在线播放一区二区不卡三区,日本操逼一区二区

相關(guān)推薦

2017物業(yè)管理師物業(yè)管理實(shí)務(wù)復(fù)習(xí)強(qiáng)化題

　　物業(yè)管理師物業(yè)管理實(shí)務(wù)復(fù)習(xí)強(qiáng)化題你做了嗎？沒(méi)做的話(huà)，下面是百分網(wǎng)小編精心為大家整理的2017物業(yè)管理師物業(yè)管理實(shí)務(wù)復(fù)習(xí)強(qiáng)化題，希望對(duì)大家有幫助，更多內(nèi)容請(qǐng)關(guān)注應(yīng)屆畢業(yè)生網(wǎng)!

　　1、一定時(shí)期內(nèi)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)為受托物業(yè)提供管理服務(wù)而發(fā)生的直接物業(yè)管理成本，稱(chēng)為物業(yè)服務(wù)企業(yè)的( )。

　　A.管理費(fèi)用 B.咨詢(xún)費(fèi)用 C.財(cái)務(wù)費(fèi)用 D.營(yíng)業(yè)成本

　　2、某辦公單位以每月2000元的價(jià)格租了一間100平方米的辦公室，年底結(jié)算時(shí)，其交通費(fèi)3500元/年，通信費(fèi)5000元/年，辦公用品費(fèi)1000元/年，書(shū)報(bào)費(fèi)1300元/年，宣傳廣告和市場(chǎng)推廣費(fèi)15000元/年，法律費(fèi)用8000元/年，節(jié)日裝飾費(fèi)2500元/年。參加測(cè)算的物業(yè)面積為10000平方米，其辦公費(fèi)估算為( )元/月·平方米。

　　A.0.67 B.0.50 C.0.57 D.0.60

　　3、在做物業(yè)管理服務(wù)的主要成本估算時(shí)，保安人員的人身保險(xiǎn)費(fèi)計(jì)入( )中。

　　A.保安費(fèi) B.不可預(yù)見(jiàn)費(fèi) C.保險(xiǎn)費(fèi) D.人工費(fèi)

　　4、在預(yù)算期內(nèi)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)為籌措資金所發(fā)生費(fèi)用的預(yù)算是( )。

　　A.營(yíng)業(yè)成本預(yù)算 B.管理費(fèi)用預(yù)算 C.經(jīng)營(yíng)費(fèi)用預(yù)算 D.財(cái)務(wù)費(fèi)用預(yù)算

　　5、關(guān)于物業(yè)管理年度運(yùn)營(yíng)預(yù)算的說(shuō)法，正確的是( )。

　　A.預(yù)算不包括費(fèi)用支出發(fā)生的時(shí)間

　　B.預(yù)算不包括能源費(fèi)用支出安排

　　C.預(yù)算不包括員工的養(yǎng)老保險(xiǎn)

　　D.預(yù)算中要為不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)用的支出預(yù)留空間

　　6、下列自然人中，不能成為房屋租賃主體的是( )。

　　A.肢體殘疾的人 B.沒(méi)有民事行為能力的人

　　C.未滿(mǎn)十四周歲公民的法定監(jiān)護(hù)人 D.企業(yè)的法定代表

　　7、城市房屋租賃實(shí)行( )制度。

　　A.審批 B.審核 C.登記備案 D.報(bào)告

　　8、甲、乙雙方簽訂了廠房租賃合同，合同規(guī)定，甲于合同簽訂之日起將其擁有的廠房租賃給乙，乙應(yīng)于合同簽訂之日起承擔(dān)支付租金的義務(wù)，合同簽訂后，乙因自身原因遲滯1個(gè)月后入住該廠房，關(guān)于合同第1個(gè)月租金的說(shuō)法，正確的是( )。

