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2017物業(yè)管理師《基本制度與政策》強(qiáng)化試題及答案
大家開始在復(fù)習(xí)2017物業(yè)管理師考試了嗎?下面百分網(wǎng)小編為已經(jīng)在備考的考生們帶來一份《基本制度與政策》部分的強(qiáng)化試題及答案，歡迎大家閱讀參考，更多內(nèi)容請關(guān)注應(yīng)屆畢業(yè)生網(wǎng)!
單選題：
1、因維修物業(yè)或者公共利益，業(yè)主確需臨時占用、挖掘道路、場地的，應(yīng)當(dāng)征得( )的同意
A.業(yè)主委員會
B.物業(yè)管理企業(yè)
C.業(yè)主大會
D.業(yè)主委員會和物業(yè)管理企業(yè)
2、物業(yè)管理企業(yè)確需臨時占用、挖掘道路、場地的，應(yīng)當(dāng)征得( )的同意。
A.業(yè)主
B.業(yè)主大會
C.業(yè)主委員會
D.業(yè)主和物業(yè)使用人
3、業(yè)主、物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)將臨時占用、挖掘的道路，場地，在( )恢復(fù)原狀。
A.10天內(nèi)
B.20天內(nèi)
C.30天內(nèi)
D.約定期限內(nèi)
4、供水、供電、供氣、供熱、通迅、有線電視等單位，因維修、養(yǎng)護(hù)等需要，臨時占用、挖掘道路、場地的.，應(yīng)當(dāng)( )
A.經(jīng)業(yè)主大會同意
B.經(jīng)業(yè)主委員會同意
C.經(jīng)物業(yè)管理企業(yè)同意
D.及時恢復(fù)原狀
5、業(yè)主需要裝飾裝修房屋的，應(yīng)當(dāng)( )物業(yè)管理企業(yè)。
A.事先告知
B.同時告知
C.完工告知
D.驗收告知
6、業(yè)主要裝飾裝修房屋的應(yīng)當(dāng)事先告知物業(yè)管理企業(yè)，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)將房屋裝飾裝修中的( )告知業(yè)主。
A.禁止行為
B.注意事項
C.規(guī)章制度
D.禁止行為和注意事項
7、( )擅自處分屬于業(yè)主的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)或使用權(quán)的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門處5萬元以上20萬元以下罰款：給業(yè)主造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
A.施工單位
B.建設(shè)單位
C.業(yè)主委員會
D.物業(yè)管理企業(yè)
8、物業(yè)管理企業(yè)聘用未取得物業(yè)管理職業(yè)資格證書的人員從事物業(yè)管理活動的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令停止( )，處5萬元以上20萬元以下罰款;給業(yè)主造成損失的，依法
法承擔(dān)賠償責(zé)任。
A.違法行為
B.從業(yè)活動
C.服務(wù)工作
D.經(jīng)營活動
9、物業(yè)管理企業(yè)將一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并委托給他人的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，處委托合同價款( )的罰款;
A.10~20%
B.20~30%
C.30~50%
D.40~60%
10、業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，( )應(yīng)當(dāng)督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴。
A.業(yè)主大會
B.業(yè)主委員會
C.居民委員會
D.物業(yè)管理企業(yè)
答案： 1、D 2、C 3、D 4、D 5、A 6、D 7、B 8、A 9、C 10、B
選擇題：
1、下列不符合《物業(yè)管理條例》所創(chuàng)設(shè)的法律制度的內(nèi)涵是( )。
A.業(yè)主共同財產(chǎn)的管理和共同利益的平衡，需要有民主協(xié)商的機(jī)制來實現(xiàn)
B. 《條例》并不強(qiáng)制業(yè)主必須實行物業(yè)管理，而只是規(guī)范實行物業(yè)管理時各方的行為
C.物業(yè)管理活動各方主體也應(yīng)當(dāng)遵守其他法律、法規(guī)確定的行為規(guī)范
D.物業(yè)管理活動中大量的是處理民事關(guān)系，應(yīng)當(dāng)由政府通過設(shè)定規(guī)則，并采取行政措施進(jìn)行調(diào)節(jié)。
2、物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主簽訂物業(yè)服務(wù)合同，是一種民事行為。民事行為最基本的原則，就在于其主體的( )和行為的自愿性。
A.客觀性 B.獨立性
C.平等性 D.差異性
3、根據(jù)《物業(yè)管理條例》，開發(fā)企業(yè)與購房人簽訂的房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)包含( )的內(nèi)容。
A.《管理規(guī)約》
B.《臨時管理規(guī)約》
C.《住宅室內(nèi)裝飾裝修規(guī)定》
D.前期物業(yè)服務(wù)合同約定
4、物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受供水、供電、供氣等單位委托，向業(yè)主代收相關(guān)費(fèi)用時，( )向業(yè)主收取額外費(fèi)用。
A.可以 B.不得
C.協(xié)商 D.約定
5、業(yè)主大會制度和管理規(guī)約制度，目的是建立( )的機(jī)制。
A.質(zhì)價相符 B.民主協(xié)商
C.自我管理 D.平衡利益
E.公平競爭
7、《物業(yè)管理條例》在立法過程中，主要遵循了( )的原則。
A.物業(yè)管理權(quán)利和財產(chǎn)權(quán)相對應(yīng)
B.加強(qiáng)行政監(jiān)督與管理
C.維護(hù)全體業(yè)主合法權(quán)益
D.現(xiàn)實性與前瞻性有機(jī)結(jié)合
E.從實際出發(fā)，實事求是
8、《物業(yè)管理條例》設(shè)立的物業(yè)管理基本制度包括( )制度。
A、物業(yè)服務(wù)合同
B、物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理
C、物業(yè)管理從業(yè)人員職業(yè)資格
D、住宅專項維修資金
E、前期物業(yè)管理招投標(biāo)
9、《物業(yè)管理條例》關(guān)于前期物業(yè)管理規(guī)定的主要內(nèi)容有( )。
A.前期物業(yè)服務(wù)合同的訂立
B.管理規(guī)約的制定
C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)的保修責(zé)任
D.物業(yè)管理用房的配置
E.物業(yè)承接驗收手續(xù)和物業(yè)資料的`移交
10、下列有關(guān)開發(fā)建設(shè)單位在物業(yè)管理活動中應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)的說法，正確的是( )。
A、提供必要的物業(yè)管理用房
B、通過招投標(biāo)的方式選聘住宅物業(yè)的前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)
C、參與籌建業(yè)主大會并擔(dān)任籌備組組長
D、承擔(dān)已售出但未交付房屋的物業(yè)服務(wù)費(fèi)
E、制定管理規(guī)約并向物業(yè)買受人明示
參考答案
1、D 2、C3、D，4、B6、BCD
7、ACDE8、BCDE9、ACDE，10、ABD
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