2017土地估價師考試模擬真題及答案
解析：《中華人民共和國物權法》中規(guī)定的土地用益物權有土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權、地役權。
2.征收( )，不需國務院批準。
A. 基本農田10公頃以下的
B.基本農田以外的耕地不超過35公頃的
C. 基本農田以外的耕地超過70公頃的
D.其他土地不超過35公頃的
E.其他土地超過70公頃的
答案：BD
解析：征收基本農田，基本農田以外的耕地超過35公頃的，其他土地超過70公頃的，由國務院審批。
3.國家規(guī)定，商品住宅用地必須采取()方式出讓。
A.抽簽
B.招標
C.拍賣
D.掛牌出讓
E.協(xié)議
答案：BCD
解析：《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規(guī)定》(國土資源部令第11號)增加了國有土地使用權出讓的掛牌出讓方式。11號令同時規(guī)定，商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅用地，必須采取拍賣、招標或者掛牌方式出讓。
4.目前我國的土地證書主要有( )。
A.《國有土地使用證》
B.《國有土地所有證》
C.《集體土地使用證》
D.《集體土地所有證》
E.《土地他項權利證明書》
答案：ACDE
解析：目前我國的土地證書主要有4種：《國有土地使用證》、《集體土地所有證》、《集體土地使用證》、《土地他項權利證明書》。
5.根據(jù)美國土地經濟學者伊利和莫爾豪斯的研究，增加土地經濟供給的方法主要有( )。
A.土地利用的擴張——將新開辟的土地資源投入使用
B.土地利用的集約——在現(xiàn)在使用的土地上增加勞動和資本的投入
C.土地利用的集約——通過增加土地面積來滿足獲取土地收益
D.土地的經濟利用——用更有效的設計來消除妨害限制土地充分利用的障礙
E.消極的控制消費——將人們的需要限制于土地能滿足的程度
答案：ABDE
解析：根據(jù)美國土地經濟學者伊利和莫爾豪斯的研究，增加土地經濟供給的`方法主要有4種，一是土地利用的擴張——將新開辟的土地資源投入使用;二是土地利用的集約——在現(xiàn)在使用的土地上增加勞動和資本的投入;三是土地的經濟利用——用更有效的設計來消除妨害限制土地充分利用的障礙;四是消極的控制消費——將人們的需要限制于土地能滿足的程度。
6.下列情形中，可以不辦理出讓手續(xù)的有( )
A.民政局將辦公樓連同院落整體轉讓給公安局做交通指揮中心
B.林業(yè)局將辦公樓連同院落整體轉讓給私立中學做教學樓
C.私有住宅轉讓后改為副食品加工車間
D.國有企業(yè)按國家住房制度改革政策出售
E.公有住房職工已購公有住房首次上市轉讓
答案：AD
解析：私立中學不屬于公益事業(yè)。
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