2016注冊(cè)物業(yè)管理師經(jīng)營(yíng)管理模擬題

　　單項(xiàng)選擇題

　　1、 【2014年真題】在大學(xué)校園管理中，對(duì)于古建筑古園林的維護(hù)和修繕，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)與(　　)主管部門密切溝通。

　　A.房地產(chǎn)

　　B.教育行政

　　C.城市規(guī)劃

　　D.城市建筑園林

　　2、【2014年真題】當(dāng)今物業(yè)管理行業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力，是傳統(tǒng)物業(yè)管理與(　　)相結(jié)合而構(gòu)成的核心產(chǎn)品。

　　A.專業(yè)服務(wù)

　　B.資產(chǎn)管理

　　C.物業(yè)經(jīng)營(yíng)

　　D.電子商務(wù)

　　3、 【2014年真題】物業(yè)租賃合同中租賃期限不得超過(guò)(　　)年，超過(guò)部分無(wú)效。

　　A.10

　　B.20

　　C.30

　　D.40

　　4、 【2012年真題】房屋租賃成本租金中不包括(　　)。

　　A.房產(chǎn)稅

　　B.投資利息

　　C.折舊費(fèi)

　　D.利潤(rùn)

　　5、【2014年真題】我國(guó)住房抵押貸款的計(jì)息方式是按(　　)計(jì)息。

　　A.單利

　　B.復(fù)利

　　C.年度

　　D.季度

　　多項(xiàng)選擇題

　　6、 【2011年真題】編制成本預(yù)算應(yīng)遵循的基本要求有(　　)。

　　A.成本預(yù)算必須同其他預(yù)算相協(xié)調(diào)

　　B.成本預(yù)算要以各項(xiàng)定額為基礎(chǔ)

　　C.成本預(yù)算要完全符合實(shí)際

　　D.成本預(yù)算應(yīng)有相應(yīng)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)措施保證

　　E.成本預(yù)算要全面權(quán)衡，提高資金使用效益

　　7、 【2013年真題】當(dāng)購(gòu)物中心內(nèi)有兩個(gè)或兩個(gè)以上主要租戶時(shí)，這些主要租戶(　　)。

　　A.應(yīng)具備相互均等的財(cái)務(wù)能力

　　B.所要求的租賃價(jià)格要相等

　　C.所提供商品搭配合理

　　D.與次要租戶提供的商品類型應(yīng)互補(bǔ)

　　E.都應(yīng)被視為整個(gè)購(gòu)物中心內(nèi)的一部分

　　8、 【2013年真題】在房屋租賃活動(dòng)中，可以是房屋出租人的有(　　)。

　　A.所有權(quán)人

　　B.共有人

　　C.所有權(quán)人委托的代理人

　　D.房屋的抵押人

　　E.按照法定程序指定的代管人

　　9、 【2014年真題】物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理市場(chǎng)細(xì)分的方法有(　　)因素法。

　　A.誘導(dǎo)

　　B.單一

　　C.綜合

　　D.系列

　　E.體系

　　10、 【2013年真題】下列房地產(chǎn)投資項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)中，屬于清償能力指標(biāo)的有(　　)。

　　A.投資回收期

　　B.借款償還期

　　C.財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值

　　D.資金負(fù)債率

　　E.償債備付率

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