需要的考生可以測(cè)試一下，需要更多內(nèi)容可以關(guān)注應(yīng)屆畢業(yè)生網(wǎng)!
單選題：
1、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應(yīng)向( )收取有關(guān)費(fèi)用
A.物業(yè)管理企業(yè)
B.業(yè)主
C.業(yè)主委員會(huì)
D.最終用戶
2、物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)( )做好的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。
A.努力
B.全力
C.加強(qiáng)
D.協(xié)助
3、物業(yè)管理企業(yè)雇請(qǐng)保安人員的，應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家有關(guān)規(guī)定。保安人員在維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行職責(zé)，不得( )。
A.擅離職守不負(fù)責(zé)任
B.監(jiān)守自盜違法犯罪
C.侵害公民合法權(quán)利
D.形成惡勢(shì)力危害業(yè)主
4、物業(yè)使用人在物業(yè)管理活動(dòng)中的權(quán)利義務(wù)由( )約定，但不得違反法律、法規(guī)和業(yè)主公約的有關(guān)規(guī)定。
A.業(yè)主
B.物業(yè)使用人
C.物業(yè)管理公司
D.業(yè)主和物業(yè)使用人
5、物業(yè)使用人違反本條例和業(yè)主公約的規(guī)定，有關(guān)( )應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶責(zé)任。
A.使用人
B.業(yè)主
C.使用人直系親屬
D.業(yè)主直系親屬
6、縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理業(yè)主，業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)使用人和物業(yè)管理企業(yè)在( )
A.公共維修資金的使用
B.經(jīng)營(yíng)所得利潤(rùn)的分配
C.物業(yè)管理活動(dòng)中的`投拆
D.招投標(biāo)管理活動(dòng)的批準(zhǔn)
7、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施，不得( )
A.隨意租售
B.改變用途
C.擅自占用
D.任意損壞
8、業(yè)主依法確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的，應(yīng)當(dāng)在依法辦理有關(guān)手續(xù)后告知( )
A.業(yè)主委員會(huì)
B.業(yè)主大會(huì)
C.物業(yè)管理企業(yè)
D.居民委員會(huì)
9、物業(yè)管理企業(yè)確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的，應(yīng)當(dāng)提請(qǐng)( )討論決定同意后，由業(yè)主依法辦理有關(guān)手續(xù)。
A.業(yè)主
B.業(yè)主大會(huì)
C.業(yè)主委員會(huì)
D.物業(yè)使用人
10、物業(yè)管理企業(yè)確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的，應(yīng)當(dāng)提請(qǐng)業(yè)主大會(huì)討論決定同意后，由( )依法辦理有關(guān)手續(xù)。
A.業(yè)主委員會(huì)
B.業(yè)主
C.物業(yè)管理企業(yè)
D.房地產(chǎn)行政主管部門
答案： 1、D 2、D 3、C 4、D 5、B 6、C 7、B 8、C 9、B 10、B
多選題：
1、國(guó)家提倡業(yè)主通過( )的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制選擇物業(yè)管理企業(yè)。
A.公開
B.公平
C.公正
D.合理
2、國(guó)家鼓勵(lì)物業(yè)管理采( )，依靠科技進(jìn)步提高管理和服務(wù)水平
A.新技術(shù)
B.新知識(shí)
C.新方法
D.新成果
3、業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，享有下列權(quán)力( )
A.按合同約定接受物業(yè)管理企業(yè)提供的服務(wù)
B.監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)工作
C.對(duì)物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)
D.監(jiān)督專項(xiàng)維修資金的管理和使用
4、業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中應(yīng)履行下列義務(wù)( )
A.參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議，行使投票權(quán)
B.遵守業(yè)主公約，業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則
C.按規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金
D.按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用
5、物業(yè)管理區(qū)域的劃分應(yīng)當(dāng)考慮物業(yè)的( )等因素。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
A.共用設(shè)施設(shè)備
B.建筑物規(guī)模
C.社區(qū)建設(shè)
D.市政公用設(shè)施
6、業(yè)主在首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議上的投票權(quán)，根據(jù)業(yè)主擁有物業(yè)的`( )等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
A.先后順序
B.建筑面積
C.住宅套數(shù)
D.產(chǎn)權(quán)期限
7、業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，享有下列權(quán)利：( )
A.選舉業(yè)委會(huì)委員，并享有被選舉權(quán);
B.提議召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議，并提出建議;
C.提出制定和修改主業(yè)主公約、大會(huì)議事規(guī)則的建議;
D.參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議，行使投票權(quán)
8、業(yè)主大會(huì)履行下列職責(zé)( )
A.制定、修改業(yè)主公約和業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則
B.選舉更換業(yè)主委員會(huì)委員，監(jiān)督委員工作
C.選聘解聘物業(yè)管理企業(yè)
D.決定專項(xiàng)維修資金使用、續(xù)籌方案、并監(jiān)督實(shí)施
9、業(yè)主大會(huì)會(huì)議可以采用( )的形式，但應(yīng)當(dāng)有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)容持有1/2以上投票權(quán)的業(yè)主參加。
A.集體討論
B.分組討論
C.書面征求意見
D.小會(huì)討論
10、業(yè)主大會(huì)作業(yè)出以下決定：( )必須經(jīng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主所持投票2/3以上通過。
A.制定和修改業(yè)主公約
B.業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則
C.選聘和解聘物業(yè)管理企業(yè)
D.專項(xiàng)維修資金使用和續(xù)籌方案的決定
答案：1、ABC 2、AC 3、ABCD 4、BCD 5、ABC 6、BC 7、ABCD 8、ABCD 9、AC 10、ABCD
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