　　A.乙方不應(yīng)該支付第一個(gè)月租金

　　B.乙方應(yīng)支付第一個(gè)月租金

　　C.乙方應(yīng)該減半支付第一個(gè)月租金

　　D.乙方應(yīng)該加倍支付第一個(gè)月租金

　　9、下列情形中，屬于房屋租賃合同自然終止的是( )。

　　A.無(wú)正當(dāng)理由，拖欠房租6個(gè)月以上的

　　B.公有住宅無(wú)正當(dāng)理由閑置6個(gè)月以上的

　　C.將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租的

　　D.因不可抗力致使房屋租賃合同不能繼續(xù)履行的

　　10、明確物業(yè)管理師的責(zé)任，通常企業(yè)物業(yè)資產(chǎn)管理涉及以下領(lǐng)域( )的活動(dòng)。

　　A、財(cái)務(wù)、管理人員職能、管理方法

　　B、購(gòu)置或剝離物業(yè)資產(chǎn)、財(cái)務(wù)、管理方法

　　C、購(gòu)置或剝離物業(yè)資產(chǎn)、財(cái)務(wù)、管理人員職能

　　D、購(gòu)置或剝離物業(yè)資產(chǎn)、管理人員職能、管理方法

　　參考答案：

　　1-10：DBADD BCBDC

　　11 物業(yè)服務(wù)企業(yè)薪酬結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)需考慮的因素不包括(　)。

　　A. 個(gè)人績(jī)效

　　B. 市場(chǎng)的變化情況

　　C. 職位等級(jí)

　　D. 個(gè)人的技能和資歷

　　參考答案: B

　　12 物業(yè)服務(wù)企業(yè)在領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起(　)日內(nèi)，應(yīng)持相關(guān)資料向當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)主管部門(mén)申請(qǐng)資質(zhì)。

　　A. 10

　　B. 20

　　C. 30

　　D. 45

　　參考答案: C

　　13 在物業(yè)管理招標(biāo)的類(lèi)型中，將物業(yè)管理招標(biāo)分為住宅項(xiàng)目招標(biāo)和非住宅項(xiàng)目招標(biāo)的依據(jù)

　　是(　)。

　　A. 物業(yè)管理項(xiàng)目的服務(wù)內(nèi)容

　　B. 物業(yè)類(lèi)型

　　C. 物業(yè)管理招標(biāo)主體

　　D. 物業(yè)管理服務(wù)方式

　　參考答案: B

　　14 物業(yè)的供電種類(lèi)按供電方式的不同分為(　)。

　　A. 高壓供電和低壓供電

　　B. 無(wú)自備電源供電和有自備電源供電

　　C. 單回路供電和多回路供電

　　D. 長(zhǎng)期供電和臨時(shí)供電

　　參考答案: A

　　15 關(guān)于房屋共用設(shè)施設(shè)備管理工作內(nèi)容的說(shuō)法，正確的是(　)。

　　A. 電梯每隔2年要由政府技術(shù)監(jiān)督部門(mén)進(jìn)行檢查

　　B. 供配電運(yùn)行應(yīng)建立12小時(shí)值班制度，發(fā)生故障時(shí)應(yīng)能及時(shí)組織力量搶修，盡快恢復(fù)電力供應(yīng)

　　C. 每周檢測(cè)煙感、溫感探測(cè)器是否正常工作

　　D. 定期對(duì)用電計(jì)量?jī)x表進(jìn)行檢查和校驗(yàn)，確保用電計(jì)量的準(zhǔn)確性

　　參考答案: D

　　16 物業(yè)管理單位發(fā)現(xiàn)裝修人有違反相關(guān)法規(guī)規(guī)定的行為不及時(shí)向有關(guān)部門(mén)報(bào)告的，由房地產(chǎn)行政主管部門(mén)給予警告，處裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議約定的裝飾裝修管理服務(wù)費(fèi)(　)倍的罰款。

　　A. 2～3

　　B. 2～4

　　C. 1～2

　　D. 1～3

　　參考答案: A

　　17 根據(jù)房屋完損等級(jí)分類(lèi)，下列屬于基本完好房屋特征的是(　)。

　　A. 結(jié)構(gòu)基本完好，少量構(gòu)部件有輕微損壞，裝修基本完好

　　B. 結(jié)構(gòu)構(gòu)件完好，裝修和設(shè)備完好、完整

　　C. 結(jié)構(gòu)一般性損壞，裝修局部有破損，但不影響居住安全和正常使用

　　D. 結(jié)構(gòu)基本完好，雖個(gè)別分項(xiàng)有輕微損壞，一般經(jīng)過(guò)小修就能修復(fù)好

　　參考答案: A

　　18 物業(yè)服務(wù)企業(yè)的培訓(xùn)方法中，(　)主要適用于操作性較強(qiáng)崗位的員工培訓(xùn)